张地2021-A10号张地 2021-A10 号地块(国泰公寓楼)暂估价二次招标（装修）

招标代理机构X

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邮 编： X

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联 系 人：X

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传 真： X-X

传 真：

开户银行： 张家港市农村商业X

开户银行： 工行张家X

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评标入围和清标

条款号

评审因素

评审标准

1

中标候选人排序方法

投标报价也相等的，以 施工组织设计 得X高 的优先 。

2. 1 .1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 ：

至投标截止时间止， 未 按招标文件要求 递交投标保证金 ；

投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

投标函中载明的投标报价高于 最高投标限价 的；

不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或者上传，由同一预算编制软件密码锁制作或X协议地址上传投标文件的 。

□

2.1. 3

评标 入围方法和数量

评标入围方法：

（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于 X家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（二）当满足评标入围条件的投标文件超过 X家时，

☑ 招标人直接确定以下 方法 二 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。

□ 在投标文件开启（解密） 后 ，由 从以下 方法 ×、方法× （不少于两种） 中随机抽取一种入围方式 ， 并 抽取 相关参数（如有） ，确定进入后续评标程序入围投标人。

□ 方法一：全部入围法

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

☑ 方法二：低价排序法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 ×G1（G1值为X%、X%、X%、X%、X%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于 X 家（ R—般不少于X家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 X 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 X 家时，按实际数量计取。

□方法三：均值入围法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 ×G1（G1值为X%、X%、X%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值XX%、X%、X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取 ， 已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标 ；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。

取平均值（含）以上的具体数量 X 家 ， 取平均值以下的具体数量 X 家， 平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于 R 家（ R—般不少于X家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下 [ 或平均值（含）以上 ] 的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（三） 是否在 初步评审结束后进入评标入围环节 ：

□ 是。 ☑ 否。

（ 四 ）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

（ 五 ） 评标入围结果 调X方式：

评标结束 后， 除确认存在评审或计算错误外， 评标入围结果不因其他任何情形而改变 。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审一致。不一致的，有有效证明材料。

项目负责人

与资格预审一致。 （ 在投标截止时间前经招标人书面同意除外 ）

投标 函

签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字） 。 如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）

投标文件的组成

符合第二章 “投标人须知”3.1.1的要求 。

报价唯一

只能有一个有效报价 。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求 。

2.2. 2

响应性评审标准

投标内容

符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定 。

工期

投标函中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定 。

投标函中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定 。

投标有效期

符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定 。

投标保证金

符合第二章 “投标人须知”第3.4.1项规定 。

投标报价

无下列情形之一：（ 1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（ 3 ）不符合第二章 “投标人须知”第3.2项的规定 。

承诺书

（ 招标人明确需要提交的承诺书内容及格式 ）

其他

无第三章 “评标办法” 4.无效标条款 所列情形 。

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

X值构成

（总X X X）

评 标 是否 X两个阶段进行 ：

☑ 采用两阶段评标方式

评标结束 后， 除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第一阶段详细评审X值构成：

施工组织设计： X X

投标人业绩： 1 X

其他： 投标人信用X 8 X、投标人行为考评扣X

第一阶段汇总得X是否带入第二阶段 ☑是 □ 否

第二阶段详细评审X值构成：

投标报价： X X

投标报价合理性： 0 X

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

☑ 在投标文件开启（解密） 后 ，由 代理机构人员 从以下 方法 三 、方法 四 （方法一至方法四中任选不少于两种） 中随机抽取一种。

□ 方法一： 以有效投标文件（ 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件 ，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值XA〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价 =A×K，K值在投标文件开启 （解密）后 由 代理机构人员 随机抽取确定， K值的取值范围X X%～X% ， 抽取每档按 0.5%计 ；

□ 方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值XA〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕， 最高投标限价 XB，则：

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1； Q1的取值范围X X%～X% ， 抽取每档按 5%计 ；

K1的取值范围X X%～X% ， 抽取每档按 0.5%计 ；

K2的取值范围 X ～ X%，装饰、安装为X% ～ XX为X% ～ X%，X为X% ～ XXX% ～ X%。 ；

Q1、K1值在投标文件开启 （解密）后 由 代理机构人员 随机抽取确定。 K2的取值X 。

☑ 方法三： 以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

☑ 方法四： 以合理最低价作为评标基准价。

对有效X量清单中的X项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高X别依次排序。

当有效投标文件 ≥7家时，先剔除各报价中最高的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）和最低的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，X别生成X费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价 A。

评标基准价（合理最低价） =A×K。

下浮率 K值的确定（下浮率取X）：

2.3.3

投标报价的偏差率计算

偏差率 =X%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评X因素

评X标准

2.3.4 ( 1 )

施工组织设计评X标准

施工组织设计

评X评审

（ 1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评X，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得X外， 其他 各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的 X%（不包含第（3）项篇幅扣X和项目负责人陈述及答辩）。

（ 2）施工组织设计各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。

（ 3）篇幅要求：

☑ 施工组织设计各评X点篇幅要求如下，每超过 1页的， 扣 0.X X 。

□ 施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过 页，每超过 1页的， 扣 X 。

（注： 施工组织设计总篇幅一般不超过 X页（技术特X可适当增加），具体篇幅 （ 字数 ） 要求及扣X标准，招标人应在招标文件中明确。 ）

（ 4）项目负责人陈述及答辩 ， 必须 采用 “暗标”法进行评审 。

评X因素

评X标准

页数要求

X值

☑ 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划X（建议页数 2-5页） ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 5 页

2 X

☑ 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 （建议页数 2-4页） ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 4 页

1 X

☑ 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 （建议页数 5-X页） ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 X 页

2 X

☑ 施工过程各阶段质量安全的保证措施 ， 建筑垃圾处置方案 ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 X 页

2 X

☑ 劳动力、机械设备和材料投入计划 （建议页数 6-X页） ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 X 页

2 X

☑ 关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案 （建议页数 X-X页） ：

评标委员会根据投标文件对应相应评审因素进行打X

不超过 X 页

1 X

2.3.4 ( 2)

投标人 业绩评X标准

□ X业绩

☑ 项目负X业绩

X认定标准 ： X X 年 1 月 1 日至今（以竣工验收报告时间为准）单项合同金额不少于 X X的 房屋 建筑 X 。有 1 个得 1 X。 以上业绩与公告上业绩为同一个的不得X 。 注：该业绩证明材料详见招标公告中的业绩证明材料。

（ 注： 除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可： （ 1 ） 项目负责人业绩不是投标人承担的； （ 2 ） 合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的； （ 3 ） 项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的； （ 4 ） 项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。 ）

1 X

2.3.4 ( 3)

投标报价评X标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得 X X，评标价偏离评标基准价的相应扣减得X，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的X值， 每偏高 1% 扣 0.9 X，每偏低 1%扣 0.6 X，偏离不足 1% 的，按照插入法计算得X。

（注： 投标报价等于评标基准价的得满X，投标报价相对评标基准价每低 1%的所扣X值不少于0.6X，每高1%的所扣X值为负偏离扣X的1.5倍。 ）

X X

2.3.4 ( 5)

其他

投标人信用标

投标人信用标得X = 信用评价X * 8 % （特级、一级资质施工企业X投标，其信用评价结果按 0.8 系数折算参与评审。）

8 X

投标人行为考评扣X

按评标时考评扣X时效内的扣X值执行

二阶段评审

☑ 采用 □ 不采用

第二阶段评审 流程

由于系统未更新，开标时将公布所有解密后的投标文件报价。

如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

第X技术文件评审（包括施工组织设计、投标人信用标 、 投标人业绩 的评审、 投标人行为考评扣X ）。评标委员会先进行初步评审，然后对初步评审合格的X技术文件进行评审 。 按X技术文件得X由高到低的顺序进行排序，投标人得X相同时，得X相同的单位并列排序；投标人得X家数 X X个 及以上 的，取前 9名；投标人得X家数为9-X个的，取前7名；投标人得X家数为8个及以下的，取前5名。投标人得X家数 X3-5个的 ，则全部进入第二阶段评标。投标人得X未进入上述规定名次的，不再进入第二阶段详细评审。

取定投标人时，因得X相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得X相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。

第二阶段：报价文件评审 （ 包括投标报价 ）， 评标委员会按照招标文件规定的评标方法进行评审。 评标委员会仅针对进入第二阶段评标的投标文件进行第二阶段评审 。

投标人信用标应用阶段

☑ 第一阶段 □第二阶段

第一阶段评审得X是否带入第二阶段

☑ 是 □否