全椒县机关事务管理中心位于全椒县襄河镇襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目交易公告

全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目竞价公告

项目编号：czqjcqX-X

全椒县机关X定于X年4月2日X时至X年4 月3日X时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州XX址：***.cn/CZTPBIdder/login.aspx）上对全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目进行公开竞价，现公告如下：

注：X年4月2日X时至X年4 月3日X 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入 口（滁州X电子交易系统）X竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍（承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准）：

全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目，位于全X襄水东路(周胜平诊所)，建筑面积X.X平方米，总层数为3层，估价对象位于1-3层包含后方二间平房，竞租人自行勘察现场。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物严禁出租房产从事违法经营活动，不得开办玩具厂、经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等，且消防通道未保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其保证金。

3、租赁期限：五年。具体起止日期在《租赁合同》中约定。

4、在租赁期内，因城市规划调X、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部X（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、租金支付方式：租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/五年。先付后租。 自签订合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

6、竞得人须在成交通知书发出后 5 个工作日内签订合同时一次性将成交价款缴入全椒县机关X指定账户(户名：全X，开户行：农业X，账号X)。转账时备注X+全椒县机关X(X必须要填，X必须要填，X必须要填，备注中无X，款项收不到。)+全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目的费用。如竞得者没有按要求转账，出售单位即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充X考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

其他相关要求：标的物一切以现状为准，全椒县机关X不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充X考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目，建筑面积X.X平方米，总层数为三层，估价对象位于1-3层包含后方二间平房，租赁期为五年；起始价X/年，XX/五年；保证金XXX，加价幅度X/五年或X倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在X年4月2日X时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户X账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共X

开户XX

子账号：X

转账时备注：全椒县机关X位于全X襄水东路(周胜平诊所)门面房租赁项目保证金。

（2）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由全椒县公共X直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳X站进行不良行为披露。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共X直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县机关X提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、代理服务费：

本次竞价项目由X代理，代理费为XX，由承租人在领取成交通知书前一次性支

七、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至X年X月 X日 X 时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），招租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 X钟时，5 X钟内如果有人出价即循环延时，延时5 X钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公共X和全椒县机关X以及X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[X]X 号文规定，老竞得人在租赁期满之日的X日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。 ”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含X名称+统X负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

6、若此次中标承租方不是现承租方，现承租方需在半年内腾空房屋。

7、X络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共X有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共X和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务， 特此说明！

8、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易X可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关竞价规则、细则等相关规定，并妨碍正常竞价秩序的；

（3）交易双方及相关主体因X）做出中止和终结决定的。

联系人：Xp>

电话：X

联系地址：Xspan>X-X室

招租人：Xn>全椒县机关X

联系人：Xn>余其明

电话：1X

联系X儒林路X号

X年X月X日