龙荟物业配套服务（第一批次）项目竞争性谈判公告

编号：SJX

的委托，对采购人龙荟物业配套服务（第一批次）项目的采购采用竞争性谈判方式邀请供应商进行谈判。现邀请符合条件的供应商参加本次采购谈判，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性谈判内容：

1.项目概况：龙荟物业配套服务（第一批次）项目。本项目需配备保安、保洁、绿化、维修及客服等岗位并提供相关服务。

2.采购预算/控制价：总预算（控制价）人民币X.XX，

综合管理服务费率不得超过基本服务费用的2%，否则作无效响应处理。基本服务费暂按含税价人民币X.XX/年估算（暂估X人，为不可竞争费）。

基本服务费用包括但不限于员工和管理人员工资费用、离职补偿金、社会保险费、公积金、雇主责任险（保额不低于XX/人）、培训费、各类加班费、中夜班值班费、岗位补贴、高温补贴、员工福利、工会费、餐费、绩效奖励及考核、各种税费、政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。

3.服务期限：三年，合同一年一签。

4.采购人按照服务人员实际费用与成交供应商结算。

二、对谈判供应商的基本要求：

1.一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

2.未被XX站（***人、重大X采购严重失信行为记录名单。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。

4.本项目不接受以联合体形式参加投标。

5.本项目的特定资格要求：

（1）供应商提供自X年X月X日至采购公告发布日之前单份合同XX及以上物业服务类似业绩（须同时包含保安、保洁、绿化服务内容，不含劳务派遣合同，时间以合同签订时间为准。须附合同协议书及相关流水发票一张，开票日期须为采购公告发布之前，并附国X全国X发票查验明细截图，如查验结果显示不一致等信息则视为无效响应）。

（2）供应商承诺签订合同后一个月内应负责劳务服务人员的各类保险以及公积金办理（未达法定退休年龄人员缴纳养老、失业、医疗、生育、工伤保险等；雇主责任险，保险额不低于XX/人）。（提供承诺书）

（3）申报一名项目负责人，提供供应商为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（XX参保缴费证明电子专用章，非社保手册）,缴纳时间为2X年12月至2X年2月连续三个月。

三、获取竞争性谈判文件的时间和办法

1.供应商应首先X（www.ejyX.comX站会员，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳竞争性谈判文件费用后在规定的下载时间内下载竞争性谈判文件。

3.竞争性谈判文件下载时间X年3月X日至X年3月X日

下载截止时间：X年3月X日

4X服务费：按系统提示信息操作

收款单位X