深圳书城龙岗城2026-2028年度消防设施维护保养服务

（三）服务范围：深圳书城龙岗城（金旭大楼）室内及室外红线区域内所有的消防设施设备。

（四）服务内容：每月、每季度检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。包括但不限于以下项目：火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含事故广播和对讲电话）；消防主机系统；防火卷帘系统；消防供水设施系统；气体灭火系统；应急照明、疏散指示和应急广播系统等消防设施设备。

（五）服务要求：

1.应派出有消防设施调试维护保养资格和经验、并持有消防X专业人员进行维护保养工作。

2.维保单位的消防维修人员应遵守我司的各项规章制度和操作规程，服从我司的工作指导和工作安排。对我司的建筑消防设施各系统进行月、季逐项检查，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

3.每月进行一次全面消防维护保养，并测试所有的消防系统，打印出消防测试报告单。检查结果应如实记录，并会同我司的代表共同签字确认。

4.到场进行维保人员必须是2名具有专业消防维护保养的技术人员。

5.系统发生故障时，维保单位在接到我司的电话或其他途径的通知后，应派1-4人组成的消防专业维修队在2小时内赶到现场进行处理，并保证处理措施正确、有效。对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行。

6.维保单位须配合我司接待消防主管部门及行业主管部门的检查。

7.维保单位应协助我司每年组织至少两次的消防演习工作，对相关人员、安全人员进行必要的培训每年不少于一次。

8.当消防设施出现严重故障不得不停用时，维保单位应会同我司立即向深圳市公安X报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。

9.维护保养中发现需更换的材料、设备由维保单位书面报告我司，由我司书面确认后进行更换，市场单价XX以内（含）由维保单位承担，更换的设备或配件的型号参数不得低于原设备或配件型号参数，并记入设备维修（更换）记录单；XX以上的X配件如我司书面确认委托维保单位进行采购，维保单位应提供免人工费的更换及安装服务。

二、项目期限及限价

（一）服务期限：两年（X年5月1日-X年4月X日）

（二）项目最高限价：¥X,XX/两年（含本数，含增值税专用发票税费）。

（三）项目报价要求：本项目服务费用含人工费、维保工具设备费、包括单价XX以内（含）的消防设备或配件购买费用、增值税专用发票税费，除此之外我司无须支付其他任何费用。

三、采购方式

竞争性谈判采购。

四、报价人资格要求

（一）必须为中华人民共和国注册的独立法人且具有相关营业执照。

（二）没有被列X站（***的“失信被执行人”“重大税X采购严重违法失信行为记录名单”的情况。

（三）须通过全国社会消防技术服务信息系统的审核并成功备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测”。

（四）近三年无司法行政处罚记录。

（六）本项目不接受联合体投标，也不允许X包或转包。

五、采购文件获取

（一）获取采购文件的时间X年3月X日至X年3月X日。

（二）获取采购文件的方式：电话、邮件联Xp>

（1）标题：领取“深圳书城龙岗城X-X年度消防维护保养服务项目”采购文件。

（2）备注：意向投标单位名称＋联系人＋联系方式。

（三）采购文件每套售价0X（电子采购文件）。

六、提交及开启响应文件时间及地点

（一）提交响应文件截止时间X年4月2日上午XX前。

（二）提交响应文件地址：X4号深圳书城龙岗城南区负一楼物业管理部。

（三）采购过程中所发生的一切费用均由各供应商自理。

七、联系方式

联系人：Xp>

电话X、X-X

邮寄地址：X4号深圳书城龙岗城南区负一楼物业管理部