通州电信2026-2028年物业服务采购项目招标公告

ZB_ZHAOBIAOGONGGAO_START 本招标项目为 通州电信X-X年物业服务采购项目 ，（招标编号： JSCGXMX ），招标人为X通州X公司 ，招标代理机构为 X 。项目资金由 招标人自筹 , 资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况

本项目为一事一议招标，本项目为采购通州电信X-X年物业服务采购项目的物业服务。

1.2 项目规模

本次招标的预估规模、项目名称、数量及主要技术要求具体如下：

本项目预算XX人民币（含税），技术要求详见技术规范书。

★质量要求:合格，符合国家质量标准。

实施地址：X签订之日起两年；

中标人数量：1家，每个中标供应商对应的份额如下：[X%]。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必XX（ https:X.cn ）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。 本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（但涉及生产安全责任事故的处理结果不适用备选措施）。
1.3 本项目 不划X标包 。
${ 本项目允许投标人同时中标的最多标包数X 0 个。 } 1.4 本项目 设置最高投标限价 。 最高投标限价为XX人民币（含税）， 投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
${ } 2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为 中华人民共和国境内 法律上和财务上独立的法人或依法登记X的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。 投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的X支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。
${ 2.1.3 } ${ 2.1.3 } 2.1.3 本次招标 不接受 联合体投标。 ${ 如投标人为联合体，应满足下列要求： （ 1 ）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （ 2 ）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （ 3 ）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划X标包的同一招标项目中投标。 ${ （ 4 ） 。 } }
2.1.4 本次招标 不接受代理商投标。
${ （ 1 ）投标产品制造商X地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国X）及香港、澳门、X且必须使用代理商投标和签订销售合同的；（ 2 ）投标产品制造商为X地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、X资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、X）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商投标和签订销售合同的。代理商投标的，应满足下列要求： } ${ （ 1 ）
${ （ 2 ）投标人与投标产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续 0 年（含）以上。 } ${ （ 3 ） } } 2.1.5 与投标人有投标产品代工制造关系的制造商不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。
2.1.5 增值税发票：投标人须承诺开具增值税专用发票（提供承诺书，投标人为一般纳税人的则无需提供承诺，提供相关证明材料即可）。

2.1.6业绩要求：提供X年X月X日至本公告发布之日止类似项目业绩，本次招标范围内容累计金额达到XX人民币，如为单项合同（业绩以合同签订日期为准），需提供合同关键页，内容须涵盖合同金额、合同内容、合同签章页、买方信息等；同时提供对应发票扫描件、发票汇总表，实际合同金额以发票累计金额为准，开票日期应符合逻辑，扫描件盖章；如为框架合同，须同时提供发票扫描件，实际合同金额以发票累计金额为准、发票汇总表，开票日期应符合逻辑，时效以开票日期为准。

2.1.7合同签订承诺书：投标人须承诺，合同签订时X供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假。（提供承诺书并盖章）

2.1.8其他承诺要求：

（1）投标人须承诺具备承担相关业务服务所必须的人员，能在中标后立即进场提供服务。如涉及与原有供应商交接，须在一个月内完成，并保证平稳过渡，提供承诺书；

（2）投标人须建立完备的人员薪酬体系，遵守国家、地方的相关法律法规和政策规定，如违反相关法规政策，一切责任由投标人承担，提供承诺书；

（3）投标人须承诺严格管理用户资料和相关信息，不得向任何第三方透露，须建立相关保密制度，不得向其所属的无关人员透露相关资料、信息。提供承诺书；

（4）在人员投入不能满足服务规范要求，应无条件增加人员，不得要求招标人增加费用；提供承诺书。

2.1.9保险要求：投标人须承诺若本单位中标，在合同签订前，为本项目派驻全部服务人员投保雇主责任险，每人死亡伤残赔偿限额不低于 X X，每人医疗费用赔偿限额不低于 X X，保险有效期完X覆盖本项目全部服务周期，并向招标人提交保单复印件。未按上述要求按期提供合格保单的，招标人有权不予签订合同，并追究相应违约责任。（提供承诺书）
2.2 投标人不得存在下列情形之一

（ 1 ） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ） 被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3 ） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4 ） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5 ） 在最近三年内（自 X年X月X日 起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违X质量或者安全问题的；

（ 6 ） 在最近五年内（自 X年X月X日 起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（X”的生效判决为准）；

（ 7 ） 在最近五年内（自 X年X月X日 起）被判处合同诈骗罪的（X”的生效判决为准）；

（ 8 ） 被最高人民法X站（ Xwww.X.cn ）或X中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9 ） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（ X X项目的相关监理人，X项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（ X ） 为本招标项目的代建人；

（ X ） 为本招标项目的招标代理机构；

（ X ） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（ X ） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（ X ） 被工商行政管理机关在国家X中列入严重违法失信企业名单的；

（ X ） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（ X ） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

${ （ X ） } （ X ） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（ X ） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

${ 投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。 } ${ 联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。 } 2.3 投标产品资格要求

2.3.1 投标产品 应是来自中华人民共和国 ${ 或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国X } 的 成熟稳定的产品 。

${ 2.3.2 投标产品 。 } 2.3.3 投标产品 。 ${ 2.3.4 。 } ${ 2.3.5 。 } ${ 2.3.6 投标产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标： } ${ 2.3.7 投标产品 业绩要求： 。 } ${ 2.3.8 。 } ${ 2.4 投标产品制造商（集成商、X开发商、X著作权人等）资格要求 2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或X）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。 } ${ 2.4.2 } ${ 2.4.2 } ${ 2.4.3 } ${ 2.4.4 } ${ 2.4.5 } ${ 2.5X> } ${ 2.6 评价检测 } 2.4 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间 : X年X月X日 X时XXX秒 至 X年X月X日 X时XXX秒 （北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 X“X（ https:X.cn ）”后，通过“招投标 - 采购文件X”模块或通过“X入口”跳转X，进入本项目进行招标文XX的投标人须先进行X，X方法详见本公告“ 7 投标人X”。

4.3X招标文件不收取费用。 X 0 X人民币，售后不退。X要求： }

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）X X年X月X日 X时XXX秒

5.2 电子投标文件的递交：X X（ https:X.cn ）后，通过“招投标 - 我的项目”模块或通过“X入口”跳转X，选择本项目进行投标文件递交 ，投标人应在投标文件递交截止时间X完成加密电子投标文件的X。投X进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将X提交电子投标文件。

5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过X开标， 招标人 / 招标代理机构 邀请投标人的法定代表人 / 负责人或者其委托代理人准时参加。

${ 6. 样品的递交 6.1 样品递交的截止时间X 。 6.2 。 6.3 检测相关费用 ： } 7. 投标人X
7.1 XX

未X过的潜在投标人，须通过X（ https:X.cn ）首页“立即X”模块完成X后，方可申领本项目招标文件。

7.2 X 证书X

参与X的潜在投标人须提前X X 证书进行电子投标文件编制和投标，并确保 X 证书在使用时有效。 X 证书X流程详见X首页“操作指引 -X X”。

7.3 技术支撑联系方式

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在 中国X（http:X.com/）、 X（ https:X.cn ）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1 联系方式

9.2 异议接收方式

XX（ https:X.cn ）后，通过“招投标 - 采购异议 - 提出异议”模块提出。

${ X. 行政监督部门 }

招标代理机构： X

X年X月X日