北京中基信和置业有限公司债权资产转让

一、基本情况

1.债权概况

截至X年4月X日（债权基准日），债权人中国X（下称“中信金融资产”）对债X债权本金X.XX，利息、复利、罚息、违约金合计X.XX，其他费用0.XX，债权总额X.XX（实际金额以依据债权协议、生效法律文书和相关规定计算出的具体金额为准）。

2.担保措施

（1）抵押担保：债务人以位于北京市西城区马连道X号新X商业及办公提供抵押担保。

（2）质押X以债务人X%股权提供质押担保。

（3）保证担X、新昌X公司提供连带责任保证担保。

3.诉讼情况

X年9月，取得终审胜诉判决

X年1月X：北京二中院

二、抵押物情况

1.项目位置：北京市西城区马连道X号，位于西南三环内，马连道茶城南侧，丽泽商圈北部

2.产权方：

3.项目建筑情况：

（1）面积：占地面积X,X.X㎡，总建筑面积X,X.X㎡（已售公寓X套1,X.X㎡），抵押建筑面积X,X.X㎡，其中：商业部X（B1-F6）X,X.X㎡；办公部X（F7-FX）X,X.X㎡；地库车位（B2-B3）X,X.X㎡（X个车位）。

（2）产权期限：商业至X年8月X日，办公和车位至X年8月X日

三、资产亮点

1.债权权利明确，中信金融资产作为债权人和申请执行人，已获司法确权。

2.抵押物新X位于北京市西城区马连道片区，属于极为稀缺资产。

3.抵押物产权手续完善，无权属纠纷，无其它抵押和查封情况。目前商铺和办公租赁无长期租约，投资人可自行对物业进行升级改造。

4.项目周边为国有机构小区，社区成熟，客群具备较高消费能力，能够保证未来商业物业经营客源。

要求买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。

对交易对象的要求X具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：

(一)X工作人员；

(二)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

(三)债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属；

(四)债务企业的控股股东X,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业；

(五)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

(六)国家金融监X认定的其他不宜受让的主体。