德阳市旌阳区人民法院关于位于四川省德阳市岷山路二段682号爱德华庭二期1栋1-10-7号住宅用房（第一次拍卖）的公告

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、X提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本次拍卖的辅拍机构为四川省德阳市旌湖公证处。由四川省德阳市旌湖公证处协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服X发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

二〇二六年六月十六日

关于拍卖位于四川省德阳市岷山路二段X号爱德华庭二期1栋1-X-7号住宅用房

公告

一、拍卖标的

位于四川省德阳市岷山路二段X号爱德华庭二期1栋1-X-7号住宅用房（详见标的物调查表）

X.XX，起拍价X，保证金X，加价幅度X。

特别说明：

1.该标的物以实物现状拍卖，有需要的竞买人请自行实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2. 根据X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知相关当事人。

关于财产情况的其他说明：

1、拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在垫付完毕之日起X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业费、维修基金等相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、本次拍卖财产本院已经进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

3、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前5日内与本院联系。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人X提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参加竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买X签订成交确认书或领取标的的，

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日内向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

1、负责执行的人民法院；

2X络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：

1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资X不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

2、若房X购政策X提供具备购房X方可出具执行裁定书(成交)。

3、法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院从公告之日起接受咨询，有意竞买且需要看样者请与辅拍机构四川省德阳市旌湖公证处李老师预约，集中统一看样，预约时间X年7月9日，联系电话X。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

X)，逾期未将拍卖款缴入指定账户视为悔拍，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在5日内交纳尾款，并凭付款X办理拍卖标的物交付手续。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机构四川省德阳市旌湖公证处（咨询时间：周一至周五上午8X-XX；下午XX-XX，节假日除外。）

咨询电话：李老师 X

成交后事宜咨询电话：李老师 X

承办人：Xspan>X-XX（每周五固定接待日）

二〇二六年六月十六日

拍卖余款交本院指定账户X诉讼费及案款专户，开户银XXX理处，账号：X)，请不要通过支付宝直接付余款。