常州市奥林匹克花园物业服务项目公开招标公告

XX物业服务项目公开招标公XX物业服务项目公开招标公告一、项目基本情况1.项目编号：CRG-X-X号2.项目名称：XX物业服务项目3.项目预算：不超过以预算实际完成资金额为基数X%的酬金。4.项目概况：XX物业服务项目，采用“信托制”物业管理模式，以公开透明、开放参与、信义为本的理念推X奥林匹克X的信义治理。本信托作为业主对共有财产和共同利益进行持有、管理、维护和经营的一种手段，目标是通过选任专业的物业服务（管理）企业对共有物业的维护、维修、经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。物业构成明细如下：（1）普通住宅物业费按固定价格0.5X平方米*月进行收取，别墅按固定价格1X平方米*月进行收取。商业用房按固定价格1.5X平方米*月进行收取。（2）建筑面积如下：X数单X数套数建筑面积平方米小高层住宅X.X多层住宅X.X别墅X.X商业物业X.X会所X.7车库X合计（含配套面积）X详细XX5.合同履行期限：三年，合同一年一签，其中：中标后前六个月为试用期，试用期内经招标人考核合格且无其他合同履行异议的，合同继续履行。每次正式合同到期且合同履行考核合格的，双方签订《合同继续履行协议书》作为合同附件，合同继续履行。根据合同内容条款考核不合格的，合同终止，中标人必须进行物业管理移交并离场。6.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足以下规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标或采购活动的行为。（7）X站（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单。2.本项目的特定资格要求：（1）投标人近X年内（自开标之日往前推）不存在因投标人自身原因在物业合同未到期被物业服务对象（指业主委员会或物业管理委员会）解聘的情形。（提供服务承诺加盖投标单位公章）；（2）投标人近X年内（自开标之日往前推）不存在将物业服务私下X体转包的行为。（提供服务承诺加盖投标单位公章）三、获取招标文件1.时间：自招标文件公告发布之日至投标截止日前。2.招标文件获取方式：XX7.0”进行招标文件的XX址：http:X.X.X.X:XTPBidder）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间、开标时间：X年X月X日9点XX（北京时间）评审时间：X年X月X日9点XX（北京时间）地点X上的"常XV2.0"五、资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见《第六章投标文件格式》“资格审查部X（实质性资格证明文件）”。六、发布公告的媒介本次招标公告在常X上发布。七、其X1.本项目不组织集体踏勘，如有需要X2.对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应XX7.0”进行招投标答疑，否则视为无有效澄清或异议。3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过X站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的失误责任由投标人自负。（二）投标保证金1.投标保证金账户名X开户行：X账 号：X财务电话（获取采购文件、付款、开票咨询）：X-X.投标保证金数额：人民币5X3.投标保证金到账截止时间：同投标文件提交截止时间。4.投标人须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目编号，拒绝以其他方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充X考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。5.未按上述要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。（三）投标文件递交1.本项目为X7.0”项目，需要投标单位在X7.0X址：http:X.X.X.X:XTPBidder）中X、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业X等投标相关事宜（详见常X-交易指南X7.0操作手册）。X7.0”使用XV2.0”，访问入口在“X交易7.0-不见面开标大厅2.0X址：http:X.X.X.X:XBidOpeningSJbidopeninghallactionhalllogin）X故X，联系方式如下：新点X：X-X。2.投标人可以XX7.0X址：http:X.X.X.X:XTPBidder）进行招标文件的X、招投标答疑，同时应时刻关注常X“招标变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。3.投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。4.本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投X间前使用“常XV2.0”X并签到，为便于不见面开评标过程中招标人、招标代理能与各投标单位及时沟通联系，各投标单位在X“常XV2.0”签到时须填写投标单位名称、委托人姓名及联系方式，若因投标单位未签到造成招标人、招标代理无法与投标单位联系，错失评标过程答疑澄清的，所引起的后果由投标单位自行负责。5.登X上的"常XV2.0"。为保障各投标单位投标权益，请各投标单位在开标截止X址X环境，确保登X问题可致电：X，X问题所引起的投标失误责任自负。开标截止时间后，招标代理人宣布开标并允许解密后，投标人XX钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件招标人不予受理。6.本项目开评标全过程在"常XV2.0"操作，请各投标单位相关人员在开标过X上开X上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。7.请投标人按照投标文件格式编制X投标文件。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1.招标人信息名称：XX物业管理委员会地址：X1号联系方式：许先生X、X先生X.采购代理机构信息名X地址：X票）：X-X项目联系人（技术）：邓家圆X-X 附件：招标文件正文.pdf附件：招标文件附件1.pdf附件：招标文件附件2.pdf附件：招标文件附件3.pdfX