三亚市自然资X挂牌出让公告

三自然资告字〔X〕2号

  经批准，三亚市自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况。

　　X年2月4日，三亚市人民政府出具了《X城区控规HSX-X部X地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HSX-X地块内约3.X亩用地土地征X已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关X。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

        （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （二）其他开发建设要求：

　　1.竞买人须在竞买X进行沟通对接。完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工X签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
　　2.竞得人取得土地使用权后，必须严格按照规划要求和合同约定及时动工兴建，并在合同规定的期限内完成建设。如若在约定期限内无法完成建设，X申X将依法无偿收回土地使用权。
　　3.该宗地应严格按照《海南省绿色建X关于印发〈三亚市绿色建筑发展专项规划（X-X年）〉的通知》（三府办〔X〕9号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科〔X〕X号）及《海南省住房和城乡建设厅 海南省自然资源和规划厅 海南省水务厅 海南省应急管理厅 海南省营商环境建设厅关于提升X防风防洪能力的通知》（琼建规〔X〕7号）等文件的相关要求执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。
　　4.根据三亚市吉阳区人民政府出具的《关于征X城区控规HSX-X部X视管线铺设情况有关问题的复函》（吉阳府函〔X〕X号），该地块周边水（供水、排水X视管线已铺设完备。
　　5.根据片区产业规划发展要求，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，根据地块的规划要求，接受统一规划、统一建设，保持建筑风格风貌一致。
　　

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。本地块不接受外资控股企业参加竞买。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买X初审。三亚市吉阳区人民政府出具初审文件的截止时间为X年 4 月 X 日。
　　具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
　　1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
　　2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
　　保证金及付款方式：该宗地竞买保证金为人民币XX。
　　竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的X%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起X日内缴纳完全部土地出让金；合同约定X期缴纳土地出让金的，X期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的X%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，自然资源主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
　　根据X年9月X日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔X〕7号），该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。
　　

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从X上交易XX址：***X/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX        （四）竞买保证金。

2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。

      （五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过。

竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

      五、X址

（一）挂牌报价时间X  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。
***X/hnr/portal/index）。
5X钟在线询问，有竞买人在此规定时限X上限时竞价的X上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      六、其他需要公告的事项

　　（一）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
　　（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
　　（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调X修改的，应按照相关规定办理。
　　（四）交易业务咨询。
***pan>
　　　　　***cn/ggzyjy/
　　　　　***an>
　　　　　***X/hnr/portal/index
　　（五）CA证书办理咨询。
　　办理机构：海南省X
　　办理地址：Xont-family:微软雅黑">X号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
　　咨询电话：X-X、X
　X址：***c/xgzl
　　

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细XX上竞买申请、资格审核、X上交易系统预先设定的程序运行X上交易模拟X上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数X上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《X上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证X上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行竞XX上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导X上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：X）、金先生（X）   
联系电话：X X   
***X/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省X。
办理地址：Xont-family:微软雅黑">X号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：X-X、X。
***c/xgzl/。

（三）X上交易系统咨询。

咨询机构：海南省土地储备X。
咨询电话：X-X。

 三亚市自然资X
X年X月X日