韶关市南郊四公里韶关港华燃气有限公司侧仓库、房屋、空地

项目编号

CQX

出租方基本情况

出租方名称

韶关X

地址

韶关市浈江区黄岗碧亭路石岗岭X号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于韶关市南X侧仓库、房屋、空地，计算租金面积X.X㎡，物业按现状出租。

计算租金面积

X.X㎡（一幢三层建筑物X.X㎡、三间仓库X.X㎡、一块空地X.X㎡）

出租用途

仓储

出租期限

5年

免租期限

X日（包含在租期内，空地无免租期限，空地租金6,X.XX/月，原租户无免租装修期）

租金挂牌价格（人民币）

X,XX/月（含税）

递增方式：第4-5年租金在首年租金基础上递增4%

出租资产使用情况

租赁中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约。

挂牌时间

自公告之日起X个工作日（公告期内未征集到意向方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具备的资格条件

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。

法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统报告；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租申请书（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

1.承租申请书（向联交所领取）；

2.个人第二代居民身份证复印件（核原件）。

履约条件

1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承X要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.履约保证金X个月租金（以最终成交价计算）；

6.出租过程中所涉及的一切税、费、金由承租方自行承担支付；

7.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

8.未经出租方书面同意，不得X租和转租。

特别事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充X的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充X核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承X络竞价的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（8）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金，承租方应服从相关部门的监督管理，不得以办理证照为由向租赁合同中的甲方追究有关法律责任和索取任何补偿，相关法律风险均由承租方承担。

7.物业按现状出租，物业的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理。承租方若需对租赁物业进行装饰装修、增加配套或增容的，须将装饰装修方案或设计图纸交给出租方，经出租方书面同意，并在承租方办妥报建手续后方可施工。承租方装饰装X的有关规定或要X的监管，且不得损害房屋主体结构，装饰装修报建和装饰装修的相关费用由承租方负责。未说明事项，以租赁合同有关约定为准。

8X行为、公共利益等不可抗力因素导致资产无法继续使用需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知，不予任何赔偿或补偿。

9.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

X.现场踏勘：意向承租方希望了解物业实地情况的，可自行或来电预约到拟租赁的物业进行现场踏勘和察看。

X.合同期满或提前终止的，承租方必须在合同期满或终止之日5日内清场完毕并将资产按现状完好交还出租方。逾期未交还资产的，出租方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金；逾期超过X日的，除了按照前述办法计收租金外，出租方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由承租方自行负责。

X.出租方不作物业使用的监管义务，在使用过程中的一切消防、安全、卫生等存在的问题都由承租方自行解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况，由承租方自行承担与出租方无关。

X.不得经营违法、易燃易爆危险品、桑拿、沐足、旅业等娱乐休闲行业。

X.非原承租人取得承租权的，原承租人从成交之日起7日之内将物业移交给出租方；再由出租方按物业现状移交给新承租人。

X.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内办公时间（上午9X-XX，下午XX-XX）前往韶关X（联系电话X-，地址：X合同履约保证金向租赁合同中的甲方交纳，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

X.报价加价幅度X XX/月或XX/月的X数倍。

X.优先权的行使

（1）原租户在同等条件下，享有优先承租权，优先承租权人应按要求报名并缴纳招租保证金，否则视为其自动放弃优先承租权。

（2）如挂牌期满，征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方的，优X络竞价时间内登录竞价系统在场内行使优先权，竞价系统将以最高报价的意向承租方确定的最终报价提请优先承租权人确认是否行使优先权；如优先承租权人未在规定时间内提交行使优先权的，视为其自动放弃优先承租权。

X.招租保证金处置方式：

（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金：承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》和出租方（或租赁合同中的甲方）开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金本金。

X.租金支付方式：租金按月支付。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间XX

保证金金额

（人民币）

X,XX

交纳保证金截止时间

挂牌期满当日北京时间XX前(以到账时间为准)

保证金账户

户  名

深X

开户银行

开户账号

X

联系方式

业务咨询电话

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传  真

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