不动产登记系统升级服务(第2次)比价询价公告

1.1. 一手房“带押过户”

一手房“带押过户”模式指已X抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房，在完成X签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。建设内容如下。

（1）不动产登记业务管理系统升级

根据双鸭山市实际工作要求，采用“双预告登记”业务模式，实现一手房“带押过户”。升级现有不动产登记业务管理系统，在不动产登记业务管理系统中，增加“转移预告+抵押预告”组合登记和“转移预告转现+抵押预告转现”组合登记，定制业务专属流程表单、增加系统验证、构建系统业务逻辑，实现一个组合流程即可完成原抵押权注销、产权转移、新抵押权设立。

（2）税务接口升级

升级、改造现有税务接口，一手房“带押过户”组合流程受理时，增加推送税务功能，实现产权转移与税务信息的互通共享。

（3）省级上报系统升级

升级省级上报系统，实现一手房“带押过户”相关组合流程实时上报至省级上报系统，满足部、省对业务上报的相关要求。

1.2. 土地抵押即交证

“抵押即交证”是指对四至清晰、权属无争议、界址清楚、面积准确、土地出让价款及税款缴纳完毕的国有建设用地，有抵押融资需求的用地单位，可一并申请办理国有建设用地使用权首次登记和抵押登记，不动产登记机构同步为用地单位办理不动产登记和抵押登记，颁发不动产权证书和证明，双鸭山市不X将首次登记、抵押登记两项业务一次性受理并办结，实现了不动产首次登记、抵押登记“一站式”服务，进一步缩短了业务办理时限。有效破解了以往企业办证难、融资慢的问题，真正实现便民利民。

（1）不动产登记业务管理系统升级

根据双鸭山市实际工作要求，采用“纯土地首次+纯土地抵押”的组合办业务理模式，实现“抵押即交证”。升级现有不动产登记业务管理系统，在不动产登记业务管理系统中，增加“抵押即交证”组合登记，构建系统业务逻辑并定制业务专属流程表单、增加系统验证，实现一个组合流程即可完成原抵押权注销、新抵押权设立。

（2）省级上报系统升级

升级省级上报系统，实现“抵押即交证”登记业务数据实时上报至省级上报系统，满足部、省对业务上报的相关要求。