北京市顺义区国家对外文化贸易基地（北京）三期项目招商公告

成立于X年6月5日，注册地址位于北京市顺义区金航中路1号院2号楼X室(天竺综合保税区-X)，统一社会信用代码X，注册资本 1,XX主营房地产开发、物业管理及项目投资。股东X%，X责任公司。

二、土地使用权情况

(四至:东至规划一路，南至规划二路，西至保税功能区二区一号路，北至顺平南辅线)的土地使用权，权证号：京顺国用(X出)第 X 号，土地使用面积为X.2㎡，土地类型为商业、综合，使用权类型为出让。

当前土地状态正常，无抵押记录，土地使用权届满日期为X年X月X日（商业）和X年X月X日（综合），土地开发补偿价款已缴清。

项目区位图

X情况

X.3亩（X平米），容积率2.5，控高X米，建筑密度X%，绿化率X%，停车位X个。规划建筑面积X平米，其中，地上建面X平米，地下建面X平方米。

根据公开信息查询以及管理人现场走访调查，国家对外文化贸易基地（北京）X公司，目前已完成地下室从 -4 层到 0 层的结构施工，现已全面停工，水电供应也已暂停，施工现场处于静置状态。

现场现状图

方案设计效果图

据初步沟通，当前项目的建设规划许可证及施工许可证均尚处有效期内，规划指标（如容积率、限高、密度等）无调X或过期风险，项目不存在未批先建、超范围建设等违规行为及处罚、X改情况。

后续如有意向方承接续建，在不改变图纸的情况下只需根据住建部门要求更改规划许可证，满足全要素审查后与管委会办理入园手续即可；若意向方有意更换项目建设方和施工方主体，可通过办理施工许可证注销换新及原始建设施工方结算撤场等手续实现，即项目续建或更改理论上不存在行政审批障碍。

综上