中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目直接采购需求公示

1.项目概况与采购内容：

1.1项XX年X月-X年1月新增物业服务采购项目。

1.2采购内容：采购X年X月至X年1月经开区X公司物业服务，具体详见技术规范书。

1.3服务期X年X月1日至X年1月X日。

2. 供应商名称 ：

3. 直接采购 论证情况

3.1 直接采购 的原因：

（1）更换供应商会增加新单位稳定运行的不确定性因素 X在成立初期，由于人员还未完全划转、机构还在逐步建立、需求还在逐步明确，尚不具备申请更换供应X是新成立的单位，一年来，在建设发展方面各项工作繁重复杂，为保证员工感知，同时保障新单位正常运转，需要熟悉属地情况、能够快速响应的供应商提供物业服务。在此期间若更换供应商，相关物业服务人员必将进行调X，由于物业服务人员产生较大变化，正常情况下新的供应商需要一段时间进行熟悉磨合，项目由此将产生一些不稳定的情况，不利于新单位的建设发展。

（2）新增供应商不符合国家相关条例要求

综合以上两点，更换供X带来在稳定运行方面带来不确定因素，同时，如新增供应商也不符合国家《物业管理条例》要求。

（3）原供应商能够在最短时X日常物业服务提供保障。 原供应商能够在最短时间内进行物业服务支撑，满足日常办公需要，提供餐饮、保洁、会服、客服、维修等服务，保障物业服务有效衔接。

（4）现有供应商合作情况良好。

综上X物资[X]X号《中国联通直接采购实施细则》第四条第四款“需向原供应商采购，否则影响施工或者功能配套要求”以及第五款第2条“涉及资源环境限制、政企客户要求或联合建设/联合研发项目中合作方已确定供应商等情形，只能从唯一供应商采购”。符合直接采购适用条件，建议采用直接采购方式进行采购。

3.2选择该单位的原因： 该项目符合直接采购适用条件，可以采取直接采购方式进行采购，故本项目X进行采购。

4.发布公示的媒体：

本次直接采购公示在中国X（***cn)上发布。

5.公示 时间 ：

自X年X月X日至X年X月X日止。任何供应商、单位或个人对采购方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。

6.接受异议的联系单位和联系方式：