深圳市福田区联合广场A座2007

项目编号

CQX

出租方基本情况

出租方名称

地   址

-

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市福XA座X，有房地产证。

计算租金面积

X.X㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

XX/月

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

竞价(多轮报价)

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价

公告期满，无符合条件的报意向承租方

不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 6个周期。

挂牌时间

自公告发布当日起X个工作日

承租方应具

备的资格条件

承租方为在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。

企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

6.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方（以下材料签字按手印）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.个人第二代居民身份证复印件；

3.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

4.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、签约时限：承租方应在成交结果公示期满后的X个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
2、物业交付：按租赁房屋现状交付给承租方使用，由承租方负责装修，并办理有关移交手续；承租方已对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物现有瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水、电及消防等设施设备以现状移交，承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求。
3、修缮改造：租赁物业按现状交付承租方自行出资装修，在使用或装修等过程中不允许破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；对房屋装修和改建，租赁按现状交付，承租方自行出资装修，不得因现状向出租方提出任何违约要求和补偿责任，不得进X的改变。
4、出租用途：承租方须用于合法经营用途。
5、租赁期间不得转租或转让、不得对外X租。
6、租赁押金：承租方需缴纳2个月的租金作为租赁押金。
7、安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。
8、因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。
9、招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费，现物业管理费收费标准为X.XX/㎡/月。

特别事项说明

租金支付方式：每月X日前以银行转账方式支付当月租金

报名登记时间

挂牌期满当日XX前

保证金金额

（人民币）

3XX

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日XX前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户    名

深X

开户银行

开户账号

X

联系方式

业务咨询电话

罗先生；王先生   X-X；X-X

传  真

X-X

业务投诉电话

X-X

联系地址

深圳市南山区沙河西路X号南山智谷产业园A座X层

  址

***tcbb