颐康尊老汇高端护理院及淮阴区失能(失智)特困人员集中供养中心项目交易公告

交易项目名称颐康尊老汇高端护理院X失能失智XX及配套用房公开出租交易公告项目编号NXFCZZX挂牌起始日期X.9.X挂牌期满日期X.X.X挂牌公告期公告期内如无意向承租人X，则本公告自动延期5个工作日X公司批准文件《关于颐康尊老汇高端护理院X失能失智XX租赁问题的会议纪要》[X]X号出租人X出租标的物概况1、本次出租标的物为颐康尊老汇高端护理院X失能失智XX及配套用房，位XXXXX南组X号。建筑面积：X.X平方米；2、本次房屋出租标的已X房产证；3、本次出租标的物无重大经济纠纷及行政诉讼事项；4、出租人不组X体资料设计方案及图纸请咨询出租人。租金评估情况评估机构江苏清华房X评估报告书编号清华评报字[X]第X号评X国有资产X评估基准日X年X月X日租金估价XXX年租赁期限租赁期限为X年年租金底价首年装修期免租，第二年至第四年每年XX，第五年至第七年租金每年X.XX，第八年至第十年在第七年租金基础上上浮3%,以后每X年增长3%，X年共计XX。说明:成交后承租人缴纳租赁费用（以成交价为准，每年租金同比例上浮，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用由承租人自理。特别事项说明1、本次项目出租为现状X体出租,无优先承租权；2、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租人自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租人负责；3、本次出租标的的业态X养老服务4、履约保证金：XX。承租人在签订租赁合同前须向出租人缴纳履约保证金；5、意向承租人在申请承租前X关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑X相应的租金价格；6、意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续X，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任；7、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失；8、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租人应具备的具体条件1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的法人；2、意向承租人须具有良好的财务状况和X能力（须提供承诺书原件）；3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；4、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；5、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、X政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）；9、本项目租赁用于开展养老服务，X须具有X张以上床位的养老经营项目（须提供相关资料）；注：承X中备查文件1、批准出租文件2、产权权属相关证明3、评估报告4、国有资产评估项目备案表5、房屋租赁合同（样本）6、房屋使用安全协议书其他说明一、意向承租人须提供的申请材料：（一）意向承租人为法人，应提供：1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；2、单位基本情况介绍（原件）；3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；4、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；二、申请程序：（一）本次X交易，意向承租人在公X（Xwww.X.com）进行XX。X会员您可以参考：如何X会员？项目X您可以参考：如何X？X时，需要X公告“其他说明”中第一条意向承租人须提X上X。具体操作详见X如何X附件：X如X使用过程中存有操作问题，可咨询易交易X客服，联系电话：X（二X将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；XX上向意向承租人X“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意X络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于租金底价的价格与意向承租人协议租赁。（四）保证金及价款X：1、符合条件的意X发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，X交易保证金人民币XX以确定正式参加承租（如被确认为承租方，在缴纳交易服务X返还），逾期则视为放弃。2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并按照合同约定X租金。3、意向承租人被确认为最终承租人，交易双方签订房屋租赁合同且承租付清交易服务费后，承租人所缴交易保X返还。未被确认为最终承租人的意向承租人X将X返还。4、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充X了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确定为承租人后，在规定的时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或放弃承租的，该行X将根据出租人申请，将承租人缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租人，补偿出租人损失。（五）淮X按X发展和改革委员会《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔X〕X号）文件规定向出租方和承租方收取产权交易服务费。六为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在公告截止日后持续关X，以便第一时间接收后续产权交X络竞价等重要信息。联系方式联X）孙先生（出租人）联系电话X-X投诉电话徐先生  X-X意向承租登记表.doc   租赁合同，房屋使用安全协议书.pdf  承诺书.docX