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吴忠市利通区恒昌未来城小区物业服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：吴忠市利通区恒昌未来城小区物业服务采购项目。

2.物业管理区域名称：利X朔方社区恒昌未来城小区。        

3.物业管理区域四至：东至花园街 ；南至世纪大道北侧；西至迎宾北街；北至河奇路。

4.本物业管理区域采用委托物业服务企业进行管理。

5.物业管理区域概况：总占地面积X平方米，总建筑面积X平方米。物业管理用房[含业主大会、业委会（物管会）办公用房]坐落在物业管理区域内小区西门口。（具体内容详见招标文件）。

6.服务期限：3 年，合同一年一综合考核，年度业主综合满意度低于80%，招标人有权单方面终止服务合同，不承担违约责任。

7.资金来源：全体业主缴纳的物业服务费、小区公共经营性收益。

8.招标方式：公开招标。

9.评标办法：综合评X法。

X.最高投标限价：多层及普层住宅：0.XX/月.平方米；高层住宅1-3层 1.XX/月.平方米；高层住宅4-6层  1.XX/月.平方米：高层住宅7-X层 1.XX/月.平方米：高层住宅X层以上 1.XX/月.平方米，以上住宅包括电梯费；0.XX/月.平方米；车位管理费XX/月，投标人报价高于对应限价的，按无效投标处理。

二、投标人资格要求（实质性要求，不满足直接废标）

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册独立法人企业，营业执照经营范围包含物业管理服务。

2.法人授权委托书、被委托人身份证（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法人身份证明）。

3.提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（或相应证明材料）。

4.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（或相应证明材料）。

5.提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函（或相应证明材料）。

6.提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（或相应证明材料）。

7.投标人须在提交投标文件截止时间前响应供应商未被列入失信被执行人；②重大X采购严X“政府采购严重违法失信行X采购活动期间。实际查询结果以代理机构于递交投标文件X”查询结果为准。

8.拟派驻本小区项目经理持有物业企业项目经理上岗证书，具备 3 年及以上住宅小区全职管理经验，承诺全程驻场、不兼任其他项目（同时提供相关承诺书）。

9.本项目不接受联合体投标，中标后严禁X体转包、不得X维保、客服核心业务X包。

注：1.以上投标供应商可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承诺书，应按采购文件资格要求提供相应的证明材料。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同X采购活动。

3.除单一来源采购项目外，为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、招标文件获取方式

1.获取时间：X年6月X日至X年7月3日，每日上午 8:30-12:00，下午 XX-18:30（法定节假日除外）

2.获取地址：Xy: 仿宋; line-height: X%; font-size: Xpx">邮箱获取

3.领取资料：凡有意参加投标的投标人，请在规定时间内以电子邮件的方式将报名回执单及营业执照复印件加盖公章（邮件题目注明所投项目）发送。

4.本招标文件为免费发放不收取文本费。

四、投标文件递交及开标安排

1.投标截止时间（开标时间）：X 年7月 X日 X时 XX

2.递交、开标地址：Xxt-decoration: underline">吴忠市利通区富平街中达秦韵湖畔西门3.递交要求：纸质文件递交，投标文件完X密封、加盖密封章，逾期送达、未密封、缺少盖章的文件现场拒收

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒体：惠泽招X、中国招X发布同步发布。

2.凡有意参加投标的投标人，请在规定时间内以电子邮件的方式将报名回执单及营业执照复印件加盖公章（邮件题目注明所投X采购文件。

3.请各供应商在开标前随时关注惠泽招X、中国招X发布。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调X。调X内容只在“惠泽招X、中国招X发布”以公告形式公示。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致响应失败，其后果自行承担。

七、联系方式

招标人：X区恒昌未来城业主委员会

联系人：Xspan>

联系电话：X

地址：Xle="padding: 0; line-height: X%">招标代理机X

联系人：Xn>常亭亭、马燕、李小娟

联系电话：X-X /X

地址：Xy: 仿宋; line-height: X%; font-size: Xpx">吴忠市利通区富平街中达秦韵湖畔西门X号

监督部门：吴忠市利通区住房和X

X年6月X日