金城﹒金嘉房源居对未售货值评估市场价格评估机构公开比选公告

一、基本情况

1.委托方：X

2.项目名称：金城﹒金嘉房源居未售货值市场价格评估。

3.项目地址：X4.评估对象：海南金嘉房源居未售货值。

5.项目概况：金城﹒金嘉房源居住宅及商铺位于海南省定安县映斗路东侧。商铺总高3层，现状为毛坯空置中，商铺建筑面积合计为X.X平方米。住宅X栋，总高X层，现状为精装修待售，住宅建筑面积合计约为X.X平方米，地上车位X个，停车位总面积X.X平方米，地下车位X个（其中人防车位X个），停车位总面积约为X.X平方米。

6.比选方式：通过海南产交所发布公开比选公告。

7.比选控制价4.8X（X）以上报价需包含项目评估费用、服务团队人员工资及福利、住宿、差旅费用等全部费用。

8.选聘机构单位数量X个。

9.评估时间与工作效果：中选机构于中选次日进场，应派出至少5名具有资产评估资格的人员负责本项目价格评估工作(其中项目负责人必须具有5家以上房地产价格评估经验)负责本项目评估工作，进场之日起5个工作日内出其正式的《评估报告》。

二、参选单位资格要求

1.应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.依法X在海南省内有机构（含X支）且有固定办公场所，具有资产评估等相关执业资质。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

6.具有相应的房地产价格评估资质及其他必要的资产评估资质。

7.财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态。

8.有能力按照业务委托方要求按时保质完成资产评估工作任务的承诺。

9.参选机构必须是在海南省内注册成立五年以上(含五年)。

X.参选机构具有房地产估价资质、资产评估资质，并在海南省住建厅、财政厅备案，参选机构应派出不少5名具有资产评估资质的人员（其中项目负责人必须承担过5项及以上资产评估业务）负责本项目评估工作。

X.参选机构必须是在中国境内注册成立五年以上(含五年),且根据《海南省资产评估协会关于X年度资产评估机构综合评价情况的通报》琼评协〔X〕X号文件，综合评价在AA级（含）以上的单位，并具有海南省内资产评估工作经验。

三、评审办法

1.本次选聘评估机构通过海南产交所发布公开比选公告。

2.评审方法：由海南金嘉成立选聘工作小组采用综合评X法。

3.如果最高X出现总X数相同及价格相同的情形，则由选聘工作小组投票表决，票数最高者中选。

4.如中选单位在签订合同前表示不愿继续签订的，可由总得X第二者作为备选接替前一中选单位。如两者都不愿签订合同的，则重新按流程进行。

四、报价文件的递交

1.报价文件的内容

（1）法定代表人身份证明

（2）法定代表人授权委托书

（3）营业执照

（4）参选机构资产评估资质证书或备案文件

（5）承诺书（有能力按照业务委托方要求按时保质完成工作任务）

（6）提供完X的服务方案（包括工作思路、服务保障、服务承诺等）

（7）参选单位从业人员的资格证明材料，参选单位参加此次评估的资产评估师人数不少于5名，人数越多X数得X越高，提供资产评估师的证书复印件加盖公章。

（8）项目负责人需要同时具有资产评估师、房地产估价师资格（须提供资质证书复印件加盖公章），此为评X项之一，提供承担过5项及以上资产评估业务的证明材料（提供合同加盖公章，可以只提供合同相关页，无需X份或提供证明，证明评估过此项内容，证明需加盖公章）、评估报告签字证明材料。

（9）提供X年至今，不少于5份过往资产出租价值评估相关业绩（提供合同加盖公章，可以只提供合同相关页，无需X份）

（X）提供固定办公场所的相关证明（如租赁合同或房产证）

（X）报价单

备注：以上材料均须加盖公章

2.参选文件递交时间、比选时间及地点

（1）参选文件递交起始时间X年3月X日XX。

（2）参选文件递交截止时间X年3月X日XX。

（3）递交参选文件的方式：专人现场送达方式。

（4）送达地址：X城﹒金嘉房源居未售住宅及商铺市场价格评估机构参选报名资料”。逾期送达或者未送达指定地方的参选文件，不予受理。

（5）送达联系人及方式：景先生 X

（6）比选时间：在递交参选文件截止时间届满后2天内进行比选。

（7）比选地址：X

五、中选通知

此次比选结果将在海南省产权交易所进行公示，同时也将张贴纸质公示。签约时间：公示中选机构结束后2个工作日内签订《评估委托协议》。

X

X年3月X日