江杜中路北芦开发区五金加工、批发市场第F1幢首层13号及二楼11、12、13号铺位

区交易编号：    江门市蓬XX合作经济联合社定于 X-X-X日9X时对江杜中路北芦开发区五金加工、批发市场第F1幢首层X号及二楼X、X、X号铺位进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬X农村集体资产X，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。  
一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单X号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
江杜中路北芦开发区五金加工、批发市场第F1幢首层X号及二楼X、X、X号铺位	X-X-X	X	X.X平方米	X.X平方米	X.XX/宗·月	江杜中路北芦开发区五金加工、批发市场第F1幢	商铺	商业

 
   标的物的具体情况是由江门市蓬XX合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
     竞价资质要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织 。
   备注：出租底价:首层X号铺位面积为X.X平方米底价为XX/月/平方米（含税），二楼X、X、X号铺位面积为X平方米底价为XX/月/平方米（含税），根据总面积折算出每月铺位租金底价总额合共X.XX。合同期第4年起，首层X号铺位面积为X.X平方米租金在上一年的基础上递增3X/月/平方米，二楼X、X、X号铺位面积为X平方米租金在上一年的基础上递增1X/月/平方米。承租者在经营过程中不得产生污染、污水、噪音等影响环境。承租方必须严格按照用途使用，若发生承租方违法违规使用商铺行为，责令限期X改，逾期不按政策进行X改的按合同约定执行，X治费用甲方有权从合同履约保证金中扣减。情节严重的，实行终止合同、没收合同履行保证金，并且除按相关政策进行处置外，X治产生的费用统一由承租方承担。租期 5 年。从合同签订之日起，为出租方与承租方交接期以及承租管理配套设备安装期，该期限为乙方免缴租金期，时间一个月（原承租方及实际使用户不享受免租期）。出租采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每月5号前全额上缴当月租金。 。
   租赁年限：5.X年。
   合同预计开始时间：X-X-X至X-X-X。
   交易底价：X.XX/宗·月。
   每次最少加价金额：X.XX/宗·月。
   每次最大加价金额：X.XX/宗·月。
   项目预计总额：X.XX。
   产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
   租金递增方式：从第4年起每3年递增一次递增固定值为3.XX。
   免租期：无。
   竞投人资格审核方式：自动审核。  
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额X.XX且不得高于金额X.XX。  
三、报名流程     (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (XX址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
  (三)、竞投人资格审核说明：
  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格X上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
  事前审核：X上完成X上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  事后审核：则X个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
 
四、报名时间、地点和办法     (一)、报名时间：
    竞投意向人可于X-X-X上午9X时至X-X-X下午XX3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【X上报名。     (二)、报名方法：
   竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.doX址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有X上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
X上注X址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
    (三)、见证人报名时间：
    本社社员及社员代表和监委会成员可在X-X-X日XX时前报名登记。  
五、竞投保证金     (一)竞投意向人必须在X-X-X日XX时前按照约定方式交纳交易保证金     (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。     (三)交易保证金金额: X.X X。     (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5X以上，不含5X）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）     (五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门市蓬X农业X	X

 
六、竞投时间说明：     请有意向的竞投人在X-X-X日9X时前登录到【电子交X上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间XX-X-X日9X至X-X-X日9X, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三X钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三X钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3X钟有出价的，都会在报价后顺延三X钟，直到无人出价为止。  
七、竞投说明：     合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬XX合作经济联合社（出租方）所有。  
八、退保证金及没收保证金说明：     1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部X补足。
  2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
  3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
 
九、联系方式     (一)出租方联系方式：      单位名称：    联系人：Xn class="xhxX合作经济联合社      联系电话： X-X         (二)交易机构联系方式：    X地址：X1号      联系人：X class="xhx">赵秀云      联系电话：X-X       3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do            
附件资料下载  公告附件_1.doc 公告附件_2.doc       江门市蓬X农村集体资产X       X年6月X日