慈溪市胜山镇大湾村海涂地土地租赁竞价公告

（编号：SSCQX-X）

 慈X大湾村集体经济组织 委托，将对 慈X大湾村海涂地 进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于 慈X八塘江后下沙滩路，面积 X.X 亩，土地用途为 按规定种植X村有要求种植作物时，需优先种植要求作物，不得种植该土地性质不允许的作物，不得进行除了种植作物以外的事宜（比如建房等）。

租期 5  年，租金底价：  X X/年，保证金： X X。

租赁起止日期： X6  年 4  月— X31 年 4 月（具体以合同签订时间为准）。第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金需在前一年的租期到期日前X天内付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间： X6 年 3 月 X 日— X6 年 3 月X 日上午9X-XX，下午2X-4X。

2、报名地址：XationXe;">   慈X大湾村村委会1楼文书办公室   。

三、竞租人资格要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带下列所述资料到慈X大湾村村委会1楼文书办公室办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支X开户银行： X  ，帐号： X ，收款单位：&nX公共资X投标保证金专户  。

所需资料：

企业法人或其他组织需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、营业执照复印件和法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件；（相关原件备查）

自然人需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、身份证复印件,如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件。（身份证原件备查）

注：保证金缴纳人应与竞租人一致，不接受两者不一致的报名。

五、看样时间： X6 年 3 月 X 日工作时间；联系电话及联系人：Xn> 徐强 X 

六、竞租时间及地址：XationXe;"> X6 年 3 月 X 日 上午9X开始，地址：XationXe;"> X 。

七、签到登记时间：竞租者须于 X6 年 3 月 X日 上午9X 时前到X  进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

八、联系方式

报名受理电话：X-X、励女士（X）、徐先生（X）；

现场看样电话：徐先生（X）；

罗老师 X-X。

标的详细信息及具体竞价规X或报名地点（出租方）咨询。

慈X公共X

                                                    X6 年3月X日

慈X大湾村海涂地土地租赁竞价须知

（编号：SSCQX-X）

 慈X大湾村集体经济组织 委托，将对 慈X大湾村海涂地 进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于 慈X八塘江后下沙滩路，面积 X.X 亩，土地用途为 按规定种植X村有要求种植作物时，需优先种植要求作物，不得种植该土地性质不允许的作物，不得进行除了种植作物以外的事宜（比如建房等）。

租期 5  年，租金底价：  X X/年，保证金： X X。

租赁起止日期： X6  年 4 月— X31 年 4 月（具体以合同签订时间为准）。第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金需在前一年的租期到期日前X天内付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间： X6 年 3 月 X 日— X6 年 3 月X 日上午9X-XX，下午2X-4X。

2、报名地址：XationXe;">   慈X大湾村村委会1楼文书办公室   。

三、竞租人资格要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带下列所述资料到慈X大湾村村委会1楼文书办公室办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支X开户银行： X  ，帐号： X ，收款单位：&nX公共资X投标保证金专户  。

所需资料：

企业法人或其他组织需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、营业执照复印件和法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件；（相关原件备查）

自然人需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、身份证复印件,如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件。（身份证原件备查）

注：保证金缴纳人应与竞租人一致，不接受两者不一致的报名。

3、经审查符合条件的，由村报名经办人发给竞租人《竞租人登记表》。

五、竞租须知

1、竞租人须 X6 年 3 月 X日 上午9X 时前到X凭《竞租人登记表》和身份证原件进行签到登记，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证原件，资料不齐或逾期视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行X不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

六、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
  1、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，增价部X以XX的X倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次（单个标的）。

3、《租赁竞价报价单》一经提交不得撤回或修改。

4、由现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定各标的报价最高者为竞得人。若排序第一者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，竞价保证金不予退还,则本标项宣布流标。最高报价相同，由抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若有人拒绝抽签，竞价保证金不予退还,其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价X规定的增价幅度及X倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

七、保证金的处理

1、竞得人签订合同后，凭X退还保证金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租公示结束后五个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

八、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

九、签约时间及付款方式：

竞得人应于X6年4月X日下午X时前签订租赁合同并一次性付清一年租金，以后的租金必须在上年的租期到期日前X天内付清。租金收款单位：慈X大湾村集体经济组织，开户银行：农村商业X，账号：X。

十、实物交割及相关规定

1、出租方应于X6年4月X日下午X时前完成实物交割。
    2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。

标的竞得人须缴纳履约保证金（年租金的X%）予出租方，在签订合同之日付清，承租期满后一个月并结清相关费用后无息一次性退还。

十一、其他约定事项

1、标的须按规定种植X村有要求种植作物时，需优先种植要求作物，不得种植该土地性质不允许的作物，不得进行除了种植作物以外的事宜，比如建房等。

　　2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途， 禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、 采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；

4、租赁期满，竞得人需无条件退还土地。

X对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，X对标的物的任何担保。竞租人在竞价X咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充X了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次村级集体土地公开竞价租赁由胜山公共资源交管办监管，电话：X-X。

慈X公共X

X6年 3 月 X日