[2026-0320-030]南平市延平区水南街480号加成世纪园（丽景水岸）裙楼3层301-1号（实际位置裙楼4层乒乓球活动室）房屋60个月招募合作方

X年3月X日

竞 拍 规 则

本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织现场竞拍活动。参加现场竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：

一、竞拍标的物：南平市延平区水南街X号加成世纪园（丽景水岸）裙楼3层X-1号（实际位置裙楼4层乒乓球活动室）房屋X个月招募合作方，面积约X㎡，起拍价X/月，期限X个月，竞拍保证金X。

注：该标的的实际位置于裙楼4层乒乓球活动室。

二、竞拍时间：X年4月1日上午XX时。

三、竞拍会地址及方式：

1、南平市延平区公共X4楼（南平市延平区八一路X号南平市延平区X4楼）。

2、本次竞拍的标的采用增价（密封式）的拍卖方式，增价幅度为XX或者XX的X数倍。

四、具体程序：

（1）竞拍人应按竞拍公告规定的时间、地点，携带/使用有效身份证件，到达竞拍会场地领取竞买号牌后进入竞拍会场。（温馨提醒：建议提前半小时抵达竞拍会现场）

（2）竞买号牌是代表竞拍人身份和竞买权的标志。竞拍人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在竞拍过程中谨慎使用。竞拍人须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞买行为承担全部责任。

（3）本次拍卖的标的采用增价（密封式）的拍卖方式。进行拍卖时，工作人员在拍卖现场将《报价书》发放给有效竞买人，有效竞买人必须按拍卖师的要求当场填写，在填写完X的《报价书》上签字加按手印、密封后提交给拍卖师，一经提交后，不得撤回。拍卖师对竞买人提交的《报价书》集中后当场拆封并宣读报价。竞拍金额低于起拍价的为无效报价；等于或高于起拍价的为有效报价。如第一轮第一次报价后竞拍金额最高价的竞买人，拍卖师会当场询问原合作方是否接受现有最高报价（同等价格原合作方享有优先权），如原合作方接受最高报价则原合作方为最终买受人（中标人）。若有效报价金额相同者若有两人或两人以上的，在同等价位的共同人之间进行第二轮的报价，以此类推直至取得最高报价者，同上，拍卖师会当场询问原合作方是否接受现有最高报价，如原合作方接受最高报价则原合作方为最终买受人（中标人）。填写报价单需注意：填写报价精确至十位数，加价幅度XX或XX的X数倍。竞买人的每一次填报价格，都是法律意义上的要约，一经填报价不得撤回，成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。

（4）竞拍成交后，中标人须当场签署《竞拍成交确认书》、《竞拍笔录》。

五、参与竞拍人范围及条件、参与竞拍人的报名材料：

1、参与竞拍人范围：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或个体工商户。

注：失信被执行人（法人）不得参与本项目的竞价。

2、参与竞拍人条件：

（1）福建省境内有健身休闲活动营业许可资质和经营者具备二级及以上的社会体育乒乓球指导员技术等级证书。

3、参与竞拍人的报名材料：

意向竞拍人在X年3月X日下午5X时前将下属材料提交至南平市延平区公共X办公室。

竞拍人须准备营业执照(复印件加盖公章)、法人身份证件(复印件本人签字按手印、加盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、加盖公章)、授权委托书原件（加盖公章）、竞买保证金银行转账凭证（公对公转账）等，必需提供：福建省境内有健身休闲活动营业许可资质和经营者具备二级及以上的社会体育乒乓球指导员技术等级证书，上述材料均须提交至南平市延平区公共X（南平市延平区八一路X号南平市延平区X4楼）；

本规则竞拍人应按照要求在申请报名时在所需材料处进行本人签字按手印、加盖公章及骑缝确认。

（注：意向竞拍人参与竞价前应认真阅读竞拍公告及竞拍规则的所有内容，按照竞拍人条件及要求提供相关材料，竞拍人未能提供证明材料的，不能参与竞标，伪造证明材X有权取消其竞价资格，认定其报价无效，中标的取消中标资格，并没收其竞拍保证金和佣金）。

本次竞拍标的物优先合作权：该标的有原合作方，原合作方享有优先合作权（优先合作权规则：享有优先合作权的主体参与竞拍时，在与其他竞拍人相同的条件下，原合作方享有优先合作权）。

六、竞拍标的的特别约定：

1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞拍人对此不得提出异议。

2、标的具体位置以实物现场看样为准（图片仅供参考），看标的联系人：Xn>X张先生。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后竞拍人不得提出补足面积或降低金额的要求。

3、延平区总工会将区工人文化宫活动场所提供给有经验(有运营培训经验的情况证明，能出具可行的项目运营计划书)、有资质的合作方，承办相关活动项目。

4、合作方每年需免费承接3次以上延平区总工会主办的职工公益培训班，合作方不得招收未成年人培训。

5、不允许合作方带未成年人进馆打球。

6、乒乓球馆活动时间为每天晚上XX--XX;夏令时XX--XX（周三除外）及周六、周日下午XX--XX；乒乓球馆公益活动时间为每周三晚上XX--XX，周六、周日上午9X--XX三个时间段（含国家规定节假日）免费向延平区各单位具有缴纳工会费的会员开放。

7、合作方对我区工会会员收取会员的年费为每年不超过XX，各级劳模、工匠优选会员年费不超过XX，非工会会员收取年费不超过XX。

8、合作方需向区总工会交纳基本合作费每月人民币XX以上计算（以实际中标价为准，按年缴交）。

9、如因延平区总工会的主管部门不可抗拒因素，不再对外提供该场馆，区总工会有权提前解除协议，合作方需无条件接受，并在区总工会提出日起三日内清场退出，区总工会不负违约责任。若双方终止合同，合作方投资的所有设施归区总工会所有。

X、经营范围：本次竞拍标的仅作为延平区工人文化宫乒乓球活动室职工乒乓球健身，禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。

X、资产维护要求：合作方负责场内消防及人员安全、定期维保、自主管理经营。即延平区总工会除提供场地外，其余责任由合作方负责。

X、原合同到期日：X年5月X日。

七、现场竞拍款项：

1、竞拍保证金：2X，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：南平市延平区公共X，开户行：X，银行账号：X。

2、竞拍结束后，未中标的竞拍人竞拍保证金于竞拍结束后X在三个工作日内退还；竞拍人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，竞拍人竞拍保证X在三个工作日内原路退还。

3、资格审查即日起至X年3月X日下午5时止，如竞拍人未通过资格审核，竞拍保证金在资格审查结束之日起3个工作日内全额退还至竞拍人报名时提X的竞拍保证金的银行账户；。

4、竞拍佣金由中标人承担，本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔X〕1号）中标人应在三个工作日内缴清竞拍佣金，并将竞拍佣金X别XX账号各X%（1）户名：南平市延平区公共X，账号X；开户XX。（2）X；账号X；开户行：中国农业银行南X。

八、现场竞拍方式及注意事项：

1、本次竞拍采用线下密封式的竞拍方式。

2、竞拍成交后,中标人应于当场在《拍卖记录单》、《拍卖成交确认书》上中标人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。中标人如不按要求签署确认书视为放弃标的并没收保证金。

3、竞拍人必须严格遵守现场竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞拍人操作失误所产生的经济损失由竞拍人自行承担。

4、经确认竞拍资格后，竞拍人于现场竞拍前半小时进入南平市延平区X4楼,做好参加线下竞拍的准备工作，如逾期其产生的后果由竞拍人自行承担。

5、如委托方撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，保证金在五个工作日内退还,竞拍人对此不得提出异议。

6、本次竞拍采用现场竞拍方式，竞拍人需到现场参加竞拍会。

7、竞拍人必需认真阅读本规则。

8、竞拍人在正式竞价活动开始前请务必再仔X的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞拍人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞价规则、要求、提示等，并已进行了充X的阅档、尽调，对竞价标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销，并无X及业主的法律责任的权利。

9、参与竞价前，请各意向竞拍人务必充X了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏看标的，对标的范围内及周边情况有充X了解和风险预估。意向竞拍人参与标的竞价，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向竞拍人应对参与交易有充X了解和风险预估，一旦参与竞价交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和X不作任何承诺，不承担过失涉及的一切费用。

X、参与竞价前，请各意向竞拍人务必充X了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏看标的，对标的范围内及周边情况有充X了解和风险预估。意向竞拍人参与标的竞价，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向竞拍人应对参与交易有充X了解和风险预估，一旦参与竞价交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和X不作任何承诺，不承担过失涉及的一切费用。

九、违约责任：

1、逾期不缴纳款项的中X将其按违约处理，竞拍保证金不予X通知业主没收竞拍保证金）；中标人仍有义务支付X有权通过法律途径向中标人催讨佣金X根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。

2、若中标人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞拍资格，竞拍保证金不予退回X保留通过法律途径进行追诉的权利。

3、竞拍成交后中标人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原中标人不得再次竞拍。

附：1、《房产公开招募合作方的方案》

2、本规则最终解释权归本所有