（2025）浙0225破5号象山县人民法院：（2025）浙0225破5号——宁波甬泉置业有限公司

X人民法院：（X）浙X破5号——宁波甬泉置业X管理人破产清算案资产处置X管理人将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（XX（X管理人，监督单位：XX址：https:X.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第X条6项X处X债务人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款X方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、管理人将配合买受人X不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担（或者管理人将配合买受人X拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍卖标的情况较为复X与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的序号商铺位置土地使用权面积（m²）房屋建筑面积（m²）X摊建筑面积（m²）1XXXX号X.X.X.XXXXX号6.X.X.XXXXX号X.X.X.XXXXX号X.X.X.XXXXX号6.X.X.XXXXX号X.X.X.XXXXX号6.X.X.X特别说明：1、拍卖标的按现状拍卖。每套商铺单独拍卖。以上面积为暂记，最X2、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后管理人按照房屋现状向买受人进行交付，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。需要X转让登记手续的，由买受人自行X，管理人将给予必要的协助。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。4、竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及一切已知未知的瑕疵；缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担。竞X不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。5、拍卖标的存在司法查封、抵押，拍卖成交后，拍卖标的或因解除查封、涂销抵押导致产权过户滞后，竞买人需自行判定过户周期并自行承担相关风险，管理人不作任何承诺。6、其他未尽事宜由买受人自行负责。备注：对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与管理人联系（联系人：X律师；联系方式：X、X）。三、起拍价起拍价：评估价*X%，保证金：XX，增价幅度：XX及其倍数。具体以标的物详情公示页面为准。四、咨询看样自公告发布之日至拍卖竞价开始前一周的工作日接受咨询及预约看样，管理人视情况安排统一看样时间。有意者请与管理人毛律师、叶律师（联系方式：X、X）联系具体事宜。五、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始2天前与管理人沟通X委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处X交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、优先X权人1、本标的物优先X权人相关说明：无（如有优先X权人，《最高人民X络拍卖若干问题的规定》法释〔X〕X号公示如下信息：1、优先X权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先X权人的情况。）2、优先X权人参加竞买的，应于X年X月X日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先X权。3、优先X权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先X权人竞得。4、顺序不同的优先X权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先X权人竞得。顺序相同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先X权人竞得。七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。无人X或出价的，拍卖标的物流拍。八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。九、税费及其他费用承担1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向X部门确认成交后应缴纳的税费标准。2、成交后，买受人需另X0.5%的X服X成交价总额的0.5%，单个标的X服务费金额上限为XX（人民币：X圆X）。缴费方式：X：标XX会生成一笔待X的X服务费，买受人通过X完成相应费用的X后，保证金将转为货款转至处置主体的X账户（若买受人未足额支X将冻结竞拍保证金直至买受人X完成X服务费订单的X，具体咨询阿里拍卖破产X）。3、拍卖标的存在的欠缴物业管理费（详见物业费明细，具体以竞买人实际沟通情况为准）由竞买人承担，其他未结债务（包括但不限于水、电、煤气、户口迁移等事项）亦由竞买人自行协调缴费义务人和相关方处理，并承担相应费用，与管理人无关。十、保证金和余款X1、拍卖竞价XX在竞买人X账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人XX服务费以后的X小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后X日内完成竞拍尾款X。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，通过淘宝订单及时完成尾款的X。也可通过银行转账方式缴入管理人如下指定账户（账X管理人；开XX；账号：X）。3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，X保证金及余款可能会遇到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。各大银行充值和支XX址：https:X.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、悔拍及保证金不予退还的其他情形买受人未按期X拍卖款或未XX服务费等原因导致破产管理人未能按期收到竞买人（买受人）交付的保证金或拍卖款的，以及因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、相关法律、法规规定或竞买公告及竞买须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的，均视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入本案清算财产，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，并承担两次拍卖间的差价赔偿责任。悔拍后破产管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后出现以下情形，保证金将不予退还，纳入债务人最终清偿的财产价值总额内：（一）拍卖成交后买受人悔拍；（二）拍卖成交后买受人不签署拍卖成交文件或者不接管（接收）拍卖标的物；（三）其他严重违背本竞买公告及竞买须知规定的主要义务的情形。十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：X2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门X产权过户X不予出具裁定书和协助执行通知书。十三、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。3、参照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标X将在管理X络竞价成功确认书》，确认书中载明X拍竞买号信息，但不进行公示。4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。管理人咨询电话：X、X淘宝技术咨询：X-X-X本公告未尽事宜，请向本管理X管理人二〇二六年八月十日X