青神县人民法院关于坐落于仁寿县怀仁街道大道社区陵州大道东一段246号北城时代（二期）项目B地块 （北城时代云景）34-1-2705号不动产、权证号为产权证号（备案号）：354131（第一次拍卖）的公告

四川省青神县 

;拍卖界X、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频:拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、X提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服X发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省青神县X年6月X日

四川省青神县拍卖公告

本院定于X6年7月X日X时至X6年7月X日X时止（延时XXX址：***X/X）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

仁寿县怀仁街道大道社区陵州大道东一段X号北城时代（二期）项目B地块（北城时代云景）X-1-X号二X之一产权，房屋X体建筑面积：X.X ㎡。

二X之一产权的评估价X；起拍价X；保证金X；增价幅度X.1X。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：

1.本次拍卖标的现为空置状态。

2.该标的产权人为2位，权利人按份共有，份额均为1/2；其中一位产权人为被执行人，其余1位为共有人，共有人具有优先购买权，请共有人在本次竞价开始7日前向法院提交合法有效的证明。该标的原产权为继承，请竞买人自行到相关部门核实了解过户的具体详情及具体费用，并由买受人承担相应风险责任。

3.本次拍卖为仁寿县怀仁街道大道社区陵州大道东一段X号北城时代（二期）项目B地块（北城时代云景）X-1-X号二X之一产权，现无法确认该二X之一产权所对应的具体位置及面积范围，拍卖成交后请买受人自行与其他1位产权人协商确认具体位置及面积范围，由此产生的纠纷由买受人自行承担。

4.本次拍卖不包含室内动产及依附于拍卖标的的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日内与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞

买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担，须在竞价开始前五个工作日内（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   1.负责执行的人民法院；

   2X络服务提供者；

   3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   4.第 1至 3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已X辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看X根据预约情况决定是否如期进行。

咨询电话：X ，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

X）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将X指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在X日内交纳尾款X5X)，备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”，并凭付款X办理拍卖标的物交付手续。

行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事X络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续X裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

若拍卖标的物无租赁、占有使用等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后6个月左右，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

拍卖成交X只负责出具仁寿县怀仁街道大道社区陵州大道东一段X号北城时代（二期）项目B地块（北城时代云景）X-1-X号二X之一产权的裁定，无法负责二X之一产权所在位置及面积的确认、X割及交付。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

X标的物咨询电话X  X   X-X（对拍卖财产信息的咨询）。

X-X（XX、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

预约看样：微信搜索“眉山阳光拍卖”小程序

                                          X6年6月X日