【E交易】新疆新农现代投资发展有限公司租赁位于五家渠市103团9连师市进境牛羊隔离场部分房屋建（构）筑物、辅助设施及机器设备交易公告

1．本次评估结果为含增值税价。 

2．本次租赁资产为第六师进境牛羊隔离检疫场部X资产，主要包括房屋建筑物、构筑物和其他辅助设备及机器设备等。其中房屋建筑物X项，包括羊舍、综合楼、锅炉房、兽医办公室等，总建筑面积X平方米，房屋为钢结构、混合结构；构筑物6项，主要为干草棚、库房、围墙、道路及地坪等，面积为X.X平方米；辅助设置机井1项；机器设备2项，主要为箱变及电力设施、焚烧炉，购置于X年8月和X年8月。目前处于闲置状态。 

3．本次评估房产面积由出租方提供，以实际测量面积评估，若后期与权威部门测估的数据有出入，以最终测量面积为准，成交价格不作调X。 

4．截至评估基准日，租赁房产未办理不动产权证，已提供设施用地审批X竣工验X移交证书等资料，所占土地为X.X平方米，为划拨的设施农用地，出租方已出具相关承诺函。 

5．根据海关要求，目前隔离场设施不能完全满足对牲畜的隔离要求，若要进行牲畜隔离，承租方需按照海关《进境动物隔离检疫场建设规范》《出入境动物检疫管理办法》进行基础设施的改造。基础设施改造内容和费用由最终承租方负责实施，改造过程中，出租方负责安排监理和审计单位，全程跟进和监督建设内容，改造以基本满足海关要求为原则，不得扩大改造范围和内容，办公设备及生活设施添置不在改造范围内，由承租方自行承担，仅限一次性改造，后期承租方运营过程中，存在的设备维修等事项均由承租方自行承担。 

6．本次租赁资产系由五家渠市畜XX公司无偿划转至X。 

7．意向承租方须自行了解房屋消防、基础设施、安全环保等，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

8．本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行了解该租赁标的使用现状、规格型号、标的瑕疵等详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充X并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 

9.其他详见《租赁方案》《资产评估报告》《明细表》等备查资料。

一次性支付

1.意向承租方须具有良好的商业信誉。
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
3.承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，X年1月至今未受到相关行政主管部门行政处罚（提供国家信用系统截图），且在此期间具有牲畜进出口履约记录（提供业务合同及中华人民共和国海关进出口货物报关单）。承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定。
4.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

1.不存在优先权。 

2.不接受联合承租；租赁方式X体租赁。 

3.租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,出租方及新疆产权交易所不承担任何责任。 

4.最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式： （1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承租方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意X络竞价方式由最高报价者作为最终承租方成交，成交价为最高报价金额。 

5.本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》约定执行。 

6.最终承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。 

7.移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后【X个工作日】内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。 

8.承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。 

9.交易双方在履约过程中对部X租赁标的产生争议应就该争议部X协商解决，其余部X继续履行。若合同部X内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 

X.承租方交易费用：承租方应当向交易所缴纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，具体按交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按X个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。 

X.若最终承租方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过X个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。