蓝印湾府3处商业房地产租赁网络竞价公告

X责任公司 委托， 本单位将在 鄞州区国X（ ***omX/YZPRESystem/ ） 对 蓝印湾府 3 处商业房地产 进行公开 竞价 出租，现将有关事项公告如下：

一、 项目编号： YZ-CQ FW （ X ） - X

二、标的概况：

子标的 1 ： 嵩城北路 X 弄 X 号、 X 号

X责任公司

房屋 1	权证信息	/
地址	嵩城北路 X 弄 X 号、 X 号
建筑面积（ m 2 ）	X.X	房屋用途	商业，承租人承租后，不得从事以下经营业态：水果店、便利店、早餐店、快递服务点（含快递驿站）及理发店。
出租方	出租期限	3 年
免租期	2 个月	是否包含在租期内	包含在租期内
房屋现状	空置	是否优先承租权情况	否
交易底价	X X / 年	加价幅度	X X / 年或 X X / 年的X数倍

子标的 2 ： 嵩城北路 X 弄 X 号

X责任公司

房屋 2	权证信息	/
地址	嵩城北路 X 弄 X 号
建筑面积（ m 2 ）	X.X	房屋用途	理发店
出租方	出租期限	3 年
免租期	2 个月	是否包含在租期内	包含在租期内
房屋现状	空置	是否优先承租权情况	否
交易底价	X X / 年	加价幅度	X X / 年或 X X / 年的X数倍

子标的 3 ： 嵩城北路 X 弄 8 号

X责任公司

房屋 2	权证信息	/
地址	嵩城北路 X 弄 8 号
建筑面积（ m 2 ）	X.X	房屋用途	商业、承租人承租后，不得从事以下经营业态：水果店、便利店、快递服务点（含快递驿站）及理发店
出租方	出租期限	3 年
免租期	2 个月	是否包含在租期内	包含在租期内
房屋现状	空置	是否优先承租权情况	否
交易底价	X X / 年	加价幅度	X X / 年或 X X / 年的X数倍

三、重大事项及其他披露内容

（1 ） 房屋禁止用于下列经营活动：

①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

X周边 开设酒吧、歌舞厅、棋牌室X吧等娱乐场所；

③违反浙委办传﹝ X ﹞ 8 号文件精神开设会所；

④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

⑤其他违法违纪行为。

（ 2 ）支付方式：采用X期支付形式，租金X 一 年一付，先付后用。

（ 3 ）履约保证金（押金）金额：年租金的 X% 。

（ 4 ）水电费、燃气费、卫生费、收视费、物业X费 等费用 自 租赁期 开始之日起 由 承租 方承担。 竞得人在竞价中应充X考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。

（ 5 ） 未经出租方同意承租方不得擅自转租、转让，不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保，房屋租赁期间房屋维修养护等费用由承租方负责，同时承租方必须保持房屋X体结构不受破坏 , 擅自拆改结构或改变用途造成损失的由承租方赔偿损失。未经出租方同意不得装修和搭建临时建筑物，经出租方同意装修和搭建的，租赁期满时，除可以搬迁的动产外，其他部X无条件无偿归出租方所有。承租方不得拆除所有不动产部X（包括装潢部X），承租方添置的活动物品、设备，由承租方自行处理。租赁期满，承租方交还房屋时出租方要求承租方恢复房屋原状的，承租方应予以遵从并承担恢复原状费用。

（ 6 ）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁X对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申租方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（ 7 ）公开竞价结束后，预成交人应在成交结果公示届满后 5X签署《成交确认书》。预成交人未在规定时间内签署的，交易保证金不予退还，若交易保证金不X的经济损失（包括但不限于：本次竞价中预成交人及出租方应当支付的交易服务X有权进一步追究预成交人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（ 8 ）申租方成为成交人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。

（ 9 ）其他约定详见《拟签署合同》，最终解释权归出租方所有。

（ X ）申租方在竞价X络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责X所有。

四、评估信息

评估机构： 宁X

评估基准日： X 年 X 月 2 日

评估报告文号： 甬国评报字﹝ X ﹞第 X 号

五、 申租方 资格要求

（ 1 ） 在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户、农村承包经营户或具备完全民事行为能力的自然人 。

（ 2 ）申租方未被“信用X（ ***行人X采购严重违法失信行为记录名单。（以 X 6 年 7 月 9 日在信用中国XX站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，成交人交易保证金不予退还）。

（ 3 ）竞买人未被列入最新鄞州区区属企业租金欠租情况统计表（以鄞X区属企业租金欠租情况统计表为准） 。

（ 4 ） 不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本项目采用 资格前审 的方式。申购方在公告截止时间前登入 鄞州区国X（ ***omX/YZPRESystem/ ） 报名并携带资格审查资料至宁波X【鄞州区蕙X对面）鄞州区X五楼 X 室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的X络竞价活动。。

享有优先承租权的申租X进行登记确认，若因未进行登记确认导致申租方无法在公开竞价活动中行使优先承租权的，由此引起的后果均由申租方自行承担。

资格审查资料：

（ 1 ）若为法人、非法人组织 、 个体工商户、农村承包经营户 ：资格审查申请函 （格式见鄞州区国X “常用范本下载”） 、营业执照复印件（或法人、非法人组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

（ 2 ）若为自然人：X证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。

七 、公告期限

本次交易公告时间： X 年 6 月 X 日至 X 6 年 7 月 9 日 下 午 XX （北京时间） 。

八 、交易方式

X络竞价方式，申租方应在公告期限内通过鄞州区国X（ ***omX/YZPRESystem/ ）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价 开始 时间： X 6 年 7 月 X 日上午XX （北京时间） 。

产权交易信息公告期满后，产生 2 个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生 1 个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调X。

九 、交易保证金

（ 1 ） 交易保证 金额 ：

子标的序号	子标的名称	交易保证金（X）
1	嵩城北路 X 弄 X 号、 X 号	X
2	嵩城北路 X 弄 X 号	X
3	嵩城北路 X 弄 8 号	X

交纳截止时间 ： X 6 年 7 月 9 日 下 午 XX （北京时间） 。

交纳方式：银行转账 。

收款单位：宁波X

收款账号： X

开 户 行：农业银行宁波鄞州X行

申租方 应在交纳截止时间前通过银行转账的方式 一次性 向指定账户交纳足额的交易保证金。

（ 2 ）交易 保证金退还遵循如下原则：

1 、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后 5 个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2 、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后 5 个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3 、在作出中止（中止期限超过 X 天的）或终止决定之日起 5 个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还；

4 、申租方被确定为成交人，在双方签署合同并支付交易服务费和交易价款（或首期价款）后 5 个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还。

（ 3 ） 当出现下列情形时，保证金不予退还：

1 、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2 、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3 、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4 、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5 、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6 、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

7 、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形 。

十 、标的展示时间及地址： X 6 年 7 月 8 日 下午 1 4 X 至下午 X: X （北京 时间 ）， 详见标的坐落位置（展示地点） 。 X进行登记。

十 一 、交易服务费

预成交人应在预成交结果公示期届满后 5 个工作日内向宁波X支付交易服务费，交易服务费按成交价的首年月租金的一半计取，超过 7.5 X的，按 7.5 X计。

十 二 、联系电话： X-X 7 、 X 5

宁波X

业务联系人：X、韩神芝

X责任公司

标的详细信息及具体竞价规定可前往X（ ***g.com/web/home ）或鄞州区国X（ ***omX/YZPRESystem/ ）查阅。

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