宜宾市翠屏区人民法院关于四川省宜宾市翠屏区岷江新区绿润·清华苑一期4幢6-1号（第二次拍卖）的公告

宜宾市翠屏区 

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、目前本院委托的拍卖辅助机构是：四川。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

拍卖公告

本院定于X6年1月X日X时起至X26年1月X日X时止（因竞价自动延时XXX址：***X/XX）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

四川省宜宾市翠屏区岷江新区绿润·清华苑一期4幢6-1号。建筑面积:X.X㎡；[不动产权证书号：川（X）宜宾市不动产证明第X号]；房屋用途：住宅；土地权利性质：出让。

评估价：X.2X  起拍价：XX  增价幅度：XX   保证金：XX

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3.租赁情况：无租赁，目前清水空置状态。本次拍卖不包含其中可能存在的家具家电，仅拍卖房屋主体及附属于主体上的不可剥离的硬性部X。标的物自X年4月1日至X年3月X日欠物管费XX，房屋所欠物业费、水电等费用由买受人自行承担，最终物业欠费金额以物业登记为准，水电等费用请竞买人自行前往相关单位查询。

4.多人合资竞拍的，需在开拍前五个工作日前向本院提交合资竞买申请书，授权参拍委托书，如未向本院提前提交上述材料，竞买成功后造成过户X配产权问题自行负责。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日前与本院联系。

有意者请亲自实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在开拍前五个工作日前 托书、委托人及委X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）&nbsX办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的 委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日前向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

1.负责执行的人民法院；

2X络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖结束止接受咨询。本院已委托在拍卖期间负责对上述标的物的相关信息进行咨询解释及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由统一安排。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请咨询电话：X、X-X（），咨询时间：工作日9X—XX，XX—XX。预约成功后请耐心等待通知统一安排看样（看样时请携带身份证）。

四、拍卖方式

此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，若有二人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖款项支付

 冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入宜宾X指定账户。拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起五日内将拍卖成交价余款（X指定账户：账X诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行宜宾X，银行账户：X缴纳尾款请备注执行案号：（X）川X执X号。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在拍卖成交之日起五日内交纳尾款，并凭付款X办理拍卖X出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事X络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续X裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后三五日内（如遇特殊情况则以实际情况延期交付），由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达， 买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

X、X-X（X监督电话：X-X（XX、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

X年X月X日