滨海县城西J-9-6A#地块改善型住宅工程总承包项目的招标公告

滨海县城西 J-9-6A#地块改X总承包项目招标公告

一．招标条件

本招标项目滨海县城西J-9-6A#地块改X项目已由滨海县政务服务管理办公室以滨政服投资〔X〕X号批准建设，招标人为X，建设资金为自筹，项目出资比例为X%。项目已具备招标条件，现对该项目滨海县城西 J-9-6A#地块改X总承包项目进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

1.建设地址：X2.建设规模：本项目总投资约 2.X X。招标人保留对上述规模进行调X的权利，中标人须无条件服从，最终建设项目、X相关部门批准的执行。

3.总工期要求: X 日历天（其中设计工期： X 日历天；土建施工工期 X 日历天；室内精装修施工工期 X 日历天）。

4.质量要求：合格。具体要求如下：

(1X设计质量要求：设计成果文件内容及深度应同时满足该地块《建设项目规划条件》、国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还须征得招标人审查批准以及满足招标文件要求。符合国家现行相关技术规范要求，且符合当X主管部门具体技术规范和验收要求，取得相关合格证书。设计使用年限满足规范和项目使用要求，设计使用寿命符合规范要求。

(2X施工质量要求：质量标准X施工质量须符合国X施工及质量验收标准、规范及招标文件要求。其中绿化养护期三年（绿化养护期I类养护），绿化三年成活率达X%，如成活率不足X%，由中标人无条件补植到位（补植养护期需满足三年要求，并确保成活）。同时施工质X通过质监站、当地X部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。

(3X材料及设备要求：须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产X所有各类器材、材料、设备须满足招标人的要求，同时满足当地相关部门对设备、材料的技术要求。所有设备、材料采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到X%。

(4)绿色建筑要求：须达到江苏省《绿色建筑评价标准》。

5.招标内容及范围

本项目采用可行性研究完成阶段招标。招标范围包括本项目前期报建、勘察、规划、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修、案场运营等全部工作，还包括承包人为发包人完成从进场开工至验收资料报送城建档案馆、项目竣工验收备案，包括涉及该项目除招标代理、监理X质量检测外的所有报批报建、报规、报监（质监、安监等）及专项和备案类评价（交评、能评、稳评、环评、洪评、水土保持、环境检测、人防消防检测等）等一切手X的质量、安全、工期、造价等全面负责，主要内容如下：

5.1设计招标内容及范围包含但不限于：

①勘察、规划、方案设计；

②方案深化设计、初步设计（含初步设计概算）、绿色节能咨询服务；

③施工图设计，具体内容如下：施工图设计、X的二次深化设计、优化设计、补充设计、变更设计、拆X设计、设计文件评审、图纸报审及设计交底等设计配合服务。设计内容包括但不限于：所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基（含试桩）、大型土石方、土建（含建筑设计、结构设计、幕墙、装配式建筑、地下室及人防等设计）、安装(电气、给排水、空调及通风、电梯、人防、消防等设计）、室外照明、室外电缆管线、室外雨污水管线、室外给水消防管线、室外绿化取水管线、室外道路、室外场地、景观、绿化、安防监控、外装饰、室内精装修X、样板间、住宅套内精装修）、公共部位装修、地下车库品质提升、小区亮化、信报箱、外墙细部控制设计、海绵城市设计（按相关部门需要进行设计）、绿建、人防、防雷、智能化、厨房设XX指定接入点及以下部X由中标单位实施）X（是指电信、移动、联通光纤宽带）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志等全部设计工作和后续设计配合服务工作。红线外的雨水污水由中标单位接入甲方指定位置，本次招标设计招标范围不包含天燃气。

5.2施工招标内容及范围：

现场七通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、开设道口（含道路破坏及修复）、临时用地手续办理与复垦、所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基（含试桩）、大型土石方、土建（含幕墙、装配式建筑、地下室及人防）、安装(电气、给排水、空调及通风、电梯、人防、消防等）、室外照明、室外电缆管线、室外雨污水管线、室外给水消防管线、室外绿化取水管线、室外道路、室外场地、景观、绿化、安防监控、外装饰、室内精装修X、样板间、住宅套内精装修）、公共部位装修、地下车库品质提升、小区亮化、信报箱、绿建、人防、防雷、智能化、厨房设XX指定接入点及以下部X由中标单位实施）X（是指电信、移动、联通光纤宽带）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标X的材料采购及施工、安装直至竣工验收合格并交付使用，相关材料及设备的采购、安装、调试，建筑节能、智慧工地管理系统等所有建筑及配套项目。本次招标施工招标范围不包含自来水、天燃气。

5.3材料及设备采购内容及范围：包含设计施工所需的一切材料设备和服务的采购以及全套设备、电梯、标牌标识等所有材料设备的采购。

5.4手续协助办理包括但不限于:

（1）前期及施工阶段相关手续的协助办理：X前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批报建、图纸审查、投资建设行政审批、环保、规划国土、住建、城管（渣土处理、占道等）、基础设施配套（包括消防报批与图审）、施工许可配合办理、供水及供电的报批、专业报建报装（白蚁防治、节能绿建报审等）、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、防雷接地、抗震设防、节能审查等；

（2）验收、交付阶段相关手续的办理：面积实测预测、办理环保验收、消防验收、防雷、节能、绿化、附属配套、规划、X验收、绿色建筑创建评审X络通邮、外接水、外接电、外接气手续、档案X理移交城建档案馆等。

（3）办理过程中相关费用：办理手续涉及到应由招标人承担的行政事业收费由招标人承担。施工过程中相关检测费用承担方按国家相关文件规定执行。

5.5竣工交付：通过相关部门的各项专X竣工验收，资料配合招标人归档，并取得档案室出具的档案接收证明文件。配合公建配套设施验收所有现场施工和资料的配合工作，具体细节详见申请公建配套设施验收需要提供的材料表。

5.6项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。

5.7案场运营：主要包含案场运营、接待等工作。

5.8本项目为设计、采购、施工总承包模式，包括但不限于勘察、规划、设计（含方案设计初步设计、施工图设计等）、后续深化设计、补充设计、变更设计、材料及设X施工。包工包料、包工期、包质量、包安全、包环保、包文明施工、包交付及竣工验收合格和缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料X总承包项目的全部工作；招标人保留对所建设内容作调X的权利，中标人须无条件服从招标人的调X。如在施工过程中招标人不再实施某部X内容时，相应费用在结算时扣除，中标人不得向招标人提出任何形式的补偿要求。三. 投标人资格要求

1.申请人应同时具备建设行政主管部门X设计综合甲级资质或X设计乙级及以上资质或建筑行X)设计乙级及以上资质】X施工总承包X级及以上资质，并取得安全生产许可证】。上述资质允许联合体，并在人员、设备、资金等方面具X总承包能力。且投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与X”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

2.投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应X】专业X级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证(B类）或者一级注册建筑师证书，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者XX总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

总承包项目经理是非变更X，或总承包项目经理是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方X项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。