乐东黎族自治县自然资源和规划局挂牌出让公告

乐东黎族自治县自然资X挂牌出让公告

乐自然资告字〔X〕4号

经批准，乐东黎族自治县自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

其他规划控制条件：

/

（二）宗地净地情况。

目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与乐东黎族自治县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1、竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。

2、根据《海南省住房和城乡建设厅关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》(琼建科〔X〕X号)文件要求，该地块地上可建建筑面积小于X平方米，暂不对其提出装配式建筑、星级绿色建筑相关要求。

3、如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让X批准，无偿收回土地使用权。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人须单独申请，不接受联合申请。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照X主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。(注:个人不得参与竞买住宅用地，参与住宅用地竞买的企业应当具备房地产开发资格。)
　　1.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保X将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。

2.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从X上交易XX址：***X/hnr/portal/index）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  （四）竞买保证金。

竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文X上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买X上交易活动。

竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

五、X址

（一）挂牌报价时间X  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

***X/hnr/portal/index）。

六、其他需要公告的事项

（一）竞买人竞得土地使用权后应与出让方和承办机构签订《成交确认书》，并在X个工作日内与乐东黎族自治县自然资X签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内缴完剩余出让金。竞得人付清全部挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。

（二）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内缴完剩余出让金

七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细XX上竞买申请、资格审核、X上交易系统预先设定的程序运行X上交易模拟X上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数X上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《X上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证X上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行竞XX上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导X上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：X先生   

联系电话X-X、X 

***X/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省X。

办理地址：X路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。

咨询电话X-X、X。

***c/xgzl/。

（三）X上交易系统咨询。

咨询机构：海南省土地储备X。

咨询电话：X-X。

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X年X月X日