关于《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法（征求意见稿）》公开征求意见的公示

XX规划和X关于《XX集体土地征收补偿安置办法（征求意见稿）》公开征求意见的公示根X《关于进一步加强行政规范性文件制定和备案审查工作的通知》眉东司发〔X〕2号要求，《XX集体土地征收补偿安置办法》（眉东府规〔X〕3号）文件自X年X月X日发布之日起施行，有效期X年，现已临近有效期，需对该文件进行重新修订后发布。结合相关法律、法规、文件等X牵头开展了修订工作，并形成修订成果。为保证本次修订成果的公开、透明，根据有关规定，现对修订成果予以公示，最终修订成果以正式文件为准。根据工作进度安排，特公示X日。暨公示期为X年X月X日至X年X月X日。广大群众如有意见或建议，请在公示期内带上书面材料及有效X反映。联系人：X电话：X地址：X6号附件：XX集体土地征收补偿安置办法（征求意见稿）XX规划和XX年X月XXX集体土地征收补偿安置办法第一章总则第一条为保障集体土地征收工作顺利进行，维护被征收土地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《X〈中华人民共和国土地管X办公厅关于进一步做好征地工作的通知》等法律法规文件的规定，X实际，制定本办法。第二条X（X）X内（X除外）X集体土地征收补偿安置适用本办法。第三X统一组织实施，X规划和X为行X（X办事处）为具体实施工作主体。X财政、发改、公安、经科、住建、人社、民政、X、信访、退役军人事务等部门负责相关工作落实。第四条征收土地经依法批准，并对被征收土地的所有权人、使用权人依法补偿及安置（含临时过渡安置）后，被征收土地单位应按规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。第二章征收土地补偿第五条被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明或其他有效证明材料，到征收补偿安置方案公告指定的部门（单位）X征收土地补偿登记。第六条征收集体土X批准公布的征收X片综合地价标准执行（详见附件1）。征收集体农用地以外的其他土地补偿标准，按征收X片综合地价的0.6倍执行。第七条征收X片综合X域X为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。X、X、X为ⅠXXXXXX为ⅡXXXXXXXXX为ⅢX域。征收集体土地的土地补偿费和安置补助费的比例按3:7计算。第八条征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额X。征收集体土地的各项补偿、补助费用，在通知X期限内，被征收土地单位或个人拒不X的，实行专户储存。征收集体土地的各项补偿、补助费用，任何单位和个人不得私X、挪用、截留。第三章青苗和地上附着物补偿第九条青苗和地上附着物按照先清点（丈量）、登记后补偿的程序进行。据实清点（丈量）补偿后，所有权人应当按约定期限内自行清场。第十条征收集体土地范围内的建筑物和构筑物，应以法定手续为依据，按有关规定勘丈登记。拆迁补偿标准按附件2执行。其他地上附着物补偿标准按附件5执行。第十一条青苗补偿按以下标准及原则执行：（一）粮食作X按季补偿：小春作物每亩补偿XX；大春作物每亩补偿XX。（二）经济作物成X每亩补偿XX。（三）损失一季补偿一季，成熟作物可收获的不予补偿。第十二条林木、果树种植面积在X平方米（含X平方米）以上的，按种植面积丈量补偿；X平方米以下且株距在1米（含1米）以上的，按株清点补偿；株距不足1米的，按每米1株计算补偿。对混合种植（套种）的按补偿标准高的作物种类进行补偿。X星林木、果树补偿标准按附件3执行；成片林木、果树补偿标准按附件4执行。第十三条具备合法用地手续，依法X工商、税务登记且正在经营的营业性用房和X了规模养殖、生产、加工农户产品等相关手续且在使用的砖混、砖木结构房屋，给予一次性停业停产补助XX平方米，其他结构减半补助；经营证照有部X但不齐全的砖混、砖木结构房屋，给予一次性停业停产补助XX平方米，其他结构减半补助；无经营证照但在正常经营的砖混、砖木结构房屋给予一次性停业停产补助XX平方米，其他结构减半补助；无经营证照且未经营的，不给予补助。第十四条征收集体土地范围内涉及的水、电、气、通讯、光纤、广播电视等设施，由相关行政主管部门（单位）按规划要求组织搬迁。第十五条自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部X不予补偿。第十六条自征收土地预公告发布之日起，在拟征收土地范围内停止X以下不当增加补偿费用的事项：（一）宅基地和其他建设用地的审批；（二）房屋的改建、扩建及装饰、装修；（三）X入户和X户，但因婚嫁、出生、刑满释放、军人退役等按国家户籍管理规定可入户的除外；（四）房屋转让、互换、租赁；（五）改变房屋和土地用途；（六）核发工商营业执照和税务登记证；（七）按照法律法规政策规定应当暂停X的其他事项。擅自X以上事项的，征地拆迁补偿安置时不予认可。第十七条被拆迁户在约定时限内自行拆迁完毕房屋，经验收合格，给予下列奖励和补助：（一）被拆迁户在约定时限内完成拆迁的，给予不超过XX平方米的奖励；（二）按被拆迁户户籍人数，每人补助XX搬迁费。第四章人员安置第十八条安置人员必须是户籍在被征收集体土地上X民住宅拆迁且按政策规定参加被征收X集体经济组织X配的常住农业人口（含正在服役的义务兵、未享受国家政策性安置的士官、在校大中专学生、服刑在教人员等）。下列人员一律不予安置：（一）非农业人口迁入人员；（二）户口在被征收X集体经济组织，但按政策规定不X集体经济组织X配的“空挂户口”（含寄居、寄养、寄读）人员；（三）迁出地已安置的迁入人员；（四）享受国家政策性安置的士官和军官；（五）以其他方式迁入的按政策规定不X集体经济组织X配的人员；（六）征地前被录取为公务员、参公管理人员、事业编制人员、国有企业管理人员及其他财政供养人员；（七）自征地拆迁安置人员公示之日起，新迁入的人员；（八）不符合安置政策的其他人员。规划和自然资源主管部门会同公安、人社、民政、卫健、X、退X（X办事处）X管委会具体负责被安置对象的审查工作。第十九条安置方式：实行提供安置房、货币补偿和重新安排宅基地建房的安置方式。集X、X、眉XX、眉山“中国泡菜城”、甘XX、X办事处可实行提供安置房和货币补偿方式安置。X域可实行货币补偿和重新安排宅基地方式安置。实行提供安置房和货币补偿的人员不X集体土地上再修建住房，在集体经济组织土地上仍有住宅的被拆迁农户不予安置。具体安置标准和原则如下：（一）提供安置房：安置房地点由规划和X（X办事处）X管委X总体X规划选定。安置房X基础设施XX管委会负责。安置以户为单位，符合条件的安置人员人均安置建筑面积X平方米住房和X平方米商业性用房用于就业安置。本户自愿，以户为单位可将就业安置的X平方米商业用房置换为X平方米住房。（二）货币补偿安置。实行货币补偿安置人员给予9X人安置费（其中6X为住房安置费、3X为就业安置补助费）和按期签订安置协议的1X奖励。实行货币补偿安置人员必须以户为单位提出书面申请，凭商品房购房协议、房屋产权证明等，签订货币补偿安置协议后，一次性X。（三）重新安排宅基地建房。1.安置标准。对符合条件重新安排宅基地建房的安置人员，每人一次性记发基础设施建设补助3X，系安置点选址补助、平场补助、风貌补助及电力、X等基础设施建设的补助。安置房基础完工经验收后一次性X。2.程序和条件。选择重新安排宅基地安置方式的被拆迁X建房程序和X（X办事处）按程序审批，被拆迁户自行实施建设。第二十条为保障户口在被X集体经济组织而本人属“轮换工”或回原籍集体经济组织落户但未享受福利X房的离退休人员的居住权利，可选择以下方式安置：（一）实行提供安置房的，缴纳2X人安置住房费，可享受X平方米的安置住房，不享受商业性用房就业安置；（二）实行货币补偿安置的，一次性给予4X人的货币补偿安置费，不再享受配套政策；（三）实行重新安排宅基地建房的，不计发基础设施建设补助。第二十一条对符合安置条件的被拆迁户，实行临时过渡安置，自倒房之日起每人每月计发XX生产生活过渡费，过渡期间不得搭建临时过渡房。实行提供安置房的过渡费发至安置人员公示锁定日后3个月止；实行货币补偿和重新安排宅基地建房的，过渡费按X个月一次性计发。第二十二条拆迁安置建房按有关规定申报批准后实施。申报建设涉及的税费按有关规定予以优惠收取。第二十三条提供安置房安置用地，按用地取得方式X国有土地出让手续。第五章社会保障第二十四条符合被征地农民养老保障条件的，依法纳入基本养老保险等社会保障。第二十X集体经济组X（居）民委员会应当依法提出纳入基本养老等社会保障X（X办X人民政府（X办事处）对名单进行审核、公XX审定。第二十六条人力资源和社会保障部门负责集体土地征收补偿安置对象的就业培训和再就业指导。第X的X、项目对征收集体土地补偿和安置标准另有规定的，从其规定。第二十X针对具体征收项目制定的政策、文X针对具体征收项目制定的政策、文件为准。第二十九条本《办法》自发布之日起施行X关于印XX集体土地征收补偿安置办法的通知》（眉东府规〔X〕3号）同时废止。从本《办法》发布之日起，已公示集体土地征收补偿安置方案公告的，按原补偿安置方案执行。附件：1.XX征收X片综合地价表2.建筑物、构筑物拆迁补偿标准表3.X星林木、果树补偿标准表4.成片林木、果树补偿标准表5.地上附着物补偿标准表附件1XX征收X片综合地X、XX片综合地价（X亩）土地补偿和安置补助费比例1X、X、XIXXXXXXIIXXXXXXXXXIIIX﹕7附件2建筑物、构筑物拆迁补偿标准表单位：X平方米序号补偿认定标准补偿标准1砖混（现浇、预制）结构层高2.8米以上，钢筋X盖、屋盖，门窗完好。上有吊顶，下有地砖（板），内墙刮仿瓷，外墙有装饰。X砖木结构上有吊顶，下有水泥地坪或地砖（板），门窗完好，内墙刮仿瓷、外墙有装饰。X土木、木结构土墙小青瓦顶或木墙小青瓦顶，无吊顶，下有水泥地坪，门窗完好，外墙为木板装板墙。X其他结构竹编墙体，简易木板门，彩钢顶，玻纤瓦或油毡稻草屋面。X附件3X星林木、果树补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（X）名称龄组（生长发育阶段）说X1锦橙、血橙、脐橙、夏橙，椪柑，香柚、柑橘等柑橘和柚类产果期初果挂果3—X年株X盛果挂果X年及以上株X幼苗定植X年内株8幼树定植X年及以上株X桃子、樱桃，李子、梨子、苹果、杏子，柿子、青枣等类产果期初果挂果3—X年株X盛果挂果X年及以上株X幼苗离地面高度1米以下株8幼树离地面高度1米及以上，未产果株X荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒等类产果期初果挂果3—X年株X盛果挂果X年及以上株X定植未挂果定植X年及以上株X定植嫁接幼树定植X年内株X葡萄盛果地径5厘米及以上株X中产地径2—5厘米（含2厘米）株X挂果地径1—2厘米（含1厘米）株X幼树地径1厘米以下株X香芭蕉挂果株X苗株X桑树幼苗离地面高度1米以下株2产叶果桑初产叶（果）株5中产叶（果）株X盛产叶（果）株X油茶、油桐、乌柏、梅子等类幼树未产果株5小树初产果株8中树盛产期株X大树盛产期株X竹类X根以上（含X根）笼X—X根（含X根）笼X根以下笼X杂树（松、杉柏、椿芽等）幼树干胸径2厘米以下株2小树干胸径2—6厘米（含2厘米）株5中树干胸径6—X厘米（含6厘米）株X大树干胸径X厘米以上（含X厘米）株X其他杂树幼树离地高度0.5—1米株2小树离地面高度1米及以上，主干胸径5厘米以下株4中树离地面高度2米及以上，主干胸径5-X厘米株X大树离地面高度3米及以上，主干胸径X厘米以上株X银杏、桂花、其他园林乔木树种等类小树胸径5厘米以下株X中树胸径5—X厘米（含5厘米）株X大树胸径X厘米以上（含X厘米）株X藤椒株X附件4成片林木、果树补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（X）名称龄组（生长发育阶段）说X1锦橙、血橙、脐橙、夏橙、椪柑、香柚、柑橘等柑橘和柚类产果期初果挂果3—X年亩X盛果挂果X年及以上亩X幼苗定植X年内亩X幼树定植X年及以上亩X桃子，樱桃，李子。梨子，苹果，杏子。柿子、青枣等类产果期初果挂果3—X年亩X盛果挂果X年及以上亩X幼苗离地面高度1米以下亩X幼树离地面高度1米及以上，未产果亩X荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒等类产果期初果挂果3—X年亩X盛果挂果X年及以上亩X定植未挂果定植X年及以上亩X定植嫁接幼树定植X年内亩X葡萄盛果胸径5厘米以上亩X中产胸径2—5厘米（含2厘米）亩X挂果胸径1—2厘米（含1厘米）亩X结树胸径1厘米以下亩X香芭蕉挂果亩X苗亩X桑树幼苗离地面高度1米以下亩X产叶（果）桑初产叶（果）亩X中产叶（果）亩X盛产叶（果）亩X油茶、油桐、乌柏、梅子等类幼树未产果亩X小树初产果亩X中树盛产期亩X大树盛产期亩X笋用竹亩X竹类X根以上（含X根）亩X—X根（含X根）亩X根以下亩X杂树（松、杉、柏、椿芽等）幼树干胸径2厘米以下亩X小树干胸径2—6厘米（含2厘米）亩X中树干胸径6—X厘米（含6厘米）亩X大树干胸径X厘米以上（含X厘米）亩X其他杂树幼树离地高度0.5—1米亩X小树离地面高度1米及以上，主干胸径5厘米以下亩X中树离地面高度2米及以上，主干胸径5—X厘米亩X大树离地面高度3米及以上，主干胸径X厘米以上亩X银杏、桂花、其他园林乔木树种等类小树胸径5厘米以下亩X中树胸径5—X厘米（含5厘米）亩X大树胸径X厘米以上（含X厘米）亩X藤椒新栽亩X投产亩X附件5地上附着物补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（X）X1围墙乱石垒、土围墙立方米X砖、石围墙立方米X院（晒）坝三合土平方米X砖、石、水泥砂浆平方米X石板坝平方米X堡坎石堡坎立方米X砼立方米X砖立方米X其他立方米X水缸口X地窖口X粪池土粪池立方米X水泥、三合土粪池立方米X条石粪池立方米X水池砣石、条石池立方米X石砌、砖砌、混凝土立方米X造型水池立方米X水井土水井口X条石水井口X压水井（含机械取水）口X机井（含抗旱井）口X灶台土灶眼X红砖砌灶眼X瓷砖灶、水泥灶眼X节能灶（含设施）眼X坟墓普通土堆坟座X砖、石、水泥修砌座X坟墓砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑座X水管钢管米X胶管米X沼气池口X粮仓立方米X砖、石、混凝土柜立方米X排灌沟渠衬砌平方米X未衬砌平方米X围墙大门铁大门平方米X木大门平方米X大棚（花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等）竹架平方米X钢架平方米X塑钢平方米X其他棚平方米X水塔立方米X彩钢房平方米X鱼池利用开挖后的砂石坑浆砌平方米X土池平方米X人工开挖的浆砌立方米X土池立方米X养鱼补偿养鱼损失补偿亩X捕鱼补偿亩XX混凝土3米宽以上平方米X机耕桥4米宽以上座X自来水设施套X涵管米X照明用户设施套XX电视天线座X固定电话座X动力电千瓦X动力基础设施混凝土立方米X电杆（X）X米以上电杆，X米以下减半根X洗澡用浴室全装修个X水泥墙面个X猪圈个X注：规定标准以外的补偿项目，应参照规定标准中相近情况补偿，不能参照的，X场价格给予合理补偿。X