广福三队八十亩泵站围外鱼塘

项目标题广福三队八十亩泵站围外鱼塘立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投X竞得方式不低于底价，价高者得经营范围X格审核类型自动审核租赁年限年5.X租赁年限月0.X保证金X.X竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单X号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1XX民小组集体经济组织广福三队八十亩泵站围外塘X-ZYX养殖水面（坑塘水面）占地面积X.X亩X.XX亩·年广福三队八十亩泵站围外鱼塘出租交易公告交易编号：X-X-7公开竞价交X交易编XX集资竞X附件链接：交易方案合X板芙XX民小组集体经济组织定于X年X月X日X:X时（北京时间）对广福三队八十亩泵站围外鱼塘进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序X参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：广福三队八十亩泵站围外鱼塘（二）资产标的资产名称资产编号单X号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途八十亩泵站围外塘X-ZYX.X亩0.X亩X.XX亩·年八十亩泵站围外养殖水面（坑塘水面）按照国家规定，从事符合法律法规的农业养殖用途（不含畜牧业），但不能养殖甲鱼埃及塘鲺等污染水资源的水产品（三）租赁承发包年限：X年；（四）拟合同起止时间：X年X月X日至X年X月X日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：无；（七）交易底价：X.XX亩·年最低加价幅度：X.XX亩·年；（八）交易保证金（X）：X.X；（九）合同履约保证金（X）：按全年租金的X％计算租赁保证金；（十）租金递增情况:不递增 ；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四X易所需的税费由承租方承担；（十六）其他说明：1、鱼塘作养殖使用（不准养殖甲鱼埃及塘虱和禽畜，不准打咸水井，不能搭建临时或永久建筑物租给他人住或堆放货物）。2、田间棚舍的搭建用于农业用途的，现存不合规田间棚舍需全部拆除，中标方需重新投入搭建的，农用棚必须严格按照《X田间窝棚统一样式》规范搭建并备案。新建造的农田棚舍必须是单层棚身橙色顶部绿色，禁用竹木结构田间棚舍和菜地田间棚舍，禁用石棉瓦、松皮棚、木板等材料建造田间棚舍。土地承包面积X.X亩以下允许有1-3个田间棚舍，土地承包面积每增加X.X亩，允许增加一个田间棚舍。（面积X亩以上如有新增农田棚舍需求，X申请）。并负责棚舍的日常维护和承包范围的有色垃圾、竹、柴、药瓶等农业生产垃圾的清理。合同期届满，除发包方书面同意，否则棚舍必须撤走。3、合同期届满，中标方必须清拆有关建筑及设施并归还所承包的鱼塘给发包方，没有清拆完成的，发包方有权没收履约保证金。中标方有责任维护好承包土地范X的管理，X水泥面以外两边各有不少于0.5X基；鱼塘塘基不能X或者鱼塘塘X之间需要留排水沟，修X好所承包的鱼塘塘基，任何原因造成鱼塘塘X损坏，均由中标方自行修复，发包方不负任何责任，否则X崩塌和发生安全事故时，一切维修费和一切经济补偿全部由中标方负责。4、中标方擅自搭建、改建田间棚舍，不符合相关标准或被列为违法图斑X改的，由发包方限定中标方在一个月内自行拆除，若中标方拒不拆除或拆除不彻底的，由相关职能X督促发包方安排人员清拆，清拆所需费用由中标方负责。X（居）确认后，中标方逾期未清拆的，视中标方违约，发包方有权收回发包土地使用权及没收履约保证金。5、发包土地X不准围蔽，如需围蔽的，中标方须征得发包方X（居）书面同意，须确保围蔽的土地使用状况对外可见，合同期届满，中标方必须清拆有关围蔽设施。如中标方逾期未清拆的棚舍、构建物、围蔽物或清理田间垃圾不彻底的，中标方无异议同意发包方代为清拆和清理并承担由此产生的费用。6、中标方禁止改变该土地的农业用途，禁止用于非农建设或在该土地上搭建任何违法违章的建筑和设施；不得弃耕抛荒，不得浇筑水泥将土地硬底化，禁止堆填建筑垃圾，禁止在土地上建设永久性建筑物或大面积搭建猪舍和鸡鸭鹅棚等，否则中标方构成根本违约。中标方因改变土地的农业用途造成根本违约，并被有关职能部门责令复耕复绿的，必须无条件配合执行，且在责令X改时间内承担全部恢复费用。7、该土地被依法征收征用、占用的，在发包方同意被征收征用、占用的前提下，中标方也必须无条件服从，并且不视作任何一方违约，双方合同关系自发包方与征（占）用土地单位签订征（占）用土地合同之日起自行解除。土地补偿款归发包方所得，青苗及一切生产损失补偿按照被征（占）用土地时的相关补偿标准由征地单位补偿给中标方。征（占）用土地当年的流转款按当年中标方使用时间折算计收，多除少补，中标方所预交的承包款不计利息退回给中标方。8、在合同期内，发包方如需因生产经营需要，在不改变本合同约定用途且无需从外部运输泥土的情况下确需X备土地（包括耕地或鱼塘平X、鱼塘清淤等）的，必须征得发包方书面同意后方可进行，且须自觉接受发包方、X（居）、农业和自然资源等部门监管。X、电塔等集体民生建设以及上级部门建设配套设施，中标方不得随意破坏，不得X车辆运输或单独设置出入口，不得以任何方式X，X畅通。与该土地有关的一切水利费、X费、X交通、水、电规划建设等X摊的费用以及税费、测量费等所有费用以及协调工作均由中标方承担。9、在承包期内严禁采用任何方式进行养殖鱼塘清淤外排，否则造成水土流失、河涌淤塞、环境污染等，一切责任由中标方负责。中标方在不改变本合同约定用途的情况下X备土地，需从外部运输泥土的，除须征得发包方书面同意外，必须报请发包方、X（居）、农业和自然资源相关职能部门，并按相关规定X审批手续后方能实施，实施过程须全程接X（居）、农业和自然资源等部门监管。此土地的原泥土资源属发包方所有，非经发包方同意，中标方不能利用任何方式买卖和转移泥土（经得发包方转移泥土，转移相关的费用由中标方负责）。X、中标方在生产过程中，环保方面应按国家标准达标排放。中标方应签署《养殖池塘尾水达标排放承诺书》，且在养殖水产过程中不可直接排放未达标尾水。乙方必须遵守有关大气、水土等环保法律法规的规定，不得损坏、污染鱼塘及周边环境。中标方应按照养殖品种和养殖密度及环保要求，自行建设符合标准的养殖尾水治理设施，确保排放的尾水符合国家标准X《水产养殖尾水排放标准》（DBX—X）。中标方自行建设的尾水治理设X指定部门验收合格后，按以下方式之一管理：1）由中标方自行运行维护的，需保证设施正常运行X相关部门将定期开展抽查；2）由运维单位统一管理的，中标方须按承包面积×X%缴纳相关费用，费用标准为XX亩年，X委会统一收取后划拨至运维单位。如因中标方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，发包方有权向中标方追讨生态赔偿用于生态恢复。X、中标方自行对死鱼在承包土地范围内进行深埋散石灰消毒，如发现将死鱼处理不及时、弃置在塘基或河涌里的情况，视为中标方违约，发包方有权收回该土地使用权及没收履约保证金。X、土地X三线永久基本农田，中标方不能改变该土地用途，该土地只能种植粮食作物。X、中标方需按照每年XX亩的标准X委会X承包土地基础设施使用费，X委会X承包土地基础设施使用费收取协议。X承包土地基础设施使用费一般应以货币形式，由中标方每年一X委会X。X、为便于管理、维护农业生产秩序、提高生产效率，本生产小组规定:排灌水河要发挥日常农业排灌作用,承包方要定期自行清理水浮莲等，不得抽干排灌X、妨碍排灌等。水河要维持原状，不得推塘。X、X不得围蔽，且不得置物阻碍交通。X、其他事宜请按合同条款为准。；二、X事项（一）X方式及时间：1.X方X上X，X入口XX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序；2.X时间。X时间为X年X月X日至X年X月X日。各竞投意向人必须在X截X到账信息为准）将投标保证金转账到XXX集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并X保证金缴纳银行回单（或银行凭XX的到账信息，建议竞X上X及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成X。（二）X人资格要求：1.下列人员不得参与投标：（1）被X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳X失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；2.本交易项目不接受联合体X。3.其他要求：具有一定能力的企业、单位、个人（三）新用户XX用户的企业、个体户或个人，X竞投前，需根据用户实际情况X通过广X进行X。（四）X流程X流程：用户X上X→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并X回执→X成功，具体如下：（1）X竞投前，竞投意向人需XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序，如实登记单位或个人信X后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行X。（2）竞投意向人选中意向项目后，进行X资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并X交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同X匹配银行到账信息完成X手续。若已在规定时间前缴纳保证金，X仍显示不成功的，请及时拨打当地XX（组）级联系电话进行咨询，以免错过X时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。（3）对存在原租户优先权的项目，X会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未X参X审核不通过的，则不具备该项目的优先权。（4）其他事项X上竞投方式竞投，不适用于X委托X和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用XX集体三资XX址http:X.cn）或“XX集体三资XX上X的账户信息，对其X账户安全负责，任何使用XX上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若XX上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。（5）交易保证金缴纳：①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则X无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需X查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、X转账、X转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在X时已到账。③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保X人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则X退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免X失败，请提前缴交保证金，上X上X。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造X上竞投竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功X本项目的账户通过XXX集体三资XX址https:X.cn）或“X农X”X小程序参与竞投。四、结X上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公X交易服务机构XX集体三资X发布，可通XX集体三资XX站X内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后5个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。五、保证金及违约违规责任1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5个工作日内本金及X退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内X退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。3.对竞投人误转入保证金主账X当天X退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及XX退回竞投人账户。4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保XX退回竞投人账户。六、其他事项1.请竞投人妥善保管和使用X账户信息，对其X账户安全负责，任何使用X上X及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功X本项目的本人账户参与竞投。3X异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，XX集体资产管理部门核准后重新进行竞投。4.所有竞投X标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。5.中标者所须签订租赁转让承包合同作为该投标方案组成部X（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充X了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。6.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，X集体三资X不对进场交X产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。7.其他需要说明的情况：无七、联系方式：项目权属人联系方式:联系人：X电话：X交易服务机构联系方式：联系人：X电话：X八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：XX板芙XX民小组集体经济组织X年X月X日X