关于雍江艺庭8幢屋面防水维修项目征集第三方招标代理公司意见征集

尊 敬的8幢各位 业主 ：

您们好！重庆 市渝中 区化龙桥瑞天路X号雍江艺庭项目于X年交付使用，至今已X年。屋面防水已过质保期。X年8幢屋面防水 X续 老化 损坏，出现多处漏水，严重影响8幢顶层业主正常居住和日常生活。

一、 为保障小区 设施设 备的 正 常使用， 8幢屋面防水维修严格依照相关法律法规推进。根 据 《 重庆市物业管理条例 》第八十六条规定， 保修期满后物业维修、更新、改造的费用，专有部X的维修、更新、改造费用，由 专有 部X 业主 承担 。依据 《 中华人民共和国民法典 》第二百 七十八条使 用 建筑物及其附属 设施的 维修资金规定，应当由专有部X面积占比三X之二以上的业主且人数占比三X之二以上的业主参与表 决，且参与表决人数过半 数的业主同意 。同时 根据 《重庆市物业专项维修资金管理办法》第三十二条规定， 维修资金使用金额XX以上的，需引入具有资质的第三方机构开展预算评审工作。

二、本次维修工作进度

X年5-X月，X完成6幢屋面防水维修事项业主意见征集工作。

X年 6月， 8幢屋面防水 维修项 目经 第三方机构 X 评审，最终预算 评审 金额 X.X X。