上海市澄江路车辆段上盖综合开发项目前期物业策划服务资格预审公告2026-3747

2.招标范围

2.1服务项目地址：Xp> 2.2服务期限：以项目要求为准。

2.3招标范围： XX车辆段上盖综合开发项目前期物业策划服务，服务范围包括但不限于：

（ 1）TOD项目普遍存在的物业管理及资产运营痛难点X析及应对举措；

（ 2）项目大红线内的公共空间资源盘点；

（ 3X、公X、管廊等各类公共空间的物业管理及资产运营策略和建议方案，物业管理内容包括管理界面梳理及划X建议、管理模式建议、管理重难点X析及建议、人员配置建议、管理成本估算；资产运营包括X体运营策略、运营模式建议、对标案例X析、空间定位X建议、运营策划建议方案、人员配置建议、运营收支估算；

（ 4）公共空间物业管理及资产运营的其他相关事宜X析及建议，如数字化管理、盖上“最后一公里”交通接驳运营等内容。

具体以本项目合同等有关资料为准。

2.4标段X共划X 1 个标段。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法X的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2纳税人要求

可开具增值税专用发票。

3.3信誉要求

申请人近 三 年 不得在国家X中被列入 经营异常 名 录 ，不得X （ https:// Xwww.X.cn/） 上被列为失信被执行人 、重大税收违法案件当事人 。 申请人 自递交 申请 文件之日起前 一 年不得X （ https:// wenshu.court.gov.cn/） 上行贿犯罪记录；不得在最新一期X 合作方警示X公司供应商黑名单库》 范围内 ；不存在恶意投诉、恶意诉讼等对招标人经营造成影响的其他行X 。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

3.5类似业绩要求

有承接过物业早介咨询或公共空间运营等类似业绩至少 1个。

注： ①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、金额、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.6其他要求

① 不接受联合体。

② 申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以 “天眼查” X 在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采X数量制， 通过资格预审的申请人限定X 4 家 。

4.2 当通过符合审查与初步审查的申请人少于 3个时， 招标人根据实际情况调X中标单位数量、重新组织资格预审或调X采购方式 。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 X 年 X 月 X 日 X 时 X X止XX （ https://Xwww.crcce p.com/） ， X会员、查询拟参X上X后在截止时间前自行X资格预审文件。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间X X 年 X 月 X 日 X 时 X X，投标人应在投标截止时XX（https:X.com/）递交 电子版投标文件 （包含盖章扫描 PDF版及可编辑版） 。

6.2电子版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国X （ https:// Xwww.X.com/) 发布XX （ https://Xwww.crcce p.com/） 上发布。

9.联系方式

招标人 ：X

联系人：X生