【一拍】新密市城区溱水路1066号（金域上院）25号楼17层1701

0人X|0人设置提醒|-人围观【一拍】XXXX号（金域上院）XXX层X提醒即将开始即将开始起拍价：XXX参拍请先X拍卖结束前都可XX参拍标的咨询电话X-XX络司法拍卖拍卖次数：第一次拍卖拍卖方式：按总价拍卖X拍周期：X小时延时周期：5X钟次加价幅度：X起拍价：XX保证金：X,XXX场价：1,X,XX数量单位：我的出价X：X人民法院优先X权人：X李法官联系电话：X-X竞拍流程X第三步交保证金第四步出价竞拍第五X1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款X方式、时间等内容。2.优先X权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与X确认，并X相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前X相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再X或拍卖辅助机构。4.负责X络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5.请竞买人留意银联X保证金过程中，本人XX银）的X限额，建议提前1-2天X交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞X银支X银X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时的除外）X新XXX址：Xwww.gpaiX）进行公开拍卖活动，现公告如下：第一条：拍卖标的：位XXXX号（金域上院）XXX层X【预售商品房买卖预告登记：豫（X）X不动产证明第X号】第二条拍卖标的信息披露：1.不动产重点披露：位XXXX号（金域上院）XXX层X，房屋总层数X层，X层为第X层，建筑面积X㎡，专有建筑面积X.X㎡，X摊建筑面积X.X㎡，4室2厅2卫，毛坯，有电梯，无租赁，有抵押，规划用途为成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：X场化商品房。本院已征询税务机关相关纳税标准，X回函（供参考），竞买人如仍有疑问，可在竞买前自行了解成交后相关纳税标准。【该条款可选择适用】第三条拍卖价格信息：起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。第四条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：不动产拍卖：是否纳入限购政策范围X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【X】X号执行。第五条如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，X委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）XX交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。第六条咨询时间：自公告之日起至X年X月X日止接受咨询。拍卖财产以实物现状为准，竞买人参与竞拍的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。第七条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五X钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人XXX的时间为准。第八条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系。第九条优先X权申报方式：优先X权人参加竞买的，X提交有效证明，经法院确认后才能以优先X权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先X权。优先X权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先X权人竞得。顺序不同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先X权人竞得。顺序相同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先X权人竞得。第十条与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先X权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。第十一条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否X过户手续以及X时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑X能否X相应权证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）第十二条本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。1.下述税费负担方式：【先垫后退方式】标的物过户登记、退X成交确认裁定书后X日内自行X。买受人在X过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担X，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上X申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。【税务机关协助方式】标的物过户登记手续由买受人自行X。因处置标的物产生的税费应在X产权变更手续前依法缴纳。主管税务机关根据标的物成交价格或以物抵债价格计算确定本次处置标的物应缴税费的种类、税率、金额，并通知相应主体依法申报。被执行人逾期X协助征收被执行人应缴税费，申请从标的物处置成交价款中扣缴的，由本院从本次拍卖款中划缴至税务机关指定账户。2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意X作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能X不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以X。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。4.本案拍卖款抵扣顺序X（1）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产生的必要费用；执行费；（2）标的物原产权人本次拍卖应缴税费，以及被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费；（3）本次拍卖标的物上的担保物权；（4）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费，依照有关法律规定处理。5.买受人应自行X水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理X不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。第十三条根据《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。第十四条竞拍前竞买人的X账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出X提示报X会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方X指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。第十五条司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，X保证金及余款可能会碰到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。各大银行充值和支XX址：https:X.commarketspaimaisf-helpcenter?spm=aXw.X.aXdqe.X.YmWamVpath=sf-helpcenter-qa#c1第十六X将冻结竞买人X账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款应当X指定账户户名：X人民法院，开户银行：交通银行X，账号：X，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。第十七条上述银行账号为缴纳拍卖款项的唯一账号，如将拍卖款项交付至其他账号的，由当事人自担责任。如执行人员要求将拍卖款项向该指定账户以外的账户付款，当事人可予以拒绝。严禁执行人员通过个人X、X或银行账户等途径收、发执行案款。第十八条依照《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》XX将生X络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的X负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：X-X，监督电话:XX房XX人民法院X年X月X日优先X权人顺位X络司法拍卖须X新密XXX址：Xwww.gpaX）进行公开拍卖X上拍卖事宜敬告各位竞买人：X卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否X过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。如经济适用房、房改房等类型的房屋，在X过户时产生的税、费、差价等费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始XX委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）XX交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的X络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先X权人参加竞买的X提交有效证明，经法院确认后才能以优先X权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先X权。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。八、竞拍前竞买人的X账户中应有足够的余额（以拍卖公告确定的金额为准）X拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出X提示X会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。九、本次拍卖是经法定公告期和展示X调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情X样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（X指定账户户名：X人民法院，开户银行：交通银行郑州X财务室收据、付款凭证及相关身份材X（地址：X内X执行X负责X标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后二十个工作日内交付拍卖标的物（或者，“X执行裁定书及拍卖款收款收据，XX解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，X标的物权属变更登记时需X登报注销手续或注销他项权证，X权属变更登记的时间会延长。十一、买受人逾期未X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、买受人付款后应及时交接标的物，并X过户手续，逾期不X的，买受人应X由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对拍卖标的能否X过户手续以及X时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十三、买受人应自行X水、电等户名变更手续。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责X有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址上述地址X联系。如需X联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：X-XX咨询。XX人民法院标的物介绍具体描述拍卖标的调查情况表定向询价拍品名称位XXXX号（金域上院）XXX层X【预售商品房买卖预告登记：豫（X）X不动产证明第X号】权利来源司法裁定权证情况1. 法院执行裁定书；（X）豫X执X号拍品所有人胡**拍品现状设计用途土地性质现状为住宅房屋来源租赁情况无租赁钥匙无配套情况权利限制情况1、XX人民法院查封，有抵押。提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍位XXXX号（金域上院）XXX层X，房屋总层数X层，X层为第X层，建筑面积X㎡，专有建筑面积X.X㎡，X摊建筑面积X.X㎡，4室2厅2卫，毛坯，有电梯，无租赁，有抵押，规划用途为成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：X场化商品房。瑕疵说明：1、本次拍卖不包括室内物品及装饰，具体以房屋现状为准。2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3、成交后税费情况：在资产拍卖与产权X过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部X由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行费用。如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达X产权过户登记机关X提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效X凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延X个工作日，逾期未提交申请视为放弃。4、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人X由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。5、X是否有相关限购政策，能否X过户手续及X过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（X）X号】。6、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。住宅涉税信息汇总表征税对象转让条件涉及税种税率征收率买方X家庭唯一住房契税X平方米及以下1%X平方米以上1.X%印花税免征X家庭第二套改善性住房契税X平方米及以下1%X平方米以上2%印花税免征X家庭第三套及以上住房契税3%印花税免征卖方（被执行人）转让不满X年的住房增值税能有效提供首次购房发票，选择差额查账征收5%不能按照全额5%X维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据5%教育费附加3%地方教育费附加2%印花税免征土地增值税免征个人所得税能有效提供购房原值证明，选择差额查账征收X%无法提供房产原值，选择核定征收征收率：3%（拍卖）转让满X年不满X年的住房增值税X维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据免征教育费附加免征地方教育费附加免征印花税免征土地增值税免征个人所得税能有效提供购房原值证明，选择差额查账征收X%无法提供房产原值，选择核定征收征收率：3%（拍卖）转让满X年的住房增值税X维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据免征教育费附加免征地方教育费附加免征印花税免征土地增值税免征个人所得税家庭唯一住房免税非家庭唯一住房（差额查账征收）征收率：X%备注：此汇总表仅供参考，具体交税金额XX相关附件X：没有相关X附件标的图片竞买记录号牌出价类型时间状态×出价确认取消--LiveX