[北京市]北京市昌平区顺沙路小汤山段 86 号房屋（疗养A座餐厅）出租（年租金底价341341元，租期2年）

项目名XXX小汤山段X号房屋（疗养A座餐厅）出租（年租金底价XX，租期X年）项目编号X2挂牌起始日期X-X-X:X:X挂牌截止日期X-X-X:X:X挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。资产概况以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考标的概况标的坐XXX小汤山段X号基本属性标的类型商铺所在层数2租赁面积约㎡X.X（仅供参考，以实际面积为准）租赁期限X年租金X方式一季度一付租金递增方式无装修期限无承租押金一个季度租金房屋现状标的状态（仅供参考，以实际面积为准）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点交通便利、配套成熟其他情况无评估情况评估价X.X评估基准日X-X-X评估机构北X租金底价（X）X（每年）出租方情况基本情况出租方X）联系人：X电话：X出租方承诺本出租方现委X按本X站及相关媒体上公开发布产权出租信息并X组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产X场以X的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议纪要行为批准或备X）特别告知因该房屋属于国有资产，在租赁X部门要求等导致本房产在租赁期内需要停止租赁的，不视为出租方违约。自出租方通知承租方上述事由之日起合同终止，承租方应当根据出租方要求期限腾退并归还房产，租金按租赁按时长结算。出租方要求：承租方必须在保证出租方住院患者以菜谱价格的8.8折就餐外开展对外餐饮经营活动。1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调X租赁价格。2、本次出租标的房产租期为X年，挂牌价为该项目的X年租金底价，租金按季度X。3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告披露图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要X的相关手续，由承租方自行X责任X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。4、出租房屋用途为商业经营，承租方不可变更使用用途。出租房屋内禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等；如发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：X话：X。6、本次房产X络一次报价”：（1）意向承租方在公XX络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第7条执行；（2）报X记X显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。7、本次出租房产标的有原承租方，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项X提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方须与其他意X络报价；（2X络报价结束后，如最高报价的报价X将最高报价以书面形式通知原承租方，征询其是否行使优先权。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高报价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；原承租方成交的，租赁开始时间接续上一租期。（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起X个工作日内退房（原承租方X并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方X租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过X个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。8X参与项目过程X竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认X中公开披露的说明中列举的无法X不承担任何责任。9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部X催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。X、意向方X请于公告期内XX站自行X账号X，并通过X预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员X名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、X或X等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金X到X项目中。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式一季度一付承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充X调查研判后，X提出承租申X指定银行账户。各意向承租方一旦提交X申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人X复印件、法人营业执照等纸质X资料（复印件的签XX与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后X个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在签订《租赁合同》前向甲方指定账户X全部押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。3、最终承租方应当在《租赁合同XX的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额X除保证X在收到租金及价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将首季度租金转付至出租X仅结算首季度租金，剩余季度租金在每季度X日前X至出租方指定账户。4、承租方X的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当X违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。5、出租方收到首年度租金后X个工作日内与承租方X完毕标的移交。6、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担（涉及原租赁合同的，按照原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、X、卫生、取暖费、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。X、承租方不得出现将房屋X体或部X以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。X、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。X、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。X、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X告期内提前预约勘验地址：X:X:X至X-X-X:X:XX手续X.docx承租申请书.doc保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向X在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任X扣除出租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方X并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定付清租金及押金的；（3）未按公告约定时间将X的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相X交易规则中规定的其他情况。3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为首季度租金的等额部X；（2X在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原X无息退还除原承租方外的意向承租方。（3）原承租方X并交纳保证金后竞租不成功的，保证金X在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原X无息退还原承租方。竞价安排交易方式竞价方式动态报价一次性增价幅度（X）0自由竞价时间X-X-X:X:X-X-X-X:X:X延时竞价周期（秒）0服务费0附件X联系方式咨询联系人陈龙、张旭咨询电话X、X咨询时间公告期内工作时间咨询地址锡X赛汉XX技术支持艾经理X其   XX（Xwww.X.com）X