唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目2026-2027年物业管理服务 招标公告

一、招标人名称：河北省唐山市路X李官屯村民委员会

二、招标项目名称：唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目X-X年物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况

本项目建设位置东至唐安路，南至南新西道，西至铁西路，北至国防西道。总建筑面积X.X㎡,其中：地上建筑面积X.X㎡（住宅X.X㎡，商业X.X㎡，公共配套X.X㎡）；地下建筑面积X.X㎡（地下车库（含地下设备用房面积）X.X㎡，储藏室X.X㎡）。

机动车停车位X个（地上：X；地下X）。

建筑密度X.X%，容积率1.X，绿地率X.X%。

公共配套设施包括物业管理用房X.X㎡、物业经营用房X.X㎡、文化活动室X.X㎡等。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。不包含未销售的商品房住宅及商业区域，在合同期限内售出的商品房住宅及商业区域与唐山市路北X协商。

六、合同期限：自合同签订之日起2年。

七、投标人资格

7.1具备独立法人资格；

7.2具有有效的营业执照；

7.3企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；

7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被“X站中列入失信被执行人名单。

7.6本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

8.1时间X5年X月X日至X6年1月7日，每天9X至17X（北京时间，法定节假日除外）。

8.2地址：X***.com/，下同)招标文件及相关资料，并及时查看有无澄清和修改。

8.3招标文件售价X.XX。

8.4方式：其他

九、投标截止时间

截止时间：X6年1月X日9点00X（北京时间）

地址：X在投标文件提交截止时间前通过“惠招标X”CA数字证书登录“惠招标X”，将加密的电子投标文件上传X使用费。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：X6年1月X日9时00X

开标地址：X招标X”(***.com/，下同)。

十一、公告发布媒体：本公告在河北省惠招标X。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

十二、本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北省唐山市农村X

电话：X-X；X

十三、招标人或者其委托的招标代理机构使X的付费主体及收费标准：XX开展电子招标投标交易活动的投标人。

十四、其他公示内容：

1.招标文件获取方式：

①投标人在获取招标文件时间段内，登录惠招标X自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清及修改。

②招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人未从惠招标X河北专区下载相关资料，或未获取到完X资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

③若投标人在使用“惠招标X”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话X。

2.编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。

3.CA认证服务热线：

河北CAX-X-X；北京CAX-X-X；

山西CAX-X-X；联通CAX-X；

CFCAX-X-X；CQCCAX-X-X。

4.投标人上传响应文X络、响应文件大小等因素，合理安排文件提交时间，逾期未按规定时间和方式提交电子文件，该响应文件按无效处理。

5.特别提醒

供应商参加农村建设（集体采购）项目，须在惠招标X完X提示前X（***n/）上传交易保证金支付凭证（资金结算-保证金结算），如未按要求完成结算导致投标无效的，自行承担责任。

（根据《河北省农村产权交易资金监督管理办法》和《河北省农村产权交易资金结算操作规则》的相关要求，供应商须缴纳交易保证金金额为单年最高限价总价的2%（即：X.X—业务公告）

农村产权交易相关费用账户信息：

账户名X

缴纳账号：X