地产（四川）公司四川省广元市利州区蜀门北路186号

公告

重要告知：

1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。

2.收款账户信息XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款X注册的企业全称保持-致。

（一）招租文件的获取

(一)、竞租方资格要求

1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.竞价人X竞价招租 项目中标后无正当理由弃标的行为不予通过。

3.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4.竞价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动

5.不得与招租方存在纠纷的情况下参与该项目本次竞价招租。

6.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

7.与四川公司无任何法律纠纷。

8.竞价人需提供与财务审计报告时间相对应的全部完税证明，若企业无需纳税请X出具的证明材料。

9.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次XX: ***2.北京产权交易所: ***3.南方产权X: ***n。

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资X上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

（一）竞价人出价须高于底价，方视为成交有效。

（二）竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充X了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（三）对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（四）竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金（含税成交价的X%）和首期租金，并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成合同签订。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。

（五）通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后5个工作日内无息原路退回。

（六）未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的5个工作日内无息原路退回。

（七）竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，5个工作日内无息原路退回。

（八）竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。

（九）竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。

（十）竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。

（十一）竞得人缴纳完保证金、租金后，招X对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价X为新成立不足一年，将提高履约保证金比例。

（十二）竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。

（十三）竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：X电话:【X】。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租方：【X】

联系人：Xp>【曾先生】 电话：【X】

【宋先生】 电话：【X】

踏勘联系人：Xp>【王先生】 电话：【X】

注：工作日9X-XX，XX-XX电话咨询。

第一条X（X”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状X声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充X的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条竞价人参与竞X的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条竞XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充X的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条

X络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八X络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九X竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、X络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2X络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无X络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶X络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的X有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条报价方式及规则 竞价X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有X络竞价活动的最高报价方。

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条

第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗X有权取消其竞价资格。

第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳X确认到账为准）。

第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

第十七条竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的X天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第十八条如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告X日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

第十九条对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知X上进行的公开竞价活动，最终X所有。