【一拍】烟台市开发区衡山路附1号3号内1号房产

拍卖公告

X将于 X 年 8 月 3 日 X 时起至 X 年 8 月 4 日 X 时止 XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 烟台市 开发区衡山路附 1 号 3 号内 1 号房产 。产权证号： X ，建筑面积： X.X 平方米；不动产性质：市场化商品房；用途：住宅；权利人：X 李建华 。 【特别说明：总层数： X 层，所在层： 1 层； 1 梯 2 户； 3 室 1 厅 1 厨 1 卫；简装；水电齐全；无小棚，无车位，无车库；可能存在物业费、水、电等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。有人占有使用。】

起拍价： X X 保证金： X X 加价幅度： X X

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询 ( 双休日节假日除外 ) ，本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部X，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的X个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的，应向本院提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止X审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案 , 并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

八、X系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后十日内 X指定账户，X；开户银XX， 账号X,行号X)缴款时须在备注栏注明[ (X) 鲁 X 执恢 X 号拍卖款 ] 。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、本次拍卖因无法向被执行人送达X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，特此公示，公示满五日视为已经通知。

司法拍卖辅助机构：X

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X － X 李法官

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二〇二六年六月二十六日