丽江信德拍卖有限公司：建行丽江市分行闲置房产租赁权拍卖公告

受（以下简称“委托人”）委托，我将于X6年X月X日X：X时起，在（https://paimai.caaX.org.cn），对房屋5年的租赁权”（丽江市X行-双石路自助银行-离行式自助银行用房）进行拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：房屋5年的租赁权”（丽江市X行-双石路自助银行-离行式自助银行用房）

1、租赁房屋产权证情况。土地证：丽国用（X）第 X 号，房产证：丽江市房权证古城字第X 号；证载建筑面积约X.X平方米。

2、租期：租赁期限5年。自资产移交之日起计算。租赁合同签订时间：拍卖成交后X个工作日。

3、租金：租金一年一付，先付后用，租赁期间租金不变。承租人应在租赁房屋移交使用之日支付首年租金(含税)。次年租金在上年租金到期前一个月提前支付。逾期支付租金到达X天的，视为承租人违约，甲方有权解除合同并立即收回租赁资产。

4、租赁用途特别说明：因该租赁房屋位于丽江大研古城保护范围，丽江古城X对经营项目、房屋改造装修等有严格的审批程序和相应的要求，意向竞买人需自行到相关部门了解相关政策和规定，承租人应遵守相关部门管理规定，自行办理经营证照、消防等手续，委托人和拍卖人对此不作保证和承担责任。竞买人应自行承担竞得标的后的风险，买受人不得以无法办理经营证照为由“悔拍”。

5、租赁税费划X：因租赁关系产生的相关税费按国家税法规定，由相关相关纳税义务主体各自承担。租赁期间内，承租人承担因使用租赁物而产生的所有费用包含但不限于水电费、垃圾清运费、物业费等。  

6、该房屋租赁权的行使需要遵循双方签订的租赁合同及有关法律法规规定进行。

特别说明：拍卖资料包含的《房屋租赁合同》为建行的租赁合同范本，拍卖成交后租赁双方根据租赁标的实际情况修改租赁合同相关内容，买受人不得以租赁双方就合同内容无法达成一致而悔拍。

7. 标的瑕疵说明：

（1）租赁房屋建筑因建成年代久远，配套水电设施老化，可能会存在无法正常和使用安全问题，以房屋现状出租，出租人对租赁期间房屋使用安全不做保证、不承担责任。

（2）该商铺目前安装有银行自助柜员机，拍卖成交后由委托人负责拆除，隔断等需拆除的需由买受人自行拆除，费用自理。

（3）因该租赁房屋位于丽江大研古城保护范围，部X经营项目可能受限，需竞买人根据自身拟经营项目向丽江古城X咨询确认。

8、瑕疵不担保声明：拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充X说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍，报名须交纳竞买保证金人民币XX（大写X）。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至X年X月X日XX止，请意向竞买人提前联系看样，看样地点为标的物所在地。

四1、竞买人须自行https://paimai.caaX.org.cn/，按要求如实填写、上传注册资料，并确保已实名注册成功。

2、竞买人在注册成功后，搜索本标的并仔细阅读竞买须知等本场拍卖会相关文件资料，认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金，点击报名按要求上传资料办理报名登记手续。

3、报名截止时间X6年X月X日X:00止。

五、竞买保证金交纳。竞买人须于X6年X月X日X:00时以前（以到账时间为准）将竞买保证金由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称；银行账号X；开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自X。

未竞得标的者，竞买保证金在拍卖会后3个工作日退回（不计利息）；买受人的竞买保证金扣除佣金后的剩余部X在买受人签订租赁合同并缴纳首年租金后退回（不计利息）。

六、拍卖时间及地址：Xargin-left: 0pt; margin-right: 0pt; text-align: justify">1、拍卖时间X6年X月X日X：X-XX时（延时除外）。

2、拍卖地址：X X.X（https://paimai.caaX.org.cn）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以进行，采用增价拍卖方式。本次拍卖标的设有保留价，起拍价等于保留价。最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟（请X竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、拍卖成X收费规则》买X”支付标的拍卖成交价0.X%。按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人直接在竞买保证金中扣收。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公告及本场拍卖会《竞买须知》、《租赁合同》（范本）等拍卖会资料。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十、请各竞买人在X络拍X咨询。拍卖人联系电话：X。

X年X月X日

本公告附件：1.本场拍卖会《竞买须知》；2.建行云南省X行《房屋租赁合同》（范本）