江阳区沙茜北路68号8号楼一单元2803号

XXX号8X一单XX号标的名XXX号8X一单XX号项目编码GRXSCX转让底价X.3X价格说明无挂牌公告期自公告之日起X个工作日挂牌起始日期X-X-X是否联合转让否挂牌截止日期X-X-X是否允许联合受让是是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包概况详见《明细表》。1、本X投资建设，质量优异。项目由具有X施工X责任公司”施工建设，具有国家X甲级监理资X负责监督建设，为项目的建设质量上了“双保险”。2、环境优美。项目外环境有国家AAAAX张坝桂圆林、生态体育公园、东岩公园、老鹰崖公园四大公园环绕。内环境采用了人车X流，超高车位配比，车辆全部进入地下车库，把大面积绿化放在中庭，建筑与环境、生态有机融合。3、配套齐全。项目周边公共服务配套设施应有尽有，医X，离本项目不到一公里，为您和您的家人健康护航X幼儿园、长江小学、长江中学、天府中学（高中）、美琪教育等全程教育体系，让您的孩子接受优质的教育无忧；健身休闲有四大公园、恒温游泳馆、足球场、射击馆、羽毛球馆、篮球场等多个运动体育项目，可以满足您的休闲健身需求；周边成熟的人性化繁华商业配套让您和您的家人享受生活的便利，从大型X（华联）、X（金民居、X、大运和）、金融和通讯服务，到地方特色小吃、KTV等，这里应有尽有。4、交通便捷。项目地处国窖大桥桥头，雄踞城X域，紧邻繁华商圈水井沟；多条X可以直通水井沟、X站，交通方便；修建中的长江二桥正在抓紧施工X半岛、城北的联系会更加紧密，升值潜力无限。5、管理规范。项目物业管理，由拥有一级物X进行物业管理，以提供五星级管家服务为标准，为小X、X度全高清探头监控等，为每一位业主提供最贴心最安心的物业服务。该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日X:X时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日X:X时。意向投资方在公告期内X成功后即可参与报价，延时报价期X秒，加价幅度：XX的正X数倍。特别提示：本标的以实际户型为准，X前X话：X-X；看房地址：X1、本X投资建设，质量优异。项目由具有X施工X责任公司”施工建设，具有国家X甲级监理资X负责监督建设，为项目的建设质量上了“双保险”。2、环境优美。项目外环境有国家AAAAX张坝桂圆林、生态体育公园、东岩公园、老鹰崖公园四大公园环绕。内环境采用了人车X流，超高车位配比，车辆全部进入地下车库，把大面积绿化放在中庭，建筑与环境、生态有机融合。3、配套齐全。项目周边公共服务配套设施应有尽有，医X，离本项目不到一公里，为您和您的家人健康护航X幼儿园、长江小学、长江中学、天府中学（高中）、美琪教育等全程教育体系，让您的孩子接受优质的教育无忧；健身休闲有四大公园、恒温游泳馆、足球场、射击馆、羽毛球馆、篮球场等多个运动体育项目，可以满足您的休闲健身需求；周边成熟的人性化繁华商业配套让您和您的家人享受生活的便利，从大型X（华联）、X（金民居、X、大运和）、金融和通讯服务，到地方特色小吃、KTV等，这里应有尽有。4、交通便捷。项目地处国窖大桥桥头，雄踞城X域，紧邻繁华商圈水井沟；多条X可以直通水井沟、X站，交通方便；修建中的长江二桥正在抓紧施工X半岛、城北的联系会更加紧密，升值潜力无限。5、管理规范。项目物业管理，由拥有一级物X进行物业管理，以提供五星级管家服务为标准，为小X、X度全高清探头监控等，为每一位业主提供最贴心最安心的物业服务。标的特别提示事项标的资产数量——一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、其他事项1X站项目信息同步在西X（Xwww.X.com）展示；2X站披露的与竞价相关的最小加价幅度、保留价等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调X。转让方简况转让方名X--转让方基本情况转让X转让方统一社会信用代码XMAXN7XC经济类型国有独资公司（企业）国有XX四XX住所X地XXX5号法定代表人负责人詹进X资本X,X.XX人民币所属行业房地产业经营规模中型产权转让行为批准情况国资监X级国资委监管国家出资企业或主管部门名X国有资产监督管理委员会国家出资企业统一社会信用X批准文件类型批复批X关于解决茜草工矿棚项目还本付息资金紧缺问题的批复批准日期X-X-X批准X府函（X）X号交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价X.3X价款X方式一次性与交易相关其他条件一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起  5 个工作日内签订《产权交易合同》。三、付款期限：1、一次性付款：受让方应于《商品房买卖合同》中的约定，自行与转让方X价款结算事宜。2、按揭贷款：受让方应按照《商品房买卖合同》中的约定，自行与转让方X价款结算事宜。受让方资格条件受让方资格条件一、在中国境内具有完全民事行为能力的自然人；二、国家相关法律法规规定的其他条件。三、本次交易接受联合体X受让。X提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应X材料重大事项及其他披露内容评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：一、本次评估报告：不公开也不备查二、其他事项:估价对象1、估价对象及范围本次评估涉及X个估价对象，估价对象1-X权利X单独所有，估价范围为估价对象1-X的房屋所有权及其X摊土地使用权，含无法从建筑物主体剥离的附属配套设施及装饰装修，不包括家具家电等可移动物品。估价对象1-X具体情况如下：估价对象汇总表表3估价对象权X名称坐落用途建筑面积（㎡）权利性质X摊土地使用权面积（㎡）1X沙坪临江XXX一X住宅用地住宅X.XX场化商品房X.XX沙坪望月XXX住宅用地住宅X.XX场化商品房X.XX匠心金桂XXX住宅用地住宅X.XX场化商品房X.XX匠心望江XXX住宅用地住宅X.XX场化商品房X.XX匠心玉桂XXX住宅用地住宅X.8X场化商品房X.X合计X.X.X、估价对象状况⑴估X位状况①位置条件1）坐落：估价对象1-X均XXX一段X号（沙坪临江苑）的住宅房地产，估价对象X-X均XXXX号（沙坪望月苑）的住宅房地产，估价对象X-X均XXXX号（匠心金桂苑）的住宅房地产，估价对象X-X均XXXX号（匠心望江苑）的住宅房地产，估价对象X-X均XXXX号（匠心玉桂苑）的住宅房地产，具体详见附件中的《估价对象位置示意图》。2）相关主要场所的距离：估价对象1-XX为沙坪临江苑，距泸州东岩公园约X米，X长江小学X泸州老窖天府中学X约X米，距张坝桂XX约X米。估价对象X-XX为沙坪望月苑，X长江小学X泸州老窖天府中学X约X米，距泸州东岩公园约X米，距张坝桂XX约X米。估价对象X-XX为匠心金桂苑，距张坝桂圆X西大门约X米，X体育生态园东门约X米，X长江小学X泸州老窖天府中学附XX约X米。估价对象X-XX为匠心望江苑，距张坝桂圆X西大门约X米，X体育生态园东门约X米，X长江小学X泸州老窖天府中学附XX约X米。估价对象X-XX为匠心玉桂苑，位XX约X米，距张坝桂圆X西大门约X米，X长江小学X泸州老窖天府中学X约X米。②交通状况1）X及交通管制状况：估价对象1-XX域以X、X一段X，X面均为X面，X宽约X-X米，X状良好，方便出行，X均无交通管制。2）出入可利用交通工具：X域内有X、X、X、X、XX等公交车设有站点，且可方X约车，交通方便。3）停车方便程度：X有地下停车位，停车方便。③外部配套设施1）外部基础设施估价对X域内实现了供水、排水、供电、通讯，其中供X供水，供水充足；排水为雨水、X较完善，排水畅X供电，供电有保障；通讯为电信、移动、联通所覆盖，通讯畅通。2）外部公共服务设施估价对象附近X布有张坝幼儿园、X长江小学、X泸州老窖天府XX、沙茜海X场X体育生态园等公共服务设施。④环境状况描述1）居住环境估价对X域X布有桂圆邻、领地兰台府、匠心香桂苑、沙坪鹰翔苑等X，X域内有张坝桂圆X、泸州东岩公园X体育生态园，X体居住环境较好。2）自然环境估价对X域为丘陵地貌，气候属亚热带湿润性季风气候，气候温暖，冬暖夏热，四季X明，雨量充沛，自然环境较优。3）人文环境估价对XX居民为主，人文环境较好。4）景观估价对象位于长江江畔，X域有张坝桂圆林公园、X体育生态园、泸州东岩公园等景观，景观资源丰富。⑵估价对象房产状况至价值时点，根据委托方提供的《房地产评估X1-X的权利X，估价对象1-X位XXX一段X号（沙坪临江苑）X内，估价对象X-X位XXXX号（沙坪望月苑）X内，估价对象X-X位XXXX号（匠心金桂苑）X内，估价对象X-X位XXXX号（匠心望江苑）X内，估价对象X-X位XXXX号（匠心玉桂苑）X内。估价对象1-X所在建筑物约竣工于X年，估价对象1-X室内装修均为清水，建筑结构均为钢筋混凝土。估价对象建筑物外墙刷涂料，供水、排水、供电、通信、供气，使用状况正常，X基础不均匀沉降，基础稳定性高；地面、墙面和门窗等未见拉裂、破损现象，即建筑物维护保养较好，结合估价对象实际情况和实际查勘收集的资料，参照《房屋完损等级评定标准》确定其成新率为X%。估价对象1-X坐落、X层、X层X、建筑面积、是否通地下车库、景观、X状况、朝向、层高、舒适度等。其它披露事项：一、本次处置资产双证齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。二、本次处置标的以四川天地X出具的《房地产估价报告》四川天地源【X】（房地估）字第X号作为参考依据，每套房产按现状X别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。三、转让方协助受让方X产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。四、转让方承诺：1、采用一次性X标的全部价款的，转让方与受让方在签订《商品房买卖合同》并缴纳全部价款后5个工作日内，转让方交付标的，受让方资料提供齐全后6个月内X不动产权证；2、采用商业贷款或公积金贷款按揭方式X标的价款的，受让方X抵押登记，转让方收到银行放款后5个工作日内，转让方交付标的；五、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充X了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所X后，则视为充X知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。六、转让标的每套房产按现状X别单独转让，意向受让方须自行前往茜草安置房处X选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。七、意向受让方X时应交纳保证金3X套，成功受让后，西南联合产权交易所将保证金作为交易价款转至转让方账户。八、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，X相关手续后保证金X无息退还。九、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、商业贷款或公积金贷款三种X方式：1、受让方选择一次性付款方式的，受让方须在《商品房买卖合同》签订后5个工作日内将全部交易价款一次性划入转让方指定账户。2、受让方选择商业贷款方式的，需在X前自行了解能否X按揭贷款手续。涉及按揭的相关问题按所贷银行X、X现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《商品房买卖合同》的约定自行与转让方X价款结算事宜。贷款银行指定X（1）泸州农商银行；地址：X2）中国建设银行，地址：X3、受让方选择公积金贷款方式的，需在X前自行了解能否X公积金贷款手续联系电话：X-X，涉及贷款相关X及建设银行现行政策执行。受让方应按照《商品房买卖合同》的约定自行与转让方X价款结算事宜。4、受让方采取商业按揭贷款和公积金贷款方式X交易价款的，在受让方X转让方首付款并经所贷款银行放款后5个工作日内，转让方配合受让方X产权抵押等手续；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方需在X个工作日内付清剩余尾款，否则转让方解除买卖关系收回房屋，并从受让方交付的首付款中按照房款总价X%扣除违约金及贷款所产生的所有费用。十、该项目涉及的物业费为每月人民币1.2Xm²；涉及二次供水费用按物管要求缴纳。十一、此次标的转让挂牌公告期内星期一至星期五，上午9:X-X：X，下午：X:X-X:X组织看房。看房联系人：X系电话：X-X；看房地址：X订或履行的，受让方无权请求退还X时已向西南联交所交纳的交易保证金。十三、本项目涉及的维修基金，在受让成功后，受让方应按要求X签订物业协议时，按物业要求签订相关协议。若转让标的物外有X层面的，不得搭建任何固定设施。企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金额3X保证金说明无交纳截止时间X-X-X:X:X交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：X银等。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所X的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、X、无息退还。意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金作为一部X首期价款转至转让方指定账户。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的；7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，受让方未按约定X交易价款；9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；X.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；X.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、经转让方书面告知本所意向受让方或受让方有上述行为之一的，本所在交易保证金中扣除受让方和转让方应X的服务费用后保证金余额按如下方式划转：若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。挂牌信息挂牌公告期自公告之日起X个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方有合格意向受让方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人李女士项目咨询联系电话X项目X联系人陶女士项目X联系电话X交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称本所）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（X人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方X前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义X（Xwww.X.com）及第四产权（Xwww.X.coX上交易地址，X站链接X参与X交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第X的主体身份信息，包括但不限于营业执照、X及经办人或个X书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承X上X的说明第八条意向方参与XX进行X、提交X申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方X应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效X时间段内按X的提示提交X材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范X提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体X参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并X提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。2.联合体以代理X完成X、X、竞价。3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先X权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先X权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成X手续的意向方不得单方撤回X。第十六条意向投资方提交的X材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并X或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的X材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并X或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方X有关事项通知：（一）通XXX通知；（二）按意向方提交的X材料中载明的联系人手机号X站信息或手机短信一旦X成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯X查X上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西X络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指：1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公