中捷通信有限公司：湛江赤坎区海滨六路2号长线办公楼租赁权拍卖会 拍卖公告第ZJPM-2026-GDDX-534期

 一、拍卖X委托，我公司于X年X月X日上午XX（https:X.combidder）举行湛XX2号长X租赁权拍卖会（自由竞价时间XX钟，后为循环2X钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间X别竞价）。二、拍卖标的标段标的名称详细地址出租面积出租用途出租年限租金年递增率租金起拍价（X月）拍卖保证金装修期免租期加价幅度优先权人1湛XX2号长XXXXX2号X.Xm²商业X年前三年租金按拍租成交价不变，第四年起每三年递增3%X,X.XX月3,X,XX6个月XX无（一）总体概况：标段标的名称总体概况1湛XX2号长X长X位XXX2号，共十三层（含地下室），总面积约X.X平方米，其中地下室X.X平方米，电信机房面积X.X平方米。本次出租方式为X体出租，X期交付。总面积X.X平方米，第一批交付X.X平方米（X年X月X日），第二批交付X.X平方米（X年X月X日）。周围空地及地下室作为停车配套使用。（二）承租条款：1、启租期：第一批交付房屋于X年X月X日启租；第二批交付房屋于X年X月X日启租。2、免租期：第一批和第二批交付房屋各免租6个月。第一批免租为X年X月至X月；第二批免租期为X年X月至X月。3、场地使用要求：X周围空地不得搭建临时建筑物，不得X房主体结构。地下室用于消防泵房改造、消防水池加建、配电设施等配套设备安放，由承租方日常管理维护。停车位、X管控、电梯使用控制等由新承租方与国核协商解决。4、附属设施：供水供电管线、高低压配电、消防安防等附属设施供承租方在租赁期内免费使用。承租方负责维护保养和年检，费用由承租方与国核共同负责，消防年检记录报我方备案。承租方须协调国核共同做好房屋附属设施维保工作，确保财产及人员安全。5、转租限制：承租人必须遵守场地租赁的有关法律法规，不得转租、X租。如后期因业务需要转租、X租，必须经电信同意，签订安全责任书。6、过渡期费用：X年X月X日至X月X日为过渡期。物业管理费用约XX月，物业、消防维保、电梯维保等全部费用由国核负责。水费、电费由新承租方与国核按各自实际使用X络费用及服务由新承租方与国核按租赁范围自行负责解决。7、物业费用承担：自启租日起，新承租方负责X栋房屋的物业管理及全部物业费用。在国核消防维保合同（X年X月X日到期）、电梯维保合同（X年X月X日到期）到期前，消防及电梯维保费用由新承租方与国核按各自租赁面积比例共担，由新承租方向国核结算。到期后转由新承租方签订合同，费用仍按比例共担，由国核向新租赁方结算。8、物业服务范围：新承租方物业服务须包含设施维护、保洁、安保及消防监控服务，以及日常四害防治、垃圾清运、污水抽运、水池清洗。9、其它要求：新承租方与国核提供的消防监控服务、消防维保、电梯维保等服务须满足国家相关法规要求。（三）合同主要条款：1、合同版本号：中国电信规范文本ZGDXX。2、出租押金和租金缴交方式：按3个月租金缴交租赁押金。租金按预付3个月租金方式结算。3、租赁期满交还：承租方需将X体物业完好（含装修、更换的供水供电、消防安防、临时建筑等设备设施）无条件交还给我方，我方再将原押金如数退还给承租者，不计利息。4、通信业务：合同期内，承租方必须使用中国电信的通信业务（包含但不限X专线和ITV等）。5、用途限制：XX租赁用途仅限X、敬老院等用途，不得经营易燃易爆有毒等危险及危害物品，不得利用房屋从事任何违法活动。6、基础设施要求：承租方修缮事项包括外墙修补、窗体修复、消防设XX维护等，须达到安全指标，修缮后附清单经我司审核通过后才能投入经营。三、竞买人资质要求1.承租方必须为持有X的合法营业执照，营业执照并且成立五年以上、X资金XX人民币或以上（实缴不低于XX人民币，须提供X或单位机构。同时出具承租方银行资金或资信证明，不低于XX人民币。2.承租方不得被列入严重违法失信企业名单，法定代表人、委托代理人均不得为失信被执行人。3.承租方须具有国家认监委批准且有效的认证机构颁发的履约能力服务认证证书（GBTX-X、GBTX-X、CTSSESX-X）、客户服务管理评价服务认证证书（GBTX-X、GBTX-X、CRCESSX-X）。四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动1.竞买人被责令停业或破产状态的；2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人X的，不得参与拍卖；6.竞买人未按要求交纳X费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与X的，不得参与拍卖。五、X方式有意者须于X年X月X日下午XX（https:X.combidder）或中捷拍卖X小程序（X小程序搜索“中捷拍卖”）进行X（X费XX，售后不退），X后X《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于X年X月X日下午X时前（以我司收件时间为准）将X材料邮寄至我司，并将电子版X材料（具体要求详见本公告第十条X材料X（https:X.combidder），具体操XX，X我的主页-XX材料，找到本项目X右边的拍卖文件X，将盖章版X材料扫描件X至“X”中。不符合竞买资格的或逾期X、XX材料的不允X月8至X日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数X登记。）展示地址：X拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充X考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、X场行情等各种因素；无论竞买人X出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、保证金缴纳方式有意者须于X年X月X日下午X时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定X，账号：X，开户行：中信XX），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人X名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。八、特别声明事项竞买人应在拍卖前仔细查阅、X状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。九、公告媒介本次X（https:X.htX（https:X.combidder）上发布，其他媒体转载无效。十、电子版X材料将以下资X（https:X.combidder）。1.企业X需提供营业执照复印件X；2.自然人X需提供X复印件加盖手印；3.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件X；4.《拍卖文件》须逐页X并签字。十一、联系方式联系人：X然、崔世杰、高东兴X、XX材料邮寄地址：X    X                X年X月X日   中捷客服X：https:X.cX址右上X扫描二维码可添加客服X或搜索X号“zjpX：https:X.combidder或X小程序搜索“中捷拍卖”  X