海兴路41号之5卡

项目标XX号之5卡立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投X竞得方式不低于底价，价高者得经营范围商业资产交付方式商铺按现状出租，仅提供现有设施设备，自行处理用水用电事宜竞投意向人资格审核类型自动审核租赁年限年5.X租赁年限月0.X保证金X.X竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单X号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1XX民委员XX号之5卡X-X-XXX号之5卡商铺建筑面积X.X平方米X.XX宗·XX号之5卡竞投公告交易编号：公开竞价交X交易XX集资竞X附件链接：7、商铺方案7、商XX民委员会定于X年X月X日9:X时（北京时间）XX号之5卡进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序X参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：XX号之5卡（二）资产标的资产名称资产编号单X号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用XX号（XAXX-X-XXX号之5卡X.X平方米X.X平方米X.XX宗·XX号商铺严禁从事经营污染的行业、易燃易爆的危险化学品行业、废品回收行业以及与商业性质不符的行业。（三）租赁承发包年限：X年；（四）拟合同起止时间：X年X月X日至X年X月X日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：X年X月X日至X年X月X日；（七）交易底价：X.XX宗·月最低加价幅度：X.XX宗·月；（八）交易保证金（X）：X.X；（九）合同履约保证金（X）：X；（十）租金递增情况:X年后变租，每X年递增一次，递增方式为比例固定值单位为X比例单位为%,递增值为5.X；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：商铺按现状出租，仅提供现有设施设备，自行处理用水用电事宜；（十五）交易所需的税费由承租方承担；（十六）其他说明：1、租金每季度缴交一次，定金的数额为投得物业的3个月的租金金额为准则。2、用途：严禁从事经营污染的行业、易燃易爆的危险化学品行业、废品回收行业以及与商业性质不符的行业。若中标方擅自改变物业用途，视为根本违约，X有权单方解除合同收回物业。4、商铺按现状出租，仅提供现有设施设备，中标方需自行处理用水用电事宜，费用自理。合同结束或中途退租时，相关设施设备X所有，中标方须协X完成过户手续。5、装修期间，中标方须配X对商铺内的电缆电线进行安全检查。若发现私拉乱接、X老化等问题，中标方须在装修期间自行更换相关设施设备，并承担相关费用。6、租赁期间，中标方须自主经营、自负盈亏，并X营业执照（法人姓名需与中标方姓名相同），不得将物业转租或X租给他人使用，否则视为根本违约，X有权单方解除合同收回物业。7、中标方必须严格遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁物内或利用租赁物进行违法、损害公共利益他人利X德的活动。若被司法机关或相关行政部门查处，X有权单方面解除合同，认定中标方根本违约并要求其承担违约责任。8、租赁期间，中标方负责物业（包括X）的日常维修和维护，并承担所有费用，若中标方未及时维修和维护导致存在安全隐患，X有权自行聘请人员进行维修和维护，费用由中标方承担。9、租赁期间，中标方不得擅自建设或扩建，若被相关部门认定为违建，须自行承担拆除费用，否则视为根本违约，X有权终止合同收回物业。X、中标方需做好环境卫生工作，X经营，执行门前三包政策，不得乱堆放，生活垃圾必须运至垃圾中转站。X、中标方应负责防火安全、综合治理及保卫工作，遵守相关部门规定，服从监督检查，并承担相应责任。X、租赁期间严禁把物业用作“三合一”场所使用，一经发现，视为中标方根本违约并承担违约责任，X有权单方解除合同、收回物业且没收定金。X、租赁税由中标方负责。租赁期间产生的物管费、水费、电X费、电器维修费、商铺日常的维护维修费（X、消防设施及X等）以及X收费均由中标方负责。二、餐饮经营约定要求1.中标方须在餐饮经营场所正式营业前，向相关部门提交X的安装审核申请。审核通过后，方可进行排烟管安装工作。相关费用（包括但不限于设计费、设备采购费、安装施工费、调试费、检测费等）均由中标方自行承担。2.合同期满或中途退出时，中标方拆除排烟管后，需对安装部位（如墙面、屋顶等）进行修复，恢复至商铺原始状态，修复费用由中标方自行承担。3.中标方需自行出资安装符合国家标准的含油废水预处理设施（包括但不限于隔油池X等），确保含油废水经预处理后再排入项目公X。预处理设施的设计处理量须与餐饮经营规模相匹配，满足X政排水要求。预处理设施的采购、安装、调试及首次检测费用均由中标方承担，X不承担任何相关费用。4、中标方需每周清理含油废水预处理设施（隔油池X等），确保设施正常运行，防止油污堵X。若发现油污附着、堵塞等问题，需立即疏通清理，费用自行承担。若因未及时维护X腐蚀损坏或公X堵塞影响周边，中标方需承担维修、更换费用及第三方损失（含赔偿费、清洁费）。5、中标方在经营过程中产生的所有油污残渣、潲水（包括但不限于食物残渣、剩余饭菜、废弃食用油等），须自行聘请具备相应资质的人员或委托持有合法经营许可的专业机构进行清理和处置。严禁将潲水随意倾倒至垃圾桶、X、X域，或交由无资质人员处理。如若发现未按照规定处置潲水的行为，将视为根本违约，X有权单方面解除合同、收回物业并没收定金。6、中标方设置广告牌（包括店招、灯箱等），须先向相关部门提交申请，待审批通过后，委托具备资质的单位使用环保材料进行安装，确保符合规划要求且不损害建筑结构，费用自理。在租赁期间，中标方须保证广告牌的安全与X洁，并自行承担日常维修维护费用及事故损失。若相关部门发现存在违规行为（如未经审批、维护不善等），且未在规定期限内完成X改的，将视为违约。X有权要求拆除广告牌，情节严重者可解除合约、收回物业并没收定金，由此产生的相关损失由中标方承担。；二、X事项（一）X方式及时间：1.X方X上X，X入口XX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序；2.X时间。X时间为X年X月X日至X年X月X日。各竞投意向人必须在X截X到账信息为准）将投标保证金转账到XXX集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并X保证金缴纳银行回单（或银行凭XX的到账信息，建议竞X上X及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成X。（二）X人资格要求：1.下列人员不得参与投标：（1）被X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳X失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；2.本交易项目不接受联合体X。3.其他要求：1、未被X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；3、截至招标公告发出之日，没X集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位。（三）新用户XX用户的企业、个体户或个人，X竞投前，需根据用户实际情况X通过广X进行X。（四）X流程X流程：用户X上X→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并X回执→X成功，具体如下：（1）X竞投前，竞投意向人需XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序，如实登记单位或个人信X后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行X。（2）竞投意向人选中意向项目后，进行X资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并X交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同X匹配银行到账信息完成X手续。若已在规定时间前缴纳保证金，X仍显示不成功的，请及时拨打当地XX（组）级联系电话进行咨询，以免错过X时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。（3）对存在原租户优先权的项目，X会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未X参X审核不通过的，则不具备该项目的优先权。（4）其他事项X上竞投方式竞投，不适用于X委托X和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用XX集体三资XX址http:X.cn）或“XX集体三资XX上X的账户信息，对其X账户安全负责，任何使用XX上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若XX上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。（5）交易保证金缴纳：①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则X无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需X查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、X转账、X转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在X时已到账。③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保X人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则X退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免X失败，请提前缴交保证金，上X上X。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造X上竞投竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功X本项目的账户通过XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序参与竞投。四、结X上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公X交易服务机构XX集体三资X发布，可通XX集体三资XX站X内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后5个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。五、保证金及违约违规责任1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5个工作日内本金及X退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内X退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。3.对竞投人误转入保证金主账X当天X退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及XX退回竞投人账户。4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保XX退回竞投人账户。六、其他事项1.请竞投人妥善保管和使用X账户信息，对其X账户安全负责，任何使用X上X及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功X本项目的本人账户参与竞投。3X异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，XX集体资产管理部门核准后重新进行竞投。4.所有竞投X标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。5.中标者所须签订租赁转让承包合同作为该投标方案组成部X（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充X了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。6.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，X集体三资X不对进场交X产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。7.其他需要说明的情况：无七、联系方式：项目权属人联系方式:联系人：X电话：X交易服务机构联系方式：联系人：X电话：X八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话XX民委员会X年X月X日X