华油公司（成都市郫都区兴能天然气有限责任公司）2026-2029年度办公、生产区域物业管理服务

招标公告

招标公告

招标编号X-XNX-FWX-X

1. 招标条件 

本招标项X（成都市X）X-X年度办公、生产区域物业管理服务 已由批准建设，项目业主/招标人为成都市X。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目X（成都市X）X-X年度办公、生产区域物业管理服务。

2.9 对投标人存在待认定失信行为的处理要求

若X西南X公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3. 投标人资格要求 

*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*2.本项目：

不接受联合体投标。

允许X包，允许X包内容及要求： 额外工作量及X星维修维护中，发电机维保、吸粪清污、电器维修、货运业务允许专业化X包。X包XX自营业务，X包前应履行比价选商程序，经业主方认可后方可实施。

不允许代理商投标。

*3.资质要求：

无要求。

*4人员资格和要求：

项目经理必须为投标人本单位人员，具有在单个合同金额不低于XX/年的写字楼或X物业服务项目中担任项目负责人（项目经理）的业绩。需提供有效的业绩合同证明及投标人单位为其缴纳的连续不少于6个月的社保证明。

投标人需承诺按照招标文件第五章主要技术要求或技术方案中人员设置要求，应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：电工兼后勤维修人员具有低压《电工证》；主厨须具有《厨师证》及《健康证》，厨房其余操作人员须具有健康证；保安员须具有《保安员证》。

*5.机具设备要求：

无要求。

*6.业绩要求:

近年（  X 年 1 月 1 日至投标截止时间）已完成或新承接或正在实施不少于  2  个类似项目。类似项目: 单个合同金额不低于XX/年的写字楼或X物业服务业绩，业绩证明材料：盖章的合同原件影印件，合同须反映出项目名称、用户名称、联系人及联系方式、服务内容、服务地点、服务期限、合同金额、付款结算发票、转账凭据，业绩时间以合同签订时间为准  。

*7.财务要求：

投标人为资不抵债的，投标将被否决。

需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等组成审计报告的内容；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。

*8.信誉要求

*8.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*8.2 投标人X年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机X判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统X站（***信企业名单。

（2）投标人、法X在“信用中国X站（***/a>）列入严重失信主体名单。

4. 招标文件的获取 

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 X6 年 3 月 X 日至 X6 年 3 月 X 日XXX（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电X下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电X，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名&X址：***ng.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电X上注册过的潜在投标人需X审核。具体操作请参考中X操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登X中国X，在可购买的订单列表X址：http://***el/index。

（登X账号和中国石油电X一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国X投标商用户操作手册》。）

4.2招标文件按项目售价为 X X人民币／标包（标段）（本项目仅支持电汇支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电X下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国X上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招X上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中X首页：***com“通知公告栏目”的“操作指南”中&ldquXUkey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交 

5.1X上递交电子投标文件的投标方式X26 年 4 月 X 日 X 时 X X（北京时间，X小时制）之前经加密后上传至中国石油电X。请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电X将予以拒收。

5.3潜在投标人应在投标截止时间前须提交投标保证金 X X。   

6. 发布公告的媒介 

本次招标公告在中X(7. 联系方式 

咨询电话X

能源Xn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

                                       X6 年 3 月 X 日