关于大成七栋民宿及12.18亩建设用地的招商公告

X公司

关于 大成 七栋 民宿 及 X.X亩建设用地的

招商 公告

七栋 民宿 X新风村委会 白地村 ， 占地面积 2.X亩，总建筑面积X平方米； 新风村委会可久村建设用地 X.X亩，土地现状为空地。 现 根据 ， 拟面向社会公开招商 。 欢迎符合条件的单位 /个人 前来报名。具体情况及要求如下：

一、基本情况

（一）区位与配套

七栋民宿及 X.X亩 建设用地紧邻 SX，且临近X洋高速大成互通，交通便利，距离儋州市约XX钟车程，距离洋浦海花岛景区约XX钟车程，供水、供电、通讯、消防等设施完善。

（二）民宿现状

七栋民宿均为跃层复式结构建筑，室内装修完善，家具家电基本齐全，部X家具 存在老旧、污渍、破损等情况，外立面及木梯等室外设施存在部X损坏。

二、招商模式与期限

本项目实行 长期开放式招商 ，不设固定报名截止时间，随时接受意向方咨询、考察、报名，招到为止。招商模式XX 租赁、委托管理、转让（出售）、合作运营 四类，可X体合作或单栋 /X地块合作。同时出现X体承租/受让/合作与单独合作意向的， 优先考虑X体合作意向方 。

（一）租赁模式

1.租赁 标的：七栋民宿（X体 / 单栋）、 X.X亩建设用地，可组合或单独租赁。

2. 租赁期限： 具体以签订合同为准 ， 但 不超过土地剩余经营权期限。

3. 核心权责：承租方支付租金，自主经营、自负盈亏，负责物业修缮与运营维护。

（二） 委托管理模式

1. 委托管理 形式： 我司委托X运营管理经验的企业 七栋 民宿进行经营管理，民宿全部收入归我司所有，我司支付运营管理方服务费。

2.委托管理 期限：双方协商约定，最长不超过土地剩余经营使用权期限。

3. 核心权责： 我司设定运营管理目标，按运营管理达标情况支付服务费 。

（三）转让模式（ 出 售）

1. 转让标的：七栋民宿剩余经营使用权，X体转让。

2. 转让期限：对应土地剩余经营使用权期限 ， 至 X年9月X日 止 。

3. 核心权责：受让方一次性支付转让价款，取得完X经营使用权，依法合规开展经营 。

（ 四 ） 合作模式

1. 合作形式： 以资产经营 使用 权作价出资，合作方以资金、运营、品牌等投入，联营开发、收益共享、风险共担；亦可采用品牌托管、运营X成等灵活方式。

2. 合作期限：双方协商约定，最长不超过土地剩余经营使用权期限。

3. 核心权责：共同制定运营方案，按约定比例X配收益、承担责任。

三、意向方资格要求

（一）基本要求

意向方必须为自然人或独立法人，具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力。报名前须先实地考察，了解地块位置、现状等信息后，方可报名。

（二）意向方为自然人应具备以下条件：

1.意向方应 具备良好信用 ,不属于征信失信人员 。

2.有民宿 X、文旅等 相关从业经历者优先。

（三）意向方为企业应具备以下条件：

1.意向方应具备良好信用，工商营业执照、税务等相关手续完备，未列入经营异常名录、失信黑名单。

2.具备民宿 X、文旅 等项目运营经验者优先。

四、报名需提供资料

1.意向方为企业法人需提供有效营业执照副本复印件、企业征信证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及受托人身份证；

2.意向方为自然人需提供有效身份证复印件、个人征信证明；

3. 意向 方案：明确租赁 /委托管理/ 转让 / 合作模式、报价、期限、运营计划 ；

4. 业绩证明： 民宿 X、文旅 等项目 运营相关经验材料 ；

5. 所有投标文件一式 三 份胶装成册， 投标文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，封套上写明：项目名称： ；投标人名称： ；在开标前不得开启 。

五、 公告方式

公告发布于X及 儋州乡投微信公众号 。

六 、 报名 及评审

（一） 报名地址：Xtyle="font-family: 仿宋_GBX; font-size: Xpx;"> 人需将 报名 文件提交到 X公司 。

（二） 评审 地点 X公司。

（三）特殊情形：X有权终止本次招商、另行组织，不承担任何违约责任 。

七 、联系方式

招 标 人：X/span> X公司

联系地址：X CX栋商铺 二 楼儋州乡投

电 话： 1 X

联 系 人：X/span> 董 工

X公司

X 6 年 5 月 X 日