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球场北边地
采购与招标网 ,商业服务 广东 2025-12-30
| 项目标题 | 球场北边地 | 立项大类 | 租赁发包 | 合同签订方式 | 共签合同 | ||||||||||||||||||||||||
| 交易方式 | 电子竞投 | 交易组织方 | XX | 竞得方式 | 不低于底价，价高者得 | ||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 农业 | 资产交付方式 | 现场交付 | 竞投意向人资格审核类型 | 自动审核 | ||||||||||||||||||||||||
| 租赁年限(年) | 3.X | 租赁年限(月) | X.X | 保证金 | X.X | ||||||||||||||||||||||||
| 竞价资质要求 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 标的明细： | |||||||||||||||||||||||||||||
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球场北边地竞投公告
交易编号：
公开竞价交易公告
市交易编号： XX集资竞X
| 中X中南村老河第五经济合作社 定于 X年1月6日9X 时（北京时间）对 球场北边地 进行招投标，本项目采用 电子竞投 方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||||||
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一、项目基本情况 |
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（一）项目名称：
球场北边地
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（二） 资产标的
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（三）租赁/承发包年限：
3年X月X日
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（四）拟合同起止时间： X年2月X日 至 X年X月X日 ； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ； （六）免租期： 无 ； （七）交易底价： X.XX/宗·年 最低加价幅度： X.XX ； （八）交易保证金（X）： X.X ； （九）合同履约保证金（X）： 0.X ； （十）租金递增情况:不递增 ； （十一）租金收取周期： 每年 ； （十二）交易方式： 电子竞投 ； （十三）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； （十四）项目交付方式： 现场交付 ； （十五）交易所需的税费由 承租方 承担； （十六）其他说明： 现有位于中X中南村老河第五经济合作社土地对外公开招标发包，具体情况如下： 1、标段一：“大胜围”（地名），面积X.X亩，底价为每年每亩XX，投标保证金为XX。现状为土地,地类为其他草地，不属于永久基本农田。 2、标段二：“球场北边地”（地名），面积：约3.X亩，底价为每年每宗X.XX，投标保证金为X.XX。现状为鱼塘,地类为养殖坑塘，不属于永久基本农田。 3、标段三：“球场南边地”（地名），面积：约3.X亩，底价为每年每宗X.XX，投标保证金为X.XX。现状为鱼塘,地类为养殖坑塘，不属于永久基本农田。 4、交易方式：电子竞投，按照不低于底价，每次叫价不低于X.XX，价高者得原则确定竞得人。 5、土地流转用途：土地统一按耕地管理,按现状发包，不得改变现状,若地块属于永久基本农田的，依法应作粮食种植之用。 6、标段一流转时间X年1月1日至X年X月X日（公历），共4年；标段二、三流转时间X年2月X日至X年X月X日（公历），共3年X个月X日（3.X年）； 7、标段一合同定金：定金为年租金的X％；标段二、三合同定金：定金为年租金的X％,投得者3个工作日内交定金,租金按照先交承包金后耕作原则,在当年公历1月5日前一次性缴交完次年租金（首年租金在签订合同后5日内缴交）,逾期一天按乙方违约处理,（以后缴交年度租金如此类推）。发包方式为公开发包，价高者得。 8、以上土地所有面积以公布的为准，地亩不再丈量；在流转期内，生产队不开具任何发票。 9、公开投标时间：按电子竞投设置时间。 X、采用电子竞投方式发包，竞投者请登录中山市农村集体三资和Xwww.zsszpt.cnX或关注“中山市农村X”微信X上竞投】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。 X、经核查中X中南村老河第五经济合作社“球场北边地”、“球场南边地”土地、鱼塘窝棚不符合要求。承租方承诺在签订合同3个月内完成窝棚X改。所有窝XX的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式）X改。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且单个建、构筑物不得超过X平方米。 X、土地流转使用相关注意事项 （1）坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发〔X〕X号文。 （2X相关部门要求甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方应在通知的期限内退回土地给甲方重新发包用于粮食生产，如乙方限期内未配合甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方有权解除本合同，收回本合同约定流转土地，甲方因此收回流转土地的，除需向乙方退还合同押金及已交付未使用期间的租金外，无需承担其他违约责任。 （3）竞得人在竞投结果公示期满5天后且投入使用前7天农用棚舍XX农业部门核查合格后方可签订合同。若竞得人在规定期限内没有完成棚舍X治，视为放弃交易。 （4）耕作用房：甲、乙双方约定，乙方如需搭建窝棚的，要严格按照“先备案后建造”XX备案XX及所在村（社区）同意后方可搭建。所有窝XX的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式）。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且单个建、构筑物不得超过X平方米，否则作乙方违约处理。 （5）农业源污染：在流转期内，乙方有责任保持流转土地或鱼塘的生态不受污染，如有人、畜、禽粪便、病死动物尸体或内脏丢弃、化学肥料、农药、焚烧污染（即焚烧麦秆和稻秆）、垃圾污染（包括废旧塑料、废旧电池和生活垃圾）、重金属污染等农业源污染情况发生的，则作乙方违约处理，甲方有权向乙方追讨赔偿用于生态恢复。 （6）在租赁期内，承包方应守法生产、经营，不得改变该鱼塘现状，不得改变该鱼塘的用途，不得在鱼塘种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，甲方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由乙方自行负责：如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行X改。 （7）在流转期内，乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-X%（具体参照《中山市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》（第一版））作为养殖尾水治理用地，并按要求于开产前完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不将未达标的尾水排放到河涌中。如乙方拒不开展水产养殖尾水治理工作的，视同乙方违约，甲方有权终止合同，并没收合同押金。如因乙方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态赔偿用于生态恢复。 （8）在流转期内，乙方不得将所受让的上述土地转让给第三方。乙方如在流转期内单方面提出终止合同的，甲方将不退还合同押金给乙方。 （9）合同期内，如因法律法规及国家、省、市出台新政策或者原有政策发生变化的，甲乙双方应当遵照执行。一方拒绝执行的，另一方有权根据有关部门的文件或要求，解除或变更合同而不承担违约责任。 （X）根据《中华人民共和国水法》《广东省水利工X关于X管理与保护X关于中山市流域面积X平方公里以下河道管理范围划定工作成果的公告》等法律法规相关规定：一、中顺大围港口X管理范围为中顺大围小榄水道从设计堤脚起每侧X米，大南联围港口X管理范围为从设计堤脚起每侧X米。二、内河涌管理范围为岸线两侧各3-X米。三X管理范围内，禁止下列行X（一）兴建X安全与正常运行的建筑物和其他设施；（二）倾倒土、石、矿渣、垃圾等废弃物。违反以上规定，未经水行政主管部门批准或者同意，擅X管理范围和保护范X设施、从事生产经营活动或者兴建可能污染水库水体的生产经营设施的，责令其停止违法行为，限期拆除违法建X设施，可处一X以上十X以下的罚款。 X、其他事宜以合同条款为准。 X、竞投者表示已详细了解、审阅、熟知以上条款,并服从以上条款规定。 联系人：X 联系电话X ； |
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二、报名事项 |
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（一）报名方式及时间：
1.报名方式X上报名，报名入口为中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序； 2.报名时间。报名时间X X年X月X日 至 X年1月5日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到X/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求： 土地所有面积只作参考，地亩不作丈量；在流转期内，生产队不开具任何发票 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东X进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ X上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。 （2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。 （3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。 （4）其他事项： X上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和XX址***村集体三资和XX上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账XX上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委XX上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 （5）交易保证金缴纳 ： ①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。 ②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。 ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。 ④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传X上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 |
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X上竞投 |
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竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序参与竞投。
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四、结果公示及合同签订 |
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五、保证金及违约违规责任 |
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1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。 3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。 4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。 |
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六、其他事项 |
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1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账X上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。 3.X异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议X/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。 4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部X（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充X了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和X不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 7.其他需要说明的情况： 无 |
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七、联系方式： |
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| 项目权属人联系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 联系人：X 梁锐坚 联系电话： X | ||||||||||||||||||||||
| 交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 联系人：X 张小姐 联系电话： X | ||||||||||||||||||||||
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八、监督方式： |
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凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：
X
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| 中X中南村老河第五经济合作社 | ||||||||||||||||||||||
| X年X月X日 | ||||||||||||||||||||||
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