河南省郑州市郑州站中通廊23处商业招商项目线上竞价招商公告

请竞商人仔细阅读本公告所有内容，X并缴纳竞商保证金后，视为同意本公告及附件X责XX号二、招商项目基本信息公示表包件号包件（商铺）名称资源编号商铺位置面积（㎡）商铺形式期限递增率装修免租金期天电量（KW）起拍价格（X平方米天）加价步长X延时次数商铺用途X竞价时间公告的起讫日期1郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第一间X.5房屋X年（含装修免租期）5%X.X.X便利店X年X月X日8:X-8:X年X月X日起至X年X月X日止2郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第二间X.5房屋X便利店X年X月X日8:X-9:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第四间5房屋X食品-卤味类X年X月X日9:X-9:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第五间X房屋X旅行用品X年X月X日9:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第六间X.5房屋X河南名、优、特品牌店X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第七间5房屋X食品-卤味类X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第八间5房屋X食品-烘焙类X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第九间X房屋X旅行用品X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第十间X.5房屋X便利店X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第十一间5房屋X食品-卤味类X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDB-XCZX候车X北侧由西向东第十二间X.5房屋X便利店X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第一间X.5房屋X食品-休闲食品类X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第二间X.5房屋X河南名、优、特品牌店X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第三间X.5房屋X旅行用品X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第四间X.5房屋X食品-烘焙类X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第六间X房屋X饮品X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第七间X.5房屋X食品-休闲食品类X年X月X日8:X-8:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第九间X房屋X饮品X年X月X日8:X-9:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第十间X房屋X便利店X年X月X日9:X-9:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第十一间X房屋X轻餐X年X月X日9:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第十二间X房屋X饮品X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第十三间X.5房屋X河南名、优、特品牌店X年X月X日X:X-X:X郑州商业ZTDN-XCZX候车X南侧由西向东第十四间X房屋X食品-休闲食品类X年X月X日X:X-X:X汇总 X.5           经营百货X售类：1.中商保底租金，2.按营业额X%收取租金，根据实际经营情况，可协商调X成比列，以上两种计租方式取其高计租。经营餐饮类：1.中商保底租金，2.按营业额X%收取租金，根据实际经营情况，可协商调X成比列，以上两种计租方式取其高计租。若因中商人原因造成装修逾期的，装修免租期不予调X，自装修期满之日的次日起按照中商价格及中商期限计租。装修免租期内提前完成装修的，自竣工验收合格之日的次日至装修期满之日按照首年中商价格计租。自装修期满之日的次日起按照中商价格及中商期限计租。X竞价方式：X竞价竞价时间及延时说明：每个包件X竞价时间为XX钟，最后一X钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1X钟，每个包件最多延时3次。三、招商方式及竞价方法本次招商项X上竞价的方式，经资质及符合性审X上竞价，以竞商人最后中商的竞商报价作为中商价。1.本次招商项目X址：https:X.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的X报价作为中商价格。X且通过资质及符合性审核的竞商人有1家及以上的，按X上竞价。如无X或无通过资质及符合性审核的竞商人，在招商底价、包件划X、物业条件、合作期限、X方式等重要条款不变情X洽谈，洽谈周期为X日X洽谈后仍未招商成功，发布招商结果公告，重新组织招商。2.X竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）X出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终X出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。3.第一中商候选人放弃中商资格，或资信审查不符合要求，或存在与《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，可按照X竞价确定的第二、第三中商候选人依次确定中商人（中商价格以该中商候选人最终X出价为准），在第二、第三中商候选人均不响应的情况下，重新组织招商。4.因竞商人自身X方式原因、设X络原因，造成竞商人无法参与X竞价的或竞价失败的，责任自行承担。5.资质及符合性审核评审时间为X年X月X日9：X。评审结束后，竞商人应当自行XX界面查看审核结果。评审通X上竞价阶X（https:X.cn）竞商大厅X并进入本包件竞价室参与竞价。（请于XhtXX”X“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》）四、竞商人资格条件及入驻要求（一）资格条件1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法X登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。实收资本XX及以上（提供X年度财务审计报告或验资报告），竞商人须成立X年及以上，且至少为5名及以上员工连续缴纳社保不少于X年（需提供截止X年X月连续X个月《社会保险个人参保证明》）。2.参与X经营业态“便利店”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内知名百货X售类（品牌便利店）品牌（如：X年中国便利店TopX、胖东来、丹尼斯）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。参与X经营业态“食品（休闲食品类）”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内知名百货X售类（休闲食品、巧克力、糖果等（预包装））品牌（如：良品铺子、来伊份、盐津铺子等）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效X制饮品、非自有品牌饮品、方便食品。参与X经营业态“食品（卤味类）”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国内知名百货X售类（卤制预包装食品）品牌（如：周黑鸭、绝味鸭脖、画宝刚烧鸡、煌上煌等）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效X制饮品、饮料、方便食品。参与X经营业态“食品（烘焙类）”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内知名百货X售类（面包、蛋糕）品牌（如：X吉、锦鲤坊、好利来、麦陌、蓝塔、香雪儿等）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有XX品牌饮品、方便食品。参与X经营业态“河南名、优、特品牌店”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的河南知名品牌（如文新茶叶、百年白记等品牌）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效X制饮品、饮料、方便食品。参与X经营业态“旅行用品”的竞商人，经营期间禁售食品、饮料。参与X经营业态“轻餐”、“饮品”的竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内知名“轻餐”、“饮品”类品牌在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及X公司信用评价体系招X公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，X公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定X责任公司既有商户在参与本招商X责任公司计划财务部出具的截止竞商X当天的无欠款证明。4.竞商人在国家X中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。6.因自身原因放弃中商资格的中商人及其关联的法人、自然人和其他组织，自提交放弃中商资格申请之X组织实施的招商项目；因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起，一年内不得参与该承租人所退租租赁物的竞商。7.按照国铁集团相关要求，国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。（二）入驻要求1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。中商人要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，承诺站内经管门店须与对标门店“同城、同质、同价”。2.中商人需接入招商人使用的站车XX），服从招商人对站车商业的统一管理。招商人提供配套ERPX。中商人使用招X需承担商铺经营收入5‰的X费率，中商人需按招商人要求在第三方X机构开通收款商户号，每日商铺的X进行资金清X后，于T+X日进入中商人指定的银行账户。中商人每月需向招商人X设备维护费XX点位。3.中商人不得以任何形式或名义转租包、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。4.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案，装修风格应和车站X体风格保持一致，并按车站反恐、消防、客运组织、旅客配套服务等相关要求进行装修施工。内外装X施工，并承担全部费用，轻餐及饮品类业态需自行接引上下水。商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。5.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及X器件安装敷设X，并安装X。在中商物业所使用的大功率电器设备应XX电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器X和开关插座等安全状况，及时X治安全隐患，杜绝大功率电器设备X及开关插座等超期服役问题。6.中商XXX有X和招商人关于商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、X域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不X改的中商人，招商人有权解除合同。五、竞商X本次项目报X1.X：凡有意参加本项目的竞商人，请于X年X月X日起至X年X月X日上午9:X-X:X，下午X:X-X:X，双休日、节假日除外，逾期不XX址：https:X.cn））上X，XX站的竞商人须按要求进行X，具体XX”的“X站客服电话X-X-8-3。X需注意填报的身份信息X实有效，由于X信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。竞商人X前须完善个人信息并完成随机码X（X竞价必须使用随机码X方可进入竞价大厅），如因竞商人未X及绑定随机码导致无法进入竞价大厅参与竞价的，招商人不承担责任。2X月X日起至X年X月X日上午9:X-X:X，下午X:X-X:X，双休日、节假日除外，逾期不予受理携带X资料（见附件）XX6号旅游集团XX核材料。X资料须胶装且密封完好，X洁标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”。3.逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的资质材料，不予受理。采用邮递方式递交的，送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。4.未按要求X的竞商人，无参与竞商资格。六、竞商保证金、履约保证金的交纳退付1.竞商保证金的交纳（1）参与此次公开招商项目的竞商人须按包件交纳竞商保证金，本项目竞商保证金见下表。竞商保证金金额明细表包件号包件（商铺）名称资源编号竞商保证金金额人民币：X¥：1郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDB-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X郑州商业ZTDN-XCZX.X未按时交纳竞商保证金的X上竞价。（2）竞商保证金交纳方式竞商保证金必须由竞商人直接汇入指定银行账户并在汇款用途和摘要栏注明（“项目简称竞商保证金+包件号+包件名称”）字样方为有效（由第三方账户交纳的视为竞商无效）。汇款账户X有X开户银行：中国建X银行账号：X.竞商保证金的退付（1）竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，中商人的竞商保证金（含第二、第三中商候选人）在中商人与招商人签订合同后，确认收到履约保证金和首次合同款后，X个工作日内一次性退还（不计息）。（2）未中商的竞商人（不含第二、第三中商候选人）的竞商保证金在招商结果公告后X个工作日内一次性退还（不计息）。3.发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：（1）竞商人在竞商X截止时间后放弃竞商的。（2）竞商人串通X竞价。（3）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。（4）中商人未在X个工作日内签署中商合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。（5）竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。（6）X洽谈评审小组资格审查合格后，竞商人报价低于起拍X洽谈失败。（7）竞商人未按招商公告的规定参加X竞商或未提交有效报价导致该项目招商失败的，不可抗力原因除外。（8）中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。（9）第二、第三中商候选人依次被确定为中商人后，提出放弃中商资格的。4.履约保证金如中商，在合同生效之日起X日内须按照合同总金额的X%收取。如中商价格超过招商底价的2倍时，履约保证金为合同总金额的X%；如中商价格超过招商底价的3倍时，履约保证金为合同总金额的X%；以此类推，履约保证金封顶为合同总金额的X%。七、或有变更有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，将电话通知各竞商人，请各竞商人X后保持手机畅通。八、项目勘察和交接此次招商以现状X行勘察，并承担踏勘过程中发生的自身费用。竞商人须充X了解该项目具体现状，综合考量是否参与竞商。若因竞商人未对该项目状况做充X了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。九、签订合同1.招商结XX址：http:X.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，向中商人发出《中商通知书》。2.中商人应根据《招商公告》的合同文本及《中商通知书》，在发出《中商通知书》后X个工作日内与招商人签订合同，中商人接到招商人签订合同通知后，3个工作日须完成合同签订。3.如因中商人自身原因，中商人在上述期限内未能签订合同或合同签订后X个工作日未缴纳首期租金和合同租赁保证金的，视为中商人放弃经营权利，双方招中商关系终止，没收中商人的竞商保证金，收回已交付的招商项目（如已交付），并对该招商项目另行处置，由此导致的全部损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式索要赔偿或补偿。4.中商人应在收到《中商通知书》后X个工作日内，按招商人通知时间与X，并签署《场地交接单》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付招商项目，应书面向招商人申请并提供充X理由，经招商人同意后执行。如由于中商人的原因未按期到场X交付手续或未签署《场地交接单》，则视为中商人认同招商项目符合场地交付要求，前述期满之日即为该处商业招商项目交付日X责任公司联系人：X                      联系电话：X-X、X纪检监督电话：X-X                     十一、其他1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。2.竞商人X参加竞商，必须X相关主管部门及生产单位的管理。3.招商人有权对《招商公告》进行必要的X上竞价，补充通知作为《招商公告》的一部X，对所有招商事宜具有约束力。4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。5.本次公X相关规定的自主招商行为。6.招商人拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。X