老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 老交大老火车站片区A-X-X地块项目前期物业管理服务 已由 唐山市路南区数据和X 以 路南数政准字（X）4号 批准建设，项目业主X唐山市X ，建设资金来自 自筹 ，出资比例XX% ，招标人X唐山市X 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 1.项目名称：老交大老火车站片区A-X-X地块项目前期物业管理服务。2.建设地址：X3.建设规模：总用地面积X.X㎡，总建筑面积X.X㎡，其中地上总建筑面积X.X㎡（住宅X.X㎡，商业X.X㎡，社区服务设施X.X㎡，物业管理用房X.X㎡，物业经营用房X.X㎡，室内文化设施X.X㎡，室内体育设施X.X㎡，社区卫生服务站X.X㎡，托育设施X.X㎡，养老设施X.X㎡，公共厕所X.X㎡，热力站及办公用房X㎡，消防控制室X.X㎡，出地面楼梯、汽车坡道X.X㎡），地下总建筑面积X.X㎡。建筑物共计X幢（住宅X幢共X套，配套用房3幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务设施，物业管理用房、社区卫生服务站、热力站及办公用房等。本地块容积率1.X，建筑密度X.X%，绿地率X.X%，机动车停车X个，其中地上停车位X个，地下停车位X个，电梯X部。 其他情况请自行现场踏勘。4.合同期限：三年，预计首次集中交付时间为X年X月X日（若实际交付时间有调X，前期物业服务起止日期自动随之调X）。
2.2招标范围： 本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求 ： 1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
3.1.2其他要求 ： 1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标；2未X站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于X-X-X至X-X-X，每日上午XX时至XX时，下午XX时至XX时（北京时间，下同） X（唐山市建设北路X号X室） 获取招标文件 ，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料 。

4.2招标文件售价 X X，售后不退。

4.3其他说明： 1获取招标文件时需携带以下资料（复印件加盖投标人公章），包括A.营业执照副本复印件；B.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；C.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）XX-X-X XX ，地点X会议室（唐山市建设北X总公司X会议室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招X 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

按照招标文件的要求以书面形式通知代理机构，联系人：X话X-X，电子邮箱X>

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称： 唐山市X

电话： X-X