一、项目概况与采购范围

（一）项目名称：仁城置地（BQX-X地块/BQX-X结算审核打捆项目

（二）项目地点：四川省宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区

（三）项目基本概况：

仁城置地（BQX-X地块/BQX-X结算审核基本情况如下：

BQX-X地块：本项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQX-X地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约X平方米（约X.4亩），容积率1.5，建筑密度X%，绿地率X%，建筑限高X米。本项目主要业态包X、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约X.X平方米，包X建筑面积约X.X平方米，地上商业（含配套）面积约X.X平方米，地下商业建筑面积约X.X平方米；地下室建筑面积X.X平方米。具体以规划部门出具的盖章规划条件通知书为准。X金额为XX。

BQX-X地块：本项目地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临天璇路，南临南六支路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约X平方米（约X.6亩），容积率2.5，建筑密度X%，绿地率X%，建筑限高X米。本项目主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房、幼儿园等，项目总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积约X平方米，包含住宅建筑面积约X平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约X平方米，幼儿园约X平方米；地下总建筑面积约X平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，其X面积约X平方米（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。X金额为X.XX。

（四）采购范围及服务内容：

1.采购范X项目竣工结算审核造价咨询业务。包括但不限于勘察、XX、X、软装采购以及与营销有关且需审核的等项目。

2.具体服务内容：

审核工作主要是对委托项目的竣工资料、现场竣X的量、价、费等情况进行全面的、必要的审核。

（1）竣工资料审核

（2）竣工实体现场勘验主要内容

根据项目特点由咨询单位编制现场踏勘方案。

（3X的量、价、费审核

1X量审核：主要依据设计施工图及变更，X量计算规则X项目结算价对其数量进行计算。审核送审X量是否符合规定的计算规则、是否准确。

2）单价审核：综合单价执行是否与合同约定结算条款一致、单价执行是否有误。变更是否完善相应变更手续，变更事由是否成立，变更综合单价执行是否按照合同约定调X，是否有未下浮的现象。签证内容计价是否合理，计价事由是否充X。认质认价材料（设备）价格是否严重偏离市场、程序是否合规、是否符合合同条款约定。人工、材料等调差是否需要调X、与合同约定调X方式是否一致、调X是否准确。

3）取费及其他审核：安全文明施工费、规费等取费是否与合同约定一致，是否符合相关政策文件标准。总价下浮比例是否与合同约定一致、是否准确。罚款、违约金、奖补等是否与合同约定一致。

（4X目标控制审核

（5）审核过程应注意事项

如供应商有下列行为之一的，采购人有权对供应商每次处罚XX，或选择单方面解除合同并不支付任何费用，且有权暂停安排本合同以外的其他工作任务、取消其供应商资格、列入黑名单，由此造成损失的，供应商还须全额赔偿。

1）串通相关单位，在工作过程中弄虚作假。

2）违反执业操守，擅自泄漏工作所涉项目或相关单位的商业秘密，或利用受托机会谋取私利等。

3）供应商未遵守采购人关于审核人员回避、保密、廉政等方面的纪律要求，违反审核工作管理规定、违反职业操守等不良行为，将依法依规追究其责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任等）。

4）供应商在项目审核过程中，审核人员不固定，临时拼凑人员审核项目。

5）供应商不服从采购人管理指导，经采购人催告，仍达不到采购人要求的。

6）供应商因自身原因未能按审计实施方案进度计划节点或服务质量履约的。

通过以上各环节的工X施工过程进行全面细致的清理，能发现建设程序过程可能存在的缺失、资料中可能存在的不应证、现场实物可能与施工和规范要X算量计价可能存在的错误等情况X质量、工期、投资等建设目标的过程控制状况形成较完面的X析结果，真正地实现管理审核的目的。

3.成果文件质量标准

结算审核成果文件应符合：中价协《X结算编审规程》(CECA/GC3-X)X造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-X)、建设X造价咨询规范》（GB/TX-X）、财政部、建设部（财建〔X〕X号X价款结算暂行X项目建安成本管理办法(试行)》（宜发展仁城发(X)X号）规定和四川省建设行政主管部门相关规定。

（五）服务期限：

送审金额XX（不X，审结时间不超过1.5个月。

送审金额在XX（含）-XXX，审结时间不超过2个月；

送审金额在XX（含）-XXX，审结时间不超过3个月；

送审金额在XX（含）-XXX，审结时间不超过6个月；

送审金额在1X项目，审结时间不超过X个月；

审结时限自送审资料提供完备之日起算。

注：非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。

二、采购公告发布

1.本次采购在宜宾企X（***）上以采购公告形式发布。

2.本次公告的发布时间X X 年 6 月 X 日 X 时 X X。

三、供应商资格要求

（一）本次采购要求供应商具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求： /；

3.业绩要求：

☑近年（ X 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个送审金额3.4X及以上的X结算审核咨询服务业绩。

☐ 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名，具有全国注册造价师或X师（为土建或安装X。

（2）其他拟派审核人员：不少于6名（土建专业不少于4名，安装专业不少于2名），具有X师或造价员（审核）X。

5.其他要求：参加过BQX-X地块/BQX-X地块项目的设计、监理、全过程造价咨询服务等单位应主动回避，不得参选。须回避单位在采购文件中一并公布（回避单位名单见附件）。

（二）本次采购 ☐ 接受☑不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求：/。

（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推X个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5X）。

注：“□”表示可选择项，勾选的内容为采购文件的组成部X（如：R），未勾选的内容不作为采购文件的组成部X（如：□）。

四、采购文件的获取

（一）凡有意投标本项目的供应商，请于 X 年 6 月 X 日 X 时 X X至 X 年 6 月 X 日 X 时 X X登录宜宾企X（***）注册账号获取采购文件及其它资料。

（二）采购人不提供采购文件获取的其他方式。

（三）本次项目公告在宜宾企X（***）发布。

五、响应文件开启时间（开标时间）及响应文件递交方式

（一）响应文件递交截止时间（即开标时间）XX年6月X日9时XX

（二）响应文件递交方式：参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过宜宾企X线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

（三）本项目异议提出截止时间： X 年 6 月 X 日 9 时 X X。

六、参与单位注册及证书办理

本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统X宜宾企X登录地址X采购活动的供应商必须登录宜宾企X，如实填X上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其投标资格。注册时填写所填的X提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目投标必须办理数字证书（CA）对投标文件进行签名、加密。目前可以在宜宾市公共X办理数字证书（CA），X站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前宜宾企X在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

七、采购最高限价

1.基本审核费：仁城置地（BQX-X地块/BQX-X结算审核打捆项目最高限价X.XX，其中，BQX-X地块X.XX；BQX-X地块X.XX;超过最高限价作无效响应处理。

2.效益审核费：效益审核费按审增审减品迭后净审减金额的3%收取，品迭后净审增不收取效益审核费，效益审核费为不可不竞争，各供应商必须响应，否则作无效响应处理。

八、注意事项

（一）不同供应商之间存在下载采购文件、编制或上传电子投标文件的电脑相同X卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，供应商又无法证明的，统一对出现异常情况的响应文件作“废标”处理并记入评标报告，不再进入下一步评审环节。

（二）各供应商的响应报价为含税总价且税率X6 %，若成交供应商为小规模纳税人，则按照成交价/（1+ 6 %）×（1+成交供应商实际税率）作为合同价。

九、联系方式