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西乡利之民市场综合楼二楼整层
采购与招标网 ,商业服务 广东 2026-03-23
公告基本信息
| 项目编号 | JCX | 项目名称 | 西乡利之民市场综合楼二楼X层 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区西乡街道西乡社区宝安大道X号 |
| 面积/数量 | X.X平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，X租 | 不允许。 | 出租期 | 5年(含免租期) |
| 响应有效期 | X个自然日 | 免租期 | 3个月（原承租户及其关联公司不享受免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后X个自然日 | 招租底价 | XX/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 允许二次装修。 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1．出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充X了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障及相应费用，并承担其投资装修及经营的一切风险。 2．承租方承租物业后需对物业用途作出充X的调研，如因承租人原因，造成群体性上访事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解决上访事件，双方互不追究相关责任。 3．租赁期间，承租方不得将物业转租或X租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；严禁安放超过物业承载范围的机械、设备和货物等，不得对承租物业进行加建、扩建或改建，破坏物X相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。否则，出租方有权提出X改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁押金、水电保证金，收回物业。 4．承租方须按照《深圳市生产经营单位安全生产主X令第X号）、《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔X〕X号X和我司的安全生产要求，认真履行安全生产主体责任。 5．合同期间如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全X改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 6．承租方需进行二次装修的，必须委托具有相关资质的设计或施工单位，并向出租方缴纳装修保证金人民币XXX完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还。且承租方对租赁物业的装修应落实“预动工，先报备”制度，对未取X施工许可证X备案手续而擅自X的，由此而产生的一切后果由承租方负责，出租方有权单方提前解除合同。承租方装饰装修或更新改造应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行X相关部门规定、未按政府主管部门相关程序办理手续，被强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担，与出租方无关。有关装修的费用及装修期内所发生的其他全部费用由承租方承担。 7．承租方装饰装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、X体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏的位置，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修X。承租方不得设置房中房，未经出租方批准不能拆改隔墙。 8．租赁合同签订后，合X征收等原因需要拆迁，租赁合同即终止，出租方无需承担违约责任，承租方必须无条件配合出租方搬迁并交付物业。物业有关赔偿属出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求，如遇城市更新及道路改造或物业楼体X，承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金或其他赔偿的要求。 9．租赁期内，承租方必须遵守法律法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作（如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查），并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安X相关部门或出租方提出的安全X改要求，承租方应及时X改，消除隐患。逾期未X改的，出租方有权单方解除合同，有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患X改并追究由此给出租方造成的一切经济损失及法律责任，承租方的损失由承租方自负承租方同意在签订协议时除向出租方支付租赁保证金、水电保证金外还需支付安全生产保证金人民币5X，返还条件为承租方交清应承担的一切费用（包括但不限于租金、水电费等）且安全经营无事故发生；返还时间为合同终止且承租方履行完合同规定的相关义务后 X 天内。 X．租赁期满，承租方承诺在本物业投入的一切装修和不可移动设备必须有合法运行证明，到期后不得拆除、恶意破坏，并在保证能正常使用的状态下交付给出租方，出租方不对承租方进行经济补偿。 不经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪声、粉尘、模具、印刷等行业。 | ||
| 其他补充说明 | 1、招租面积X.Xm²。计算依据：实 际可用面积。 2、一月一付 ，每月X日前支付当月租金。 3、最终承租X公司宝安X公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起X个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起X个工作日内不计息原路返还。 4、报价增幅为招租底价0.5X（人民币）的X数倍。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金X个月租金；水电保证金：水电保证金X；安全生产保证金X。 | 物业管理费 | 1X/㎡/月。由承租人自负。 |
| 其他 | 水电费：由承租人自负 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式X、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.投标人为在中国大X境内(港澳台地区除外)依法注册的具有法人资格独立法人企业。 2.投标人及实际控制人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(须提供承诺书，如为企业须提供全国企业信用信息公示报告打印件)。 3.不接受联合体投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统X址***x.html）或当地市场X相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、提供“信用中国”***gov.cn/X失信被执行人名X址：***ixin/）； 3、提供资格条件第2条承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易保证金
| 金额 | X,XX | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X/tr> | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路X号 | |||||||||||||
| 联系人 | 龙经理；龚经理 | 联系方式 | X-X；X-X | ||||||||||||
| 邮箱 | 出租方信息
其他
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