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天水市第二中学物业管理服务二次竞价项目采购公告【kcServiceBidding20260324-620503-000352】
采购与招标网 ,科技文教旅游,商业服务 甘肃 2026-03-24
一、项目基本信息
1、框架协议项目名称X天水市公共X物业管理服务封闭式
2、框架协议项目编号X-KJXY-X
3、预算金额(X)X.X
4、最高限价(X)X.X
5、采购需求:
| 序号 | 需求名称 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（X） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 军事化管理人员 | （一）军事化管理人员服务要求1、负责楼管管理辖内的安全巡查、维护秩序和处置突发应急事件的工X有关部门做好学生宿舍内学生的思想政治教育、行为规范、法律法规、防电信诈骗、防火、防盗、防灾、突发事件应对、急救等教育工作，学生宿舍综合治理工作，包括学生宿舍的用电安全、防火、防盗等；2、制止学生的不文明行为，制止学生酗酒、打架斗殴、赌博等，对学生宿舍出现的学生违纪事件和突发事件要按照预案的要求初步处理和及时报告。深入学生，预防学生违纪事件和突发事件发生；3、做好学生宿舍区域内综合管理协调、楼宇标识物管理、宣传栏管理等，确保学生公寓和学生宿舍的良好秩序。负责管理区域内的安全防范工作和过道、楼梯消防设施安全及周边环境的安全检查工作；4、学生公寓楼管管理服务人员保持良好形象，统一着装，保持值班室内卫生干净、X洁。对待学生要文明礼貌，学生来办事要做到事事有答复，有落实。树立服务意识。严格管理，热情服务，注重情感教育。公寓管理人员做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠X洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。及时反映学生住宿方面存在的问题，接受学生关于供水、供电、照明等出现故障的求助，并及时报修。5、按规定时间准时值班并做好值班记录；做好来访人员等级工作，禁止闲杂人员人进入值班室或学生宿舍,值班时禁止做与值班无关的事；6、每隔2小时对各学生公寓进行安全巡查一次，X相关科室工作，每天必须有相关负责人和楼管汇总报送值班报告；7、根据X适时组织查房、查夜等检查工作。对迟归和不归的同学进行登记、及时教育，协调学生公寓内部矛盾纠纷及宿舍的调换工作。每晚按规定对公寓进行巡查，督促学生按时休息；8、严格认真推行并实施人性化服务，达到细致、周到、真诚、规范的服务要求。定期深入学生宿舍，了解学生学习、生活、心理情况，建立宿舍管理人员与师生的沟通机制，建立良好、通畅的信息反馈机制。定期发放楼管管理服务满意度调查表，对合理的建议及时X改，努力提高广大师生的满意度；宿舍楼楼长岗位职责 1.熟悉本楼房间使用情况，妥善保管房间钥匙，按要求开、锁楼门和房门。管理楼 内库房，定期盘点库房物资。2.办理人员入住和退宿手续。熟悉本楼人员情况，发现可疑人员及时上报。如遇维 修、检查、参观等，做好陪同。3.遵守上班纪律，按时到岗到位，做好值班记录及交接班工作。保持值班室卫生， 不存放与工作无关的物品。4.楼长既是楼宇的专职管理人员，同时也是本楼的安全员，负责楼内的安全管理， 注意防火防盗，做好消防设施检查，掌握消防器材的使用方法，维护楼内正常秩序。5.坚持巡查制度，巡查范围为楼内及外围区域，内容涉及公共设施是否完好、楼道 及大厅是否有杂物堆积、是否存在违规用房、楼前禁停区域是否泊车等。对发现的问题，及 时处理和汇报，其中卫生问题，及时联系保洁员处理。 6.每晚检查全楼公共区域的门窗、水电是否关闭，督促安全用电和节约用水。 7.做好楼内报修工作，对损坏物品及公共设施的，区X责任后报修。做好捡X物品 的登记、保管及发还失主等工作。 8.完成上级交办的其他工作。9.男教官为退役军人或服预备役人员，女教官为退役军人或警院毕业生，年龄不得低于二十岁，不得高于四十五岁，经过专业培训后方可上岗。X.除完成非军事化管理人员业务外，学生的一日生活制度落实，宿舍内务卫生，校园安全管理，巡逻检查，处理并及时制止校园欺X大项集会活动的组织，升降国旗、运动会及校园国防教育活动的组织实施等，平时出操带操，课间巡查，消防演练，防震减灾活动组织都是在服务范围内。注：若采购单位使用使用军事化管理人员进行管理，应报天X审核 | 6 | X.X |
服务人员组成:
| 序号 | 服务人员要求 | 人员资质要求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2、男教官为退役军人或服预备役人员，女教官为退役军人或警院毕业生，年龄不得低于二十岁，不得高于四十五岁，经过专业培训后方可上岗。 | 4 |
服务内容要求描述:详见服务内容
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、X天水市公共X物业管理服务封闭式(框架协议编号X-KJXY-X)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。
三、供应商报价须知
1、本次供应商报价根据框架协议约定，最高限价X X.XX。
2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚X采购相关规定给予处理。
四、二次竞价规则
1、报价规则
(1)供应商的报价应为单价或是优惠率。
(2) 供应商的报价不得高于协议限价。
2、成交规则、终止规则
(1)成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。
(2)终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。
五、二次竞价响应时间、地点、要求
二次竞价响应时间X年X月X日 XXX至X年X月X日 XXX
地址：X二次竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价
六、交货时间、地点及货款支付
交货时间:合同生效之日起个日历天内。
交货地址：X货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。
七、项目联系方式
联系人：X
联系方式: X
采购单位：天水市第二中学
八、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
X年X月X日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
