2026年度华特工业园区（含零散物业） 物业服务采购项目询价公告

项目信息项目名称X年度华X（含X散物业）物业服务采购项目询价公告项目编号YGXZXX项目地XXXXX号海航X项目类型服务采购方式询价项目行业X类物业管理公开方式公开资金来源国有X%项目概况XX年度华X（含X散物业）物业服务X。公告名称X年度华X（含X散物业）物业服务采购项目询价公告公告X发布时间X-X-X:X至X-X-X:X公告内容X年度华X（含X散物业）物业服务采购项目询价公告     根据《中华人民共和XX类货物和服务采购管理办法（X年修订）》（深龙投控字X类货物和服务采购管理办法（X年修订）》（深华特X拟采用公开询价方式采购X年华X（含X散物业）物业服务，现发布公开询价采购公告如下：    一、项目概况    XX年度华X（含X散物业）物业服务。   X。    物业服务范围：总建筑面积合计X.X㎡，其中华XX.X㎡、XXX号大院物业X.X㎡、X物业X.X㎡、原老车站物业X.X㎡、X四巷X号物业X.XX出租物业主要X、办公、宿舍和公寓、“三小场所”（餐饮、百货店、美容美甲和旅馆）。    二、采购服务内容    本次物业服务范X及各X散物业全域日常运维、安全管理、环境X治、设施维保、配套服务及专项工作，具体如下：    （一）负责华X及X散物业范围内环境卫生、消杀防疫、安全保卫、设施疏通、生活垃圾X类等基础物业服务工作。    （二）负责物X域公用部位维修养护、装饰修缮；X公共设备设施运行管护；单项人民币XX以X域设施设备更换费用，由物业服务单位承担。    （三）落实物X域内生产经营单位、商户、住户安全生产、消防安全、治安秩序管理。发生安全事故须第一时间上报主管部门，落实应急处置、人员疏散，救援救护工作，厘清各方安全责任，压实企业主体责任；配合公安机关开展治安防控，推进X建设。    （四）X规划秩序管理、交通安全疏导、车辆行驶及停放管理。    （五）X环境卫生消杀、X疏通维护、化粪池清掏；配合做好国家X、全国X创建相关工作。    （六）X生活配套服务、X文化活动；协X党建、爱心守护及便民服务相关工作。    （七）负责物业管理档案资料归集、X理、保管。    （八）X停车场运营管理；物业单位发生资质变更，须一次性承接原物业服务单X）华X停车场建设折旧后剩余价值（账面净值人民币X，XX。    （九）物业服务单位须投保公众责任险，覆盖全部物业服务范围，X意外事故引发第三方人身、财产损失风险，保险保单报我司备案。    （十）国家法律法规及政策规定的其他物业管理工作。    三、服务期限    自合同签订之日起一年，即X个自然日。    四、评标方法及公告事项    本次采购遵循公开、公平、公正原则，在投标企业X采购项目实施小组，根据招标要求，在监督小组全程监督下统一拆标、评审，采用最低投标价法确定本项目服务单位。若报价出现相同的最低报价，由采购项目实施小组根据报价人X地、专业资质、服务便利度等开展综合评审择优确定服务单位。若仅有一家或者两家企业应标，可按规定采用单一来源或者公开竞争性谈判（磋商）的方式X按照有关规定，将询XX进行公示。    五、采购价格和X方式    （一）采购价格。本项目年度采购金额不高于人民币XX（含税）；X停车收益归物业服务单位支配，用于抵减物业运营成本，由投标企业自主报价。    （二）本合同为固定总价合同，投标企业提供的报价即为最终合同价。投标企业一次性报出不可更改的价格，任何有选择的报价将不予接受。    （三）结算方式。物业管理X每月对物业管理公司上月物业服务质量的考核评X及履约表现确定。费用计算规则如下：当月实际物业管理费=约定物业管理费×考核评X比例（考核总X设定为XX，例如评X为XX时，即按约定费用的X%计算）。    六、服务商资格要求    （一）合法经营资格：服务商须为在中华人民共和国境内依法X、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。    （二）行业服务能力：具备完善的物业管理服务X、维修等专业服务人员（不少于X人），具备承X及X散物业综合物业服务的能力与经验。考虑项目点位集中、物业管理、安全管理、应急任务突发的实际情况，服务商承诺XX配置专属服务人员与办公场所，保障日常物业管理、安全管理、隐患处置等工作第一时间开展。    （三）信用合规要求：近三年无重大安全生产事故、无重大质量投诉、无违法违规经营记录；未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税X采购严重违法失信行为名单。    （四）经营规范要求：具备健全的财务会计制度和完善的售后服务保障体系，能够严格遵守我司安全管理制度、X管理制度及各项合规管理要求。    （五）经营业绩要求：近三年（从询价时间截止之日起倒算）有X从事物业管理服务的业绩。    （六）项目人员要求：项目经理具有相关机构颁发的物业管理员（师）职业能力等级证书或全国物业管理企业经理（或项目经理）证书；其他安全管理人员、特种作业人员、安保人员等需持有相应证书。    （七）禁止条款：本项目不接受联合体报价、不允许转包、不允许违法X包。    七、X及相关资料组成    （一）企业通过年审的营业执照副本（原件扫描件或复印件）。　　（二）企业相关资质证书（原件扫描件或复印件）。    （三）法定代表人的X复印件（须X）。    （四）企业基本情况介绍。　　（五）近三年的同类项目合同3份。　　（六）拟投入本项目负责人基本情况和拟派团队（需含项目负责人资格证XX年华X（含X散物业）物业服务方案。    （八）提供相关的X的截图。    八、投标文件递交    询价文件请于X年X月X日X：X时前递交或邮寄XXXX号海航XX物业安全管理部。（联系人：X系电话：X-X）特此公告。标段信息标段名称X年度华X（含X散物业）物业服务采购项目询价公告标段编号X报价方式总价采购控制价（X）X采购控制价（大写）X采购控制价说明（一）采购价格。本项目年度采购金额不高于人民币XX（含税）；X停车收益归物业服务单位支配，用于抵减物业运营成本，由投标企业自主报价。（二）本合同为固定总价合同，投标企业提供的报价即为最终合同价。投标企业一次性报出不可更改的价格，任何有选择的报价将不予接受。评审方法经评审的最低投标价法是否缴纳保证金否是否评定X离否是否递交申请资料文件否是否接受联合体否服务期（天）X服务期说明自合同签订之日起一年，即X个自然日。招标采购范围服务商须为在中华人民共和国境内依法X、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。资格条件（一）合法经营资格：服务商须为在中华人民共和国境内依法X、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。（二）行业服务能力：具备完善的物业管理服务X、维修等专业服务人员（不少于X人），具备承X及X散物业综合物业服务的能力与经验。考虑项目点位集中、物业管理、安全管理、应急任务突发的实际情况，服务商承诺XX配置专属服务人员与办公场所，保障日常物业管理、安全管理、隐患处置等工作第一时间开展。（三）信用合规要求：近三年无重大安全生产事故、无重大质量投诉、无违法违规经营记录；未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税X采购严重违法失信行为名单。（四）经营规范要求：具备健全的财务会计制度和完善的售后服务保障体系，能够严格遵守我司安全管理制度、X管理制度及各项合规管理要求。（五）经营业绩要求：近三年（从询价时间截止之日起倒算）有X从事物业管理服务的业绩。（六）项目人员要求：项目经理具有相关机构颁发的物业管理员（师）职业能力等级证书或全国物业管理企业经理（或项目经理）证书；其他安全管理人员、特种作业人员、安保人员等需持有相应证书。（七）禁止条款：本项目不接受联合体报价、不允许转包、不允许违法X包。招标文件获取开始时间X-X-X:X招标文件获取截止时间X-X-X:X质疑截止时间X-X-X:X澄清答疑截止时间X-X-X:X文件递交截止时间X-X-X:XX地XXXX号海航XX物业安全管理部开标时间X-X-X:X开标地XXXX号海航XX会议室采购人与采购代理采购单位X采购单位地XXXXX（龙岗段）X号海航国兴花X南苑6AB栋BX-BX及BX-BX联系人冯伟泉联系电话X对外监督人员对外监督电话招标公告附件文件类型文件名其他附件附件3.X年度华X（含X散物业）物业服务采购项目询价公告X.9.X.pdf温馨提示1.本采购项目X发布公告公示信息，其它相XX无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相X无关，风险由供应商自行承担。2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规X向采购人代理机构提出，采购人代理机构按照采购文件规定的时间答复。3X客服热线X-X，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:X-X:X:X-X:X）。X