海口市城市发展有限公司世纪海角商业街土地租赁价格评估服务采购公告

采购项目编号X

采购项目名称：世纪海X商业街土地租赁价格评估服务采购

采购内容和范围：世纪海X商业街项目位于海南省海口市龙华区渡海路X号，地块占地面积约X.X平方米（约X.X亩），总建筑面积约X平方米。项目包含3组建筑共X栋商铺及室外X，其中1#楼为临海建筑、2#楼临渡海路、3#楼毗X。地块控规用地性质为商业用地，现状为临时商业用地（非正式确权商业用地），采购人于X年与海口市X签订临时用地租赁协议，历史租赁单价为XX/㎡。
为客观公允核定项目现行土地租赁市场价格，满足项目经营定价及国资备案工作需要，现对本项目土地租赁价格评估服务进行公开比选。
一、采购概况
（一）项目名称：世纪海X商业街土地租赁价格评估服务
（二）采购方式：公开比选
（三）采购类型：服务类
（四）中选规则：最低价中选
（五）组织审核方式：采购人自行审核，不设立评审小组，实行资格后审
二、采购范围及服务内容
采购范围为世纪海X商业街宗地土地租赁价格评估全流程服务。本次评估仅针对项目宗地占地面积开展土地单方租金价格评估工作，不含地面建筑物、构筑物及附属设施。
服务内容包含现场踏勘、市场调研、参数测算、合规编制土地租赁价格评估报告、成果复核、报告盖章交付、后期答疑配合、国资备案配套说明等全部工作内容，确保评估成果客观公允、可溯源、可用于采购人租赁定价及国资备案使用。
三、服务期限
自合同签订之日起X日历天内完成全部评估工作并提交全套正式评估成果文件。
四、投标人资格要求（资格后审）
（一）投标人须为国内依法注册、有效存续的独立法人机构，持有合法有效的营业执照；
（二）具备土地价格评估相关执业能力，拟派项目负责人持有有效注册土地估价师执业证书；
（三）X年1月1日至今，具有至少1份海口市土地租赁价格评估同类服务业绩（投标文件须附业绩合同关键页复印件加盖公章佐证）；
（四）近3年内无行业行政处罚、无虚假评估、无失信被执行人记录、无重大合同违约、虚假投标等不良执业记录；
（五）本项目不接受联合体参选，严禁转包、X包。

二、供应商资格要求

无需资格审查

三、采购文件的获取

采购文件在 华X 发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者X查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交 / 报价截止时间： X-X-X XXX （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交 / 报价方式：在响应文件提交 / 报价截止时间前，通过 华X 提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：Xp>

电话X-X

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在 华X 发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注 华X 发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通XX)支付服务费,经确认无误后由采购人发X运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜XX的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥XX的采购项目，按成交金额的0.X%向成交人收取（金额四舍五入，精确到X）。单项目总收费封顶XX。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例X摊；项目总成交金额XX以上，但单个成交人成交金额少于XX仍按比例收取服务费。
退款说明：成交X提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额XX为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.XX,
供应商A成交金额为XX,A服务费为0.XX;
供应商B成交金额为XX,B服务费为0.XX;
供应商C成交金额为XX,C服务费为0.XX。

九、其它事项

1.本公告在 华X ( ***/ )上公开发布。

2.本项X线上进行，供应商需注册 华XX进行响应文件的递交或报价，具体X站X的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录 华X ,通过异议菜单提出。

X年X月X日